ЖК «Город-парк Первый Московский»

Сдача комплекса

Сдача в I — II кв. 2022, есть сданные

Ближайшее метро

Филатов Луг

Класс комплекса

Комфорт

Регрессивная скидка

Действует До 30 сентября 2021

Купил квартиру - подумай о даче
Корпоративные клиенты
Местоположение
Москва, Московский, улица Никитина
м. Филатов Луг
6 мин.
Киевское, 8 км от МКАД
Срок сдачи
2013—2022
Класс
Комфорт
Этажность
от 17 до 25
Корпусов
62 корпуса
Тип дома
Панельный, монолитный
Высота потолков
от 2,8 м до 3,0 м
Варианты отделки
Чистовая
Парковка
Гостевая
Дата сдачи2013—2022
Класс домаКомфорт
Этажностьот 17 до 25
Кол-во корпусов62 корпуса
Тип домаПанельный, монолитный
Высота потолковот 2,8 м до 3,0 м
ОтделкаЧистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Поликлиника
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Супермаркет
Рестораны
Фитнес-центр
Бассейн
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты

Парковка

Гостевая

Безопасность

Видеонаблюдение
Противопожарная система
Консьерж

Срок сдачи 1 очереди

4 квартал 20132 корпус (1 фаза)
1 квартал 20149 корпус (1 фаза), 5 корпус (1 фаза), 3 корпус (1 фаза), 7 корпус (1 фаза), 4 корпус (1 фаза), 1 корпус (1 фаза)
2 квартал 20148 корпус (1 фаза)
4 квартал 20146 корпус (1 фаза)

Срок сдачи 2 очереди

1 квартал 201517 корпус (2 фаза), 14 корпус (2 фаза), 2 корпус (2 фаза), 4 корпус (2 фаза), 1 корпус (2 фаза), 16 корпус (2 фаза), 3 корпус (2 фаза), 15 корпус (2 фаза)
4 квартал 20157 корпус (6 фаза), 5 корпус (6 фаза), 1 корпус (6 фаза), 8 корпус (6 фаза), 4 корпус (6 фаза), 3 корпус (6 фаза), 9 корпус (6 фаза), 6 корпус (6 фаза), 2 корпус (6 фаза)
1 квартал 201636 корпус (4 фаза), 33 корпус (4 фаза), 20 корпус (4 фаза), 24 корпус (4 фаза), 21 корпус (4 фаза), 34 корпус (4 фаза), 35 корпус (4 фаза), 22 корпус (4 фаза)
2 квартал 201632 корпус (4 фаза), 23 корпус (4 фаза)
4 квартал 20168 корпус (3 фаза), 18 корпус (3 фаза), 13 корпус (3 фаза), 9 корпус (3 фаза), 7 корпус (3 фаза), 10 корпус (3 фаза), 6 корпус (3 фаза), 12 корпус (3 фаза), 5 корпус (3 фаза)
1 квартал 201711 корпус (3 фаза)
4 квартал 201725 корпус (5 фаза), 27 корпус (5 фаза), 19 корпус (5 фаза), 31 корпус (5 фаза), 26 корпус (5 фаза)
4 квартал 201930 корпус (5 фаза), 28 корпус (5 фаза), 29 корпус (5 фаза)

Срок сдачи 4 очереди

2 квартал 20214 корпус (10 фаза), 1 корпус (10 фаза), 2 корпус (10 фаза), 3 корпус (10 фаза)
1 квартал 20225 корпус (10 фаза), 8 корпус (10 фаза)
2 квартал 20226 корпус (10 фаза), 7 корпус (10 фаза)

О жилом комплексе «Город-парк Первый Московский»

Комплекс находится в Новомосковском АО, в городе Московский, в 7 км от МКАД по Киевскому шоссе. Расположение удачное – вокруг Ульяновский лесопарк, трасса в 3-х минутах езды на автомобиле (800 м). В 4 км от домов открылось метро «Рассказовка», в 6 км – метро «Саларьево» и в 7 км – «Филатов луг». До станций можно доехать на автобусе за 10-15 минут. Общественный транспорт курсирует также до железнодорожной платформы Мичуринец и станций метро «Юго-Западная», «Тропарево» или «Теплый Стан». К недостаткам можно отнести регулярные пробки на Киевском шоссе и близость аэропорта "Внуково".

