ООО «СтройКапитал» – инвестиционно-строительное предприятие, работающее на рынке недвижимости Подмосковья с 2011 года. Главные направления деятельности – строительство жилья эконом-, комфорт- и бизнес-класса на собственных земельных участках и без привлечения кредитов за счет внутренних финансовых ресурсов и средств дольщиков. Первый проект компании – ЖК «Купавино». Строительство шестисекционного 17-этажного монолитно-каркасного дома было начато в 2012 году. Участок расположен в городе Старая Купавна, в 23 км от МКАД по Горьковскому шоссе, вблизи Купавинского пруда с городским пляжем. Раньше на этой территории находился санаторий «Огонек». Одно из самых крупных в городе жилых зданий имеет П-образную форму и современные навесные фасады из керамогранитных плит бежевых и коричневых оттенков. Проект выполнен в архитектурной мастерской «АльянсСтрой» (занимается проектированием с 2000 года), компания осуществляла и авторский надзор за строительством. Застройщик выбрал интересные планировочные решения – в доме есть только студии: два варианта «однокомнатных» 29 и 31 кв. м (без отдельной жилой комнаты) и два варианта «двухкомнатных» (с одной спальней). Площадь двухкомнатных – 44 кв. м (окна на одну сторону) и 50 кв. м («распашная», окна на две стороны). В каждой квартире есть застекленная лоджия 3,4-4,6 кв. м, санузел совмещенный (однокомнатные) или раздельный (двухкомнатные). В цокольном и на первом этаже расположены коммерческие помещения от 50 до 850 кв. м, которые можно купить. Первый проект компании «СтройКапитал» был хорошо принят на рынке недвижимости – большинство квартир продано. Главная проблема, с которой столкнулся застройщик – затянувшиеся сроки строительства (планировалось завершить в 2015 году). «СтройКапитал» планирует расширить географию и объемы площадок, развивать направление комплексного освоения территорий. При планировании новых объектов в Московской области девелопер придерживается главных принципов: – участок должен находиться в привлекательном месте – экологически чистом и в окружении красивых природных ландшафтов; – размер участка – от 0,5 до 3 га; – удаление от МКАД – не более 35 км; – хорошая транспортная доступность и наличие инфраструктуры; – разрешенный вид использования земельного участка – для многоэтажного строительства, категория земель – земли поселений; – наличие технических условий на подключение коммуникаций. Компания делает акцент на подготовку интересного и грамотного проекта с продуманными планировками, лучшие материалы и качественные строительные работы. «СтройКапитал» ведет собственные проекты в качестве инвестора, заказчика и застройщика, а также выполняет генподрядные работы и предлагает услуги по реконструкции и ремонту объектов недвижимости. В качестве генподрядчика компания получает все согласования и технические условия, разрабатывает проектную документацию и график работ, осуществляет строительно-монтажные и пусконаладочные работы. Застройщик проводит тендеры на покупку дорожной техники, оборудования и стройматериалов (кирпич, поризованный камень, керамические блоки, сухие смеси, бетон и цемент, отделочные и кровельные материалы, арматуру и т.д.).