Застройщик
UDS

Совсем скоро этот потрясающий ЖК будет введен в эксплуатпцию. Это что-то по-настоящему новое для нижней части города и Канавинского района. Безусловно потрясающий будет ЖК бизнес-класса. Классное местоположение, абсолютно всё в шаговой доступности, метро в 1 мин., автобусные остановки, трамваи, за дорогой парк 1 Мая, с двух сторон два больших зеленых сквера, детские сады и школы, спортивная школа, бессейны, роддом, магазины, аптеки, плюс на первых этажах появится коммерция всё будет под рукой, до центра города недалеко и выезд за город через Борскмй мост тоже недалеко - это очень большой плюс. Первый ЖК от застройщика UDS в Нижнем и первый в нижней части города бизнес-класса. Будет свой закрый двор со всеми коммуникациями, паркинг, потрясающее. Скоро оформляем сделку в этом ЖК и с нетерпением ждем начать ремонт в своей новой квартире!

Минусов - НЕТ!!!

Рядом метро

Ну тут прям скажу попа полная, отопление не пашет, давления не хватает, УК ни чего не делает, если у Вас что-то из домового имущества сломалось, это Ваши проблемы. УК не убирает, ни чего не чинет, кормит завтраками и все!!! Машину даже на 10 минут оставить нет места, двора нет. От ремонтов разворошили весь подьезд, я такого хауса ни где до этого не видела, короче считаю, что очень переплатила за эту квартру. Не стоит она своих денег!!!

Рядом метро

С момента ввода в эксплуатацию, 13.11.2024, в ЖК не работает ни один лифт (а их 7 шт. по проектной декларации). Старики, беременные женщины, инвалиды вынуждены подниматься по лестнице на 31 этаж. Домом правит аффилированная с застройщиком УК Ньютон. Правит она ДИСТАНЦИОННО, из Перми. Качество соответствующее. В Москве у них ни одного сотрудника. Один аутсорсинг. УК во всех спорах предсказуемо покрывает застройщика. Охрана от УК безропотно смотрит на уничтожение дома. За 3 месяца убрались в доме только один раз, для инспекции ГЖИ, инициированной гневными собственниками. УК делать ничего не может и не хочет. Единственная еë суперспособность - выставлять счета за НЕоказанные услуги!

Метро в 2х минутах ходьбы

Ввели дом в ноябре 24 года против обещанного в апреле. Передача ключей по ДДУ 27 октября 24 года не состоялась. Сейчас конец марта 25, ключи до сих пор никто не перелал и не предлагал их передать даже близко. Кормят завтраками. Якобы с декабря месяца готовят документы для передачи. За этот срок можно было уже новый проект наваять и со всеми согласовать. На самом деле квартира (она с отделкой) тупо не готова и там конь не валялся. Работы ведутся еле-еле. Деньги подрядчикам не платятся, рабочие разбегаются. Качество из-за этого тоже хромает. Лифты не работают, люди попадают на деньги из-за срыва доставок. Не говорю уже о ежедневных пеших подъемах-спусках по этажам. В холлах и на лестницах срач, уборка ведется не по графику или совсем не ведется. Бутылки с мочой и окурки - вищитная карточка ЖЕ. Скуды не работают. УК никак не реагирует на жалобы или дает отписки, как собственно и аффилированный застройщик. Кто готов в ближайшие пару лет как минимум жить в экстремальных условиях, велком!

Транспортная доступность

Спустя три месяца после получения РВЭ работает только 1 лифт в каждой секции с ЛИФТЕРОМ. Лифт в первой секции ломается ЕЖЕДНЕВНО, от представителей УК жители получают отписки в сторону застройщика. Застройщик не представил ни одного документа откуда лифты в доме, кем и когда закуплены и установлены. Нет ни одного документа подтверждающего закупу нового лифтового оборудования - только сообщения-отписки в телеграмме и "завтраки". Новый срок ввода по 1 лифту В МНОГОЭАТЖКЕ застройщик через представителей УК огласил на май 2025 года, т.е. в течение полугода в доме будет "работать" только 1 лифт С ЛИФТЕРОМ. "Отлично" постарались при запуске первого проекта в Москве. КАТЕГОРИЧЕСКИ НЕ РЕКОМЕНДУЮ!