Инфраструктура

В городе-парке открыты 5 детских сада и 3 школы, детские развивающие центры, поликлиника. Внутри комплекса функционируют супермаркеты, аптеки, кафе и рестораны, медицинские центры, салоны красоты, отделения банков и связи, торговый торгово-развлекательный центр и фитнесс-клуб с бассейном. Построены детские и спортивные площадки (стадионы, хоккейные коробки, роллердром).

В городе Московский есть супермаркеты «Московский» и «Пятерочка», поликлиники, детский сад и школа, библиотека и школа искусств.

Надежность застройщика

Девелопер проекта – группа компаний «Абсолют», которая основана в 1990 году и специализируется на комплексном освоении территорий. Приоритетные направления – девелопмент жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Московской области. По итогам 2016 года, согласно рейтингу стройкомплекса Москвы, группа «Абсолют» была названа крупнейшим застройщиком Новой Москвы. В 2015 году, по данным НОЗА, занимала 4-е место в ТОП-200 застройщиков России.

Дома «Первого Московского» города-парка возводятся по графику, некоторые – с опережением. Официальным застройщиком выступает ООО "Совхоз «Московский+", которое является партнером ГК «Абсолют» и собственником земельных участков, отведенных под строительство. В целом, надежность застройщика можно оценить высоко.

Архитектура

«Первый Московский» - пример комплексного и продуманного подхода к застройке жилья. Всего планируется возвести более 60 корпусов высотой от 17 до 25 этажей: панельные дома типовых серий КОПЭ, П-111М и П-44, а также монолитные здания по индивидуальному проекту. Площади квартир – от 37 кв. м (однокомнатные) до 108 кв. м (четырехкомнатные). Высота потолков в панельных корпусах – 2,8 м, в монолитных – 3 м. Квартиры продаются без отделки или с чистовой отделкой в одном из четырех стилей: классический, современный, английский или скандинавский. Микрорайон поделен на кварталы, где созданы парковые зоны отдыха с прогулочными дорожками, газонами и цветниками, построены детские и спортивные площадки.

38 квартир от застройщика в ЖК «Город-парк Первый Московский»

Уточняйте информацию о ценах и наличии
  • Все корпуса
  • 5 корпус (10 фаза)
    Сдача в I-кв. 2022
  • 7 корпус (10 фаза)
    Сдача во II-кв. 2022
  • 28 корпус (5 фаза)
    Корпус сдан в IV-кв. 2019
  • 29 корпус (5 фаза)
    Корпус сдан в IV-кв. 2019
  • 30 корпус (5 фаза)
    Корпус сдан в IV-кв. 2019
от 31 м²
6,7–11,7 млн ₽
18 предложений
7 корпус (10 фаза)
2 кв, 2022
37,1 м²
7,5 млн ₽
7 корпус (10 фаза)
2 кв, 2022
38,5 м²
7,7 млн ₽
7 корпус (10 фаза)
2 кв, 2022
39,7 м²
8 млн ₽
29 корпус (5 фаза)
Сдан
48,6 м²
11,4 млн ₽
29 корпус (5 фаза)
Сдан
49,2 м²
11,7 млн ₽
от 56 м²
10,8–13,2 млн ₽
16 предложений
5 корпус (10 фаза)
1 кв, 2022
65,1 м²
10,8 млн ₽
7 корпус (10 фаза)
2 кв, 2022
67,4 м²
11,1 млн ₽
7 корпус (10 фаза)
2 кв, 2022
68,7 м²
11,2 млн ₽
7 корпус (10 фаза)
2 кв, 2022
73,7 м²
12,1 млн ₽
7 корпус (10 фаза)
2 кв, 2022
76,5 м²
13,2 млн ₽
от 72 м²
13,3–16 млн ₽
4 предложения
7 корпус (10 фаза)
2 кв, 2022
72,5 м²
13,3 млн ₽
28 корпус (5 фаза)
Сдан
75,0 м²
15 млн ₽
28 корпус (5 фаза)
Сдан
77,4 м²
15,3 млн ₽
7 корпус (10 фаза)
2 кв, 2022
97,1 м²
16 млн ₽
Посмотреть 170 квартир от агентов и собственников
Всего 208 квартир в ЖК

