Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
5,0
ЖК «Чистые Пруды»

Сдача комплекса

Сдача в II кв. 2025

Ближайшее метро

Чистые пруды

Класс комплекса

Премиум

Застройщик

Sminex-Интеко
Льготная ипотека для IT-специалистов
Льготная ипотека для IT-специалистов

Предложение от банкаДействует До 31.12.2023

Ипотека для IT под 4,8%
Льготная ипотека 7.9%
Местоположение
Москва, Потаповский переулок, 5с4
м. Чистые пруды
4 мин.
Срок сдачи
2025
Класс
Премиум
Этажность
6
Корпусов
1 корпус
Тип дома
Монолитный
Высота потолков
4,1 м
Варианты отделки
Без отделки
Парковка
Подземная, гостевая
Дата сдачи2025
Класс домаПремиум
Этажность6
Кол-во корпусов1 корпус
Тип домаМонолитный
Высота потолков4,1 м
ОтделкаБез отделки

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Места для отдыха
Фитнес-центр

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Консьерж

Срок сдачи 1 очереди

2 квартал 20255с4

О жилом комплексе «Чистые Пруды»

Клубный дом «Чистые Пруды» — в шаге от воды, в окружении тишины. Дом расположен в одном из самых романтичных и престижных мест Москвы, в 50 метрах от Чистых прудов, в глубине квартала, в окружении тихих переулков — в полной тишине и приватности. Изысканная архитектура начала прошлого века со сложным дорогостоящим фасадом, торжественным парадным подъездом дополняется изысканным дизайном.

 В подлинном, деликатно реконструированном историческом доме-особняке 1915 года с красивым просторным лобби представлено всего 34 лота. Неповторимые и роскошные квартиры по две-четыре на этаже с потрясающе высокими потолками от 3,9 до 5,4 метра, двухуровневые пентхаусы с каминами и террасами, на которых можно проводить тихие вечера, наслаждаясь видом на старую Москву, Чистопрудный бульвар и Кремль. 

Планировки квартир функциональны и продуманны. Просторные балконы представлены в большинстве квартир. В проекте обеспечена высокая для клубного дома насыщенность инфраструктурой: общественная гостиная в концепции FRIEND’S LAB, фитнес-клуб по стандарту FIT LAB только для жителей, уникальное детское развивающее игровое пространство по стандарту KID’S LAB — игровая площадка во дворе и детская комната. Вблизи лучшие прогулочные зоны Москвы. 

В проекте представлены самые полные и лучшие в своём классе бесшумные системы комфорта, а также механизированный подземный паркинг на 45 мест. Сервис высшего уровня от Службы комфорта Sminex работает по стандарту Sminex Premium Service.

Девелопер проекта — Sminex-Интеко, который специализируется на создании комфортной и престижной среды для жизни и работы.

27 квартир от застройщика в ЖК «Чистые Пруды»

Уточняйте информацию о ценах и наличии
от 78 м²
168,2–202,1 млн ₽
4 предложения
2 кв, 2025
77,9 м²
168,2 млн ₽
2 кв, 2025
80,9 м²
202,1 млн ₽
2 кв, 2025
86,9 м²
172,8 млн ₽
2 кв, 2025
88,1 м²
184,6 млн ₽
от 80 м²
131,9–279,5 млн ₽
4 предложения
2 кв, 2025
79,5 м²
131,9 млн ₽
2 кв, 2025
88,0 м²
167,2 млн ₽
2 кв, 2025
123,8 м²
252,9 млн ₽
2 кв, 2025
127,2 м²
279,5 млн ₽
от 92 м²
145,5–364,3 млн ₽
4 предложения
2 кв, 2025
92,5 м²
145,5 млн ₽
2 кв, 2025
101,7 м²
175,8 млн ₽
2 кв, 2025
119,2 м²
235,8 млн ₽
2 кв, 2025
178,9 м²
364,3 млн ₽
от 137 м²
230,5–744,1 млн ₽
9 предложений
2 кв, 2025
171,1 м²
256,2 млн ₽
2 кв, 2025
176,6 м²
314,8 млн ₽
2 кв, 2025
180,7 м²
446,6 млн ₽
2 кв, 2025
201,9 м²
489 млн ₽
2 кв, 2025
237,2 м²
744,1 млн ₽
от 259 м²
535,9–1378,1 млн ₽
6 предложений
2 кв, 2025
259,4 м²
622,2 млн ₽
2 кв, 2025
281,7 м²
842 млн ₽
2 кв, 2025
283,3 м²
679,5 млн ₽
2 кв, 2025
372,6 м²
1269 млн ₽
2 кв, 2025
387,4 м²
1378,1 млн ₽
Посмотреть 2 квартиры от агентов и собственников
Всего 29 квартир в ЖК