Транспортная доступность

Застройщик UDS нарушил все сроки, сдал дом, где не работают лифты, сломаны все двери, не работает ветниляция, треснуты окна. Не протянуты кабеля для домофона. Подземная парковка, нарезана так, что некоторыми машиноместами невозможно пользоваться. Застройщик подсовывает свою ук, которая нагло врет, придумывет правила. Т.к. работает один лифт, ук шатажирует и просит 1500 рублей за тонну для того чтобы воспользоваться лифтом чтобы поднять материал. По вопросу ремонта лифта юлит и сваливает на застройщика, а застройщик на ук. В холе не включено отопление, не подключены общие коммуникации. Про пожарную безопастность вообще молчу, как они прошли эти проверки я не понимаю. Уже несколько раз прорвало трубы отопления, на что УК не реагировало более 2х часов. Ввели не законую пропускную систему, где надо сообщить ФИО, что нарушает 152-ФЗ. Заваленный мусор от застрощика ук игнорирует.

Рядом метро и необходимая инфраструктура. На этом все.

Теперь о застройщике. Все самое плохое, что могло быть, застройщик устроил покупателям в данном ЖК. Лифты не работают. МОПы не доделаны как следует. В паркинге добавили машиноместа, где их быть не должно. Как теперь ставить там машины и ездить, чтоб не повредить авто, не понятно. В квартирах регулярно протечки воды, топит соседей на 4-5 этажей вниз. Это в квартирах, где еще нет ремонта! Квартиры с отделкой не передаются и сроков никаких нет. Мораторий рулит! Деньги с эскроу зато списались и застройщик жирует на них. На людей плевать. Обещанный СКУД не работает ни разу. Управляющая тоже отстой. Ничего решить не могут, обещают только, этому они научились у застроя. Одни тренинги похоже проходили.

Транспорт магазины садик парк, все устраивает

Удс, или по старому Урал дом строй, как были обманщики так и сейчас 6 секцию пристроили обещали все как на картинке а на самом деле, спортивную площадку сделали на одно кольцо, ограждения нет, мяч прилетит спокойно на парковку, а вообще пред история, жилой комплекс на 500 парковочных мест детская площадка и тд и ТП, везде обман всю территорию продали. Государство щадит таких застройщиков, если бы суды за просрочку сдачи заставили выплатить 100 процентов, компания бы разорилась и не сколько не жалко, выжил бы сильнейший.

Близость к метро

- 25.05.25 самостоятельно работает только один лифт из 4-х. Грузовой имеет график работы 7-23 и лифтера. Дов ввели в эксплуатацию в ноябре 2024 - УК карманная у застройщика, ни один процесс не налажен за полгода. До сих пор не заключен договор с аварийной службой, за что ГЖИ оштрафовала УК на 250 тыс руб - у меня с 5 декабря не могут прийти исправить ручку на окне как устранение замечаний 👍🏻 - застройщик мне продал машиноместо, которое противоречит СНиПам и проезд между стеной 2,7 метра, вместо 5,5 согласно закону. 5,5 вместе с моим местом. Другому соседу продали мм через котооое проходит заезд на паркинг и туда можно ставить только мотоцикл. Естественно нас никого об этом не предупреждали - УК и застройщик не дают подключить кондиционер на квартире с 26-31 этаж. У меня 28 этаж. Так как там общая система vrf. Аргументируя, что мы обязаны ждать заезда половины соседей, живите без кондиционера как хотите - уборка МОПов не проводится совсем - в подъезде 1 секции воняет экскрементами и канализацией и никто с этим ничего не делает

Хороший застройщик, давно на рынке, негативные отзывы хоть и имеются, но свои обязательства перед жильцами выполняет, судя по информации, находящейся в открытых источниках По текущему проекту минусом могу назвать лишь расположение (нижняя часть города), а сам дом выглядит весьма интересным. Со всеми преимуществами можно подробно ознакомится на сайте, а также в офисе продаж. Для меня же было важным близость к метро, наличие зеленых зон рядом В апреле месяца приобрел квартиру в данном ЖК, менеджеры оперативно подготовили документы, помогли легко осуществить сделку без пробуксовок