Есть корпуса, проверенные на надежность

Узнать больше
Планировки и 3D-туры по квартирам в этом жилом комплексе

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Обновлено: 31 августа 2021
Отличный момент для покупки! Цены в этом ЖК упали более чем на 5%
Средняя цена за квартиру
9,6 млн ₽519 568 ₽
Средняя цена за кв. метр
202 547 ₽/м²6 881 ₽/м²

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Входная группа

  • Парки

  • Внутренний двор

Панорамы отсутствуют
К сожалению, панорамы улиц для этой области карты
пока что отсутствуют
Перейти на карту

Места поблизости

  • Любимый

    13 мин. 1,1 км
  • Детский сад

    14 мин. 1,2 км
  • Школа

    18 мин. 1,6 км
  • Пятёрочка

    18 мин. 1,6 км
  • Детский сад

    20 мин. 1,7 км
  • Поликлиника

    21 мин. 1,8 км
  • Детский сад №1090

    23 мин. 2,0 км
  • ГБОУ Школа 2065 корпус 5

    24 мин. 2,1 км
  • Учебный центр работников АПК

    25 мин. 2,1 км
  • Школа №2063

    25 мин. 2,2 км

Экология и парки

Планировки

Выбрать планировку
Все корпуса
48,6 м²
49,2 м²

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

Застройщик

Абсолют Недвижимость

Девелоперская компания «Абсолют Недвижимость» является партнером Инвестиционной Группы «Абсолют» и реализует крупные инвестиционные проекты жилой и коммерческой недвижимости, земельных участков в Москве и ближнем Подмосковье. В основе успеха компании – многолетний опыт и инноваци
Узнать больше о застройщике

ЖК «Город-парк Первый Московский» — ипотека от банков

Акции в ЖК «Город-парк Первый Московский»

Регрессивная скидка

Корпоративные клиенты

Купил квартиру - подумай о даче

Мои друзья - мои соседи

Материнский капитал

Военная ипотека

Надёжность объекта

Надёжность корпусов проверена по 7 критериям надежности

Не выявлено фактов банкротства застройщика
Полный комплект документов на ЕИСЖС
Компании нет в реестре проблемных застройщиков
Актуальная версия проектной декларации
Имеется действующее разрешение на строительство
Актуальные фотографии хода строительства
Перенос плановых сроков строительства — не более 2 раз на срок до 2 месяцев
Статус надёжности присвоен корпусам:

Проектная документация

Проектная декларация Корпус 6
Проектная декларация Корпус 4
Разрешение на ввод в эксплуатацию Корпус 4
Проектная декларация (5 фаза) от 26.10.18
Проектная декларация (17 корпус (2 фаза))
Проектная декларация (14 корпус (2 фаза))
Проектная декларация (11 корпус (3 фаза))
Проектная декларация (8 корпус (3 фаза))
Проектная декларация Корпус 5
Проектная декларация Корпус 1
Проектная декларация от 13.07.2020 (10 фаза)
Проектная декларация от 11.01.21 (10 фаза)
Проектная декларация от 09.04.21 (10 фаза)
Разрешение на ввод в эксплуатацию Корпус 1
Разрешение на ввод в эксплуатацию от 16.12.2019
Проектная декларация (18 корпус (3 фаза))
Проектная декларация (13 корпус (3 фаза))
Проектная декларация (9 корпус (3 фаза))
Проектная декларация (7 корпус (3 фаза))
Проектная декларация Корпус 7
Проектная декларация Корпус 2
Разрешение на ввод в эксплуатацию Корпус 2
Проектная декларация (19 корпус (5 фаза))
Проектная декларация (16 корпус (2 фаза))
Проектная декларация (10 корпус (3 фаза))
Проектная декларация (6 корпус (3 фаза))
Проектная декларация Корпус 8
Проектная декларация Корпус 3
Разрешение на ввод в эксплуатацию Корпус 3
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпуса 19,25,26,27,31 (5 фаза))
Проектная декларация (15 корпус (2 фаза))
Проектная декларация (12 корпус (3 фаза))
Проектная декларация (5 корпус (3 фаза))
Застройщик Абсолют Недвижимость. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