Есть корпуса, проверенные на надежность

Узнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Чистые Пруды»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика

Материнский капитал

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Ипотека для IT под 4,8%
Альфа-Банк
4,8%до 18 млнот 685 143 ₽/мес
Льготная ипотека для IT-специалистов
Совкомбанк
5%до 18 млнот 696 755 ₽/мес
Льготная ипотека 7.9%
Совкомбанк
7,9%до 12 млнот 876 521 ₽/мес

Цены и спрос

Цены выросли на 13% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру217,3 млн ₽
Средняя цена м²1 898 667 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода9,9%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: март 2023

Особенности комплекса

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

  • Транспортная доступность
    5.0
  • Инфраструктура
    5.0
  • Экология
    5.0
  • Цена / качество
    5.0
ID:99908201
14 февраля 2023
Полезный
Плюсы:

Работаю в кафе на Чистых прудах, безумно красивая и романтическая локация, пусть и гораздо менее распиаренная, чем те же патрики. Но есть вот тут какая-то аутентичность Московская что ли, словами сложно объяснить)) Окружение я хорошо уже изучила, стройку жилую тут вряд ли встретишь, но вот это как раз тот случай, хотя изначально я думала, что тут какой-нить отель или офисник откроют, или это просто реставрация. По сути так и есть, реставрируют особняк исторический, но сделают его жилым элитным домом. А он, действительно, сам по себе очень красивый, просто сделают его максимально комфортным и роскошным по нынешним меркам. Что могу сказать, завидую белой завистью тем, кто может позволить себе купить там квартиру.

Минусы:

не думаю, что они там будут, разве что каких-то шикарных видов на те же пруды не будет, но зато тихо и спокойно

ID:100786748
13 марта 2023
Новый
Плюсы:

Здесь будет очень большая детская площадка, там даже зона игры с водой будет. Мало того, что сам особняк отреставрируют, сохранят изысканность и шарм, так еще и исторический павильон во дворе в порядок приведут, чтоб сделать детям отдельный мирок, представляю, как там классно будет. Мы выбираем сейчас квартиру для покупки, хоть и варианты, мягко говоря, не дешевые рассматриваем, но здесь ценник для нас недосягаемый, к сожалению

Минусы:

нет

Места поблизости

  • Клиника репродуктивного здоровья Prior

    2 мин. 218 м
  • Детский сад

    3 мин. 256 м
  • Клиника на Потаповскомъ

    3 мин. 298 м
  • ABC Медицина

    4 мин. 415 м
  • ДООЦ "Центральный"

    5 мин. 475 м
  • Аквариум на Чистых прудах

    6 мин. 510 м
  • Психоневрологический диспансер №15

    6 мин. 530 м
  • Музей уникальных кукол

    6 мин. 536 м
  • Магнолия

    7 мин. 614 м
  • Дикси

    7 мин. 621 м

Рейтинг транспортной доступности от Департамента транспорта Москвы

Подробнее о рейтинге на сайте ведомства
Транспортная доступность
8,5
из 10
Близость остановок транспорта
8,5
Комфорт общественного транспорта
8,1
Свободные парковки и дороги
9,1
Близость школ, больниц и МФЦ
7,4
Инфраструктура от застройщика
4,8
из 10
  • Есть двор без машин
  • Нет парковок для колясок и велосипедов
  • Нет станций зарядки электромобилей
  • Нет мест для короткой остановки транспорта

Экология и парки

Варианты отделки от застройщика

  • Без отделки

    Без отделки

Застройщик

Sminex-Интеко

Sminex-Интеко обладает 22-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости.

«Интеко» начало заниматься девелопментом в 2001 году. Sminex был создан в 2007 году. За это время компании реализовали более 100 проектов площадью 7,7 млн кв. м.

В 2022 году S…

Узнать больше о застройщике

Надёжность объекта

Надёжность корпусов проверена по 7 критериям надежности

Не выявлено фактов банкротства застройщика
Полный комплект документов на ЕИСЖС
Компании нет в реестре проблемных застройщиков
Актуальная версия проектной декларации
Имеется действующее разрешение на строительство
Актуальные фотографии хода строительства
Перенос плановых сроков строительства — не более 2 раз на срок до 2 месяцев
Статус надёжности присвоен корпусам:
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.