Застройщик
STONE

Три года живём в самом лучшем (по мнению нашей семьи)) ЖК Москвы — Art Residence. Чем он так хорош? Выделю три самых жирных плюса. Первое — безопасность. Раньше бытовал стереотип, что жить рядом с вокзалом — жить в страхе за свое имущество. Считаю, проект Art Residence не оставил на мифе камня на камне: несмотря на близость к Белорусскому вокзалу, здесь чувствуешь себя за семью замками: круглосуточная охрана ЧОП, современная система видеонаблюдения на территории, КПП на въезде — все на высшем уровне, обеспечивая безопасность нашей семьи. Второе — управление. Если бы был чемпионат между УК в Москве, наша управляющая компания была бы ЧЕМПИОНОМ. Безупречный сервис 24/7, регулярная уборка территории и общественных мест, в т.ч. паркинга, молниеносное решение вопросов, поступающих от жильцов ЖК. Круглосуточная поддержка в чате мессенджера. В общем не было ни одной ситуации, чтобы управляющая застройщика Стоун её не решила. Еще и шоколадками и мандаринами угощает по праздникам 😂 Третье — это безусловный комфорт, от которого получаем удовольствие каждый день. Продуманность лобби, первого этажа и территории — всё это обыденность, но нам есть с чем сравнить. Отдельно хотелось бы выделить дизайн Art Residence, но эти потянет на ещё один отзыв. Умножаем это на расположение и получаем готовую формулу идеального жилья в Москве. Как-то так👌🏼

Вот и я добралась написать свой отзыв в копилку ЖК Сокольники. Перед НГ заехали с мужем в офис продаж без особых ожиданий, привлекал район и близость к исторической инфраструктуре. Задача была найти будущее жилье для сына. Подход к клиентам приятно удивил: любезно предложили кофе и чай, выслушали все наши пожелания, рассказали про выгодную рассрочку - моя отдельная благодарность менеджеру Антону. Помимо расположения привлек сам проект и планировка квартир, даже в небольших «квадратах» всё очень продумано для жизни. Отдельно отмечу первый этаж (места для хранения велосипедов, просторных холл) и близость к Бауманке на перспективу. Как итог, сын в восторге - решилиостановиться в своих поисках. Помимо вида и расположения будущего жилья, для нас была важна и хорошая репутация застройщика. В общем, все намекает нашей семье на скорое новоселье😉

Подскажите, а как будет решаться вопрос со звукоизоляцией в доме? Пядом делезная дорога.

Рядом железная дорога

Останавливалась здесь, хочу поделиться впечатлением. У меня был крутой апартамент с панорамой, вид на Москву завораживает, особенно закат, не питерский, но такой красивый) Интерьеры пушка, стильно, без пафоса, напомнило наши новые пространства в СПб. Внутри устричный бар и JoeBlack, идеальный старт дня. Спокойная, почти питерская камерность дворов, редкое качество для центра Москвы. Цены... московские, но за локацию и качество оправданы. Для деловых поездок это теперь фаворит. Мой деловой Петербург одобрил бы)

Снимаю здесь студию – работаю удаленно. Локация прям идеальная: и до центра быстро добраться, и Белорусская рядом. Неудобно только с курьерами – консьерж не принимает посылки, приходится подстраиваться под их график.Но зато по безопасности тут все супер, пропускная система, территория огорожена и везде камеры.

Хороший современный ЖК с удобным расположением - Ленинградский проспект, 15 минут до центра. Плюс магазины и рестораны есть в двух шагах от ЖК. За счет этого не надо полдня проводить за рулем и стоять в пробках.

Нет

Знаем застройщика по комплексам Арт Резиденс и Камео – давно с вожделением смотрим на них, красивые, современные, не небоскребы. Но премиум пока не для нас) Решили рассмотреть Сокольники – ЖК в историческом районе с большим парком. Три корпуса выглядят стильно. Обещают закрытую территорию с магазинами, салонами, фитнесом, очень удобно. Застройщик надежный, качество строительства вопросов не вызывает. В общем, ЖК хороший, квартиру возьмем. Особенно пока застройщик предлагает хорошие условия покупки.

