Застройщик
STONE

Заключили договор долевого участия (ДДУ) с данным застройщиком в ноябре 2024 года. В силу объективных обстоятельств (изменение семейного положения, кризис на рынке недвижимости) мы не смогли своевременно внести последний платеж. Мы предложили несколько вариантов решения: частичная оплата за счет одобренной ипотеки с рассрочкой на остаток, содействие в переуступке прав, а также расторжение договора по соглашению сторон с возвратом уплаченных средств. Все предложения были направлены в письменном виде, но оставлены застройщиком без внимания. В ответ мы получали формальные отписки с напоминанием о начислении неустойки. Личные встречи с руководством не были предоставлены, письма перестали регистрировать. Вопрос решался несколько месяцев и завершился только после того, как мы начали процедуру досудебной подготовки. В итоге договор был расторгнут, но с удержанием значительной суммы неустойки, а время и ресурсы были потрачены на переписку вместо конструктивного диалога. Вывод: застройщик не стремится к диалогу с покупателями, оказавшимися в сложной жизненной ситуации, и предпочитает решать вопросы через судебные перспективы и финансовое давление. Подумайте, готовы ли вы к такому формату общения, если возникнут непредвиденные обстоятельства.

Прекрасная автомобильная доступность Улица Гастелло даёт быстрый выезд и на Русаковскую/Стромынку, и к проспекту Будённого. До Садового и ТТК — несколько километров. Общественный транспорт на выбор Пешком доступны сразу три станции: «Сокольники» (красная ветка), «Электрозаводская» БКЛ и МЦД-3 «Митьково». До метро по отзывам — 10–15 минут. Доступ к Яузе — главной велодороге в центр От комплекса буквально пару минут до набережной Яузы с прямыми веломаршрутами в центр, Сокольники и на ВДНХ. Шаговая доступность парка Сокольники До входа — те же 15–20 минут пешком. Хорошие школы и детские сады В радиусе — школы и сады с рейтингами 4,0–5,0 (№1530, «Гамма» №1404, №1282, №1500). В составе ЖК планируется частный детский сад. Высокий класс ЖК — в районе нет аналогов STONE Sokolniki — первый проект бизнес/бизнес+ в локации: дизайнерские лобби, подземный паркинг, развитая инфраструктура Планировки Много “семейных” 3–4-комнатных, есть угловые квартиры с 2 сторонами света.

Близость железной дороги Пути проходят вдоль участка, часть корпусов смотрит прямо на ЖД. При этом застройщиком заявлены шумозащитные экраны. Близость насосной станции Рядом расположена насосно-перекачивающая станция с высоким забором и промышленным видом.

Современный, качественный, ликвидный, удобный. Расположение круто!

Не нашёл

Райз удачно расположен: граница ЦАО, три мин до метро, рядом растёт район Символ. Формат в 545 квартир повышает ликвидность. Беру однушку под сдачу — в этой локации стабильный спрос, особенно студенты интересуются и их родители. Доходность считается легко.

Крутой проект, наверное, один из привлекательных в локации, а искала я намеренно здесь, еще со времен университета особенно район в душу запал. Метро и БКЛ в двух минутах, что называется, буквально “рукой подать”. Про архитектуру и говорить не буду, думаю, мои комментарии не смогут описать всей красоты.

Для меня нет

Долго искали квартиру ближе к центру и остановились на STONE Rise. 3 минуты пешком до метро, отличная транспортная доступность, все под рукой (магазины, кафе), удобно и экономит время. Планировки просторные, вариантов выбора много. Фасад выделяется на фоне других новостроек. Закрытая территория, тоже немаловажно.

Не выявили.

Изначально пришли из-за хорошей рассрочки и имени застройщика. У нас был свой запрос по локации, ожидания по наполнению, и надо сказать, они оправдались в полной мере) 1) 2 минуты до метро Воронцовская и Калужская. Рядом Воронцовский парк с прудами, есть, где по утрам гулять с собакой. Университет, в котором ребенок учится - рядом. 2) И все будет прям в ЖК: магазины, внутренняя территория с детскими и спортплощадками. В общем куда-то выезжать совсем не надо, комфортно.

Нету

Запланировали переезд сюда почти сразу как узнали о проекте. Классный исторический район Москвы, парк большой и очень много зелени вокруг. Есть где погулять самим и с детьми, что для нас очень важно. Есть возможности и для прогулок на великах и просто пешком. Радует скорость стройки, надеемся получить ключи по плану.

Обручевский район зеленый и престижный, а для нас главное, что рядом есть вузы. Безусловно, настоящим лакомым кусочком стали двухуровневые квартиры. Они светлые, просторные, полные воздуха. Но все это теряло бы смысл без надежной инженерной инфраструктуры - именно здесь многие застройщики допускают промахи. Мы подошли к вопросу скрупулезно и убедились, что в «Грейн» все действительно продумано до мелочей. Приточно‑вытяжная вентиляция с индивидуальными приточными установками, центральное кондиционирование, водоподготовка - это настоящий просто восторг! И еще один немаловажный плюс, метро рядом, ведь на автомобиле не всегда получается передвигаться быстрее.

Три года живём в самом лучшем (по мнению нашей семьи)) ЖК Москвы — Art Residence. Чем он так хорош? Выделю три самых жирных плюса. Первое — безопасность. Раньше бытовал стереотип, что жить рядом с вокзалом — жить в страхе за свое имущество. Считаю, проект Art Residence не оставил на мифе камня на камне: несмотря на близость к Белорусскому вокзалу, здесь чувствуешь себя за семью замками: круглосуточная охрана ЧОП, современная система видеонаблюдения на территории, КПП на въезде — все на высшем уровне, обеспечивая безопасность нашей семьи. Второе — управление. Если бы был чемпионат между УК в Москве, наша управляющая компания была бы ЧЕМПИОНОМ. Безупречный сервис 24/7, регулярная уборка территории и общественных мест, в т.ч. паркинга, молниеносное решение вопросов, поступающих от жильцов ЖК. Круглосуточная поддержка в чате мессенджера. В общем не было ни одной ситуации, чтобы управляющая застройщика Стоун её не решила. Еще и шоколадками и мандаринами угощает по праздникам 😂 Третье — это безусловный комфорт, от которого получаем удовольствие каждый день. Продуманность лобби, первого этажа и территории — всё это обыденность, но нам есть с чем сравнить. Отдельно хотелось бы выделить дизайн Art Residence, но эти потянет на ещё один отзыв. Умножаем это на расположение и получаем готовую формулу идеального жилья в Москве. Как-то так👌🏼