Пока минусов доя себя не выявили

Из плюсов можно выделить ТОЛЬКО ЛИШЬ транспортную доступность и развитую инфраструктуру . На этом плюсы закончились

Живем здесь с самого начала реконструкции ( а ранее это был завод) этого комплекса, те с 2014 года. И с каждым годом все хуже и хуже. Начнем с того , что это апартаменты НЕжилого типа, те людей здесь жить не должно. От этого и отношение следующее- что хочу , то и творю. Относится и к соседям и к УК. Ночные вечеринки - ответ от охраны один "вызывайте полицию и сами разбирайтесь. Это нежилое помещение". Управляющая компания КАЖДЫЙ год поднимает и без того высокую оплату за их абсолютно бесполезные услуги на 8%. Например мы , за 110 квадратов платим за СВОЮ коммуналку - 5 тр в зимний период, а за услуги УК и свет в подъезде 18 тыс. За 10 лет работы- ни одного отчета для собственников- куда потрачены миллионные приходы каждый месяц. Хотя на эти деньги они построили рядом стоящий Лофтек. Далее, в корпусе Аллен проживает ген дир застройщика на 9 этаже. Так же , помимо него, в этом подъезде находится еще 144 квартиры. Для этого огромного и длинного комплекса предусмотрено 2 лифтовые зоны, НОООООО ген дир решил , что с простыми смертными он ездить не хочет, и без объяснения причин один лифтовой холл ПОЛНОСТЬЮ ЗАКРЫЛИ И ЗАБЛОКИРОВАЛ СОБСТВЕННИКАМ КЛЮЧИ, не пускают в подъезд , мотивируя это тем, что идите обходите ВСЕ здание, а кто знаком с комплексом понимает, что такое корпус Аллен , и заходите там. Как итог- лифт приходится ждать долго, и если у вас квартира возле лифтовой зоны- которую закрыли- то будьте добры обойдите ВСЕ здание один раз- чтобы дойти до входа, а потом такой же путь обратно по коридору до квартиры. На все зачвления и жалобы собственников - реакции ноль) Отхапали себе пожарный проезд , где кстати городская парковка- поставили шлагбаумы и не пускают. Когда приезжают проверки - быстренько их снимают) Если не платишь еще 25 тыс сверху им за паркинг- паркуйся где хочешь) ОЧЕНЬ ЛЮБЯТ ВЫРЫВАТЬ СЧЕТЧИКИ! Двум квартирам, которые были куплены недавно, просто вырывали блок подачи энергии под предлогом " А вот у нас перерасчет со старым собственником, когда мы посмотрим , что задолженностей нет-тогда вернем свет" ЧТО!!!????? И кстати эта ситуация была у двух разных женщин с грудными детьми ! Еще одному соседу заблокировали ключи и запретили вход причине- он судился с какой- то компанией, которая к слову никак не относится к трайбеке, в ходе дела наложили арест до конца разбирательств , А УК не пускала под предлогом " это уже не ваша квартира " Можно перечислять до бесконечности , жаль людей, которые скидывают свои квартиры. На нашем этаже из 16 квартир за 3 года половин собственников сменилась, и половина опять продает- потом что в шоке.

Я недавно переехал в TriBeCa Apartments, но уже могу поделиться первыми впечатлениями. У ЖК удобное расположение, до центра на машине минут 15, до метро 5 пешком. Когда сильные пробки, я пользуюсь подземкой. Планировка адекватная, за счет высоких потолков и панорамных окон в апартах светло.

Нет

Сложно решиться взять квартиру сейчас, учитывая постоянно меняющиеся (не в пользу покупателей) условия ипотеки. Но если хочется урвать хороший вариант – как ЖК Sokolniki – новостройка, современная, у большого хорошего парка, рядом с несколькими станциями метро – раздумывать много времени нет. Вариант, который для себя рассматриваю – вместо ипотеки воспользоваться рассрочкой от застройщика. Есть две программы: со взносом в 20% без процента на остаток, на ней можно дождаться смягчения условий и оформить ипотеку потом; и вторая – «длинная», со взносом 10% и 8% на остаток, можно гасить досрочно и делать перерасчет. Планирую вторую, условия выглядят вполне адекватными.

Нет