58 отзывов о ЖК «Город-парк Первый Московский»

  • 4.2931034485
    Рейтинг пользователей
ID:452889

Читаю многие отзывы и возникает вопрос- откуда приехали все эти люди? Из элитных монолитов с подземными паркингами или из глухих деревень? Живу тут 3 года уже. До этого , переехав из ЮЗАО ( из обычной 22-х этажной панельки) Москвы, прожили в ближайшем Подмосковье 5 лет. Вот где реально все плохо и о людях совсем не думают и никаких перспектив. Здесь в районе припарковаться сложно примерно с 21.00-22.00, до этого места есть. Езду каждый день на работу на машине, поэтому точно знаю, так как приезжих в разное время. В 19.00 спокойно найдёшь место близко к дому. Не обязательно тратить на поиск 40 минут. У меня такое было, когда я приехала в 23.00. Но в итоге нашла , на газонах и тротуарах не паркуюсь принципиально . Писали, что пол ходуном ходит , когда дети бегают. Не понимаю, о чем речь, так как серии панельных домов здесь самые лучшие: П44, КОПЭ, П111. Дома крепкие и надежные, их давно строят, постоянно модернизируют. В панельках всегда была хорошая слышимость, ничего нового в этом нет. Сейчас в новых монолитах тоже слышимость хорошая, если только стены не сделаны полностью из полнотелого кирпича. Сейчас такие не строят. С транспортом пока сложно, но строят 2 дороги: доп выезд на киевку и своя дорога к новой станции метро Филатов луг. Район уютный, здесь хорошая экология. УК обычная, есть с чем сравнить. Везде УК примерно одинаковые. По нашему опыту- реагировали быстро на проблемы, все вопросы решались. Никаких нареканий. Большие платежи- почитайте форумы других ЖК, там все тоже самое. Это вечный вопрос в нашей стане, а не только данного района. Есть свои плюсы и минусы, ну а в целом- лично нашей семье уезжать не хочется отсюда. Строятся новые монолиты рядом, хотим продать свою квартиру и купить там, т.е. остаться здесь же в районе, но с кухней побольше и ещё одним санузлом) и поближе к лесу. Для обычных людей вполне достойный район. Открылся сетевой магазин, скоро откроется ещё один в пешей доступности. Строится ТЦ Столица, все рядом и удобно. Район новый и он развивается. Отсюда все минусы, разумный человек поймёт, что они временные. Иначе и цена другая была бы за жильё. Покупать трешку, к примеру, в новом доме с ремонтом около 80 метров за 10-11 млн и расчитывать на то, что инфраструктура будет как в обжитом районе Москвы внутри МКАД и ценником 15-17 млн- более чем странно. За эти деньги цена-качество адекватные более чем. Кстати, цена растёт постоянно из за развития инфраструктуры .

ID:13984070

Из плюсов: неплохие квартиры, демократичные цены на квартиры, много детских площадок, школы и сады пока доступны, большое количество, дворы без парковок, можно долго гулять с ребенком, есть церковь. Есть образовательные учреждения частные, курсы для малышей, развивающие занятия частные. Детские сады с бассейном. УК приличная, работают по очистке района от какашек собачьих, ремонтируют оперативно, оттирают и перекрашивают подъезды, если кое-где заселился маргинал. Подъезды чистые. Межквартирные холлы закрываются на ключ. Домофоны исправляют оперативно. Контингент в основной массе - благополучный, но хамство иногда прет (смотри истории с парковкой). Есть рейсовый автобус до Рассказовки (Внимание, пока на пути следования ведется ремонт в районе ЖК РАССКАЗОВО и приводит к пробке), до Саларьево нужно выбираться из Первого микрорайона или садиться на 2х остановках вдоль Атласова (автобусы следуют из Град Московский и не пустые!), но тут выделенная полоса для ОТ на Киевском шоссе, так как что добраться можно быстро. Минусы: Поликлиники в соседних кварталах, детская в Граде Московском (ехать на автобусе из Первого Микрорайона!), взрослая в 3м Микрорайоне. Идти пешком минут 15-20! Парковка - маленькая придомовая, есть платные на 1000 мест. Местные жители ведут себя, как выходцы с трущоб, когда дело касается парковки. Им все должны, если бы не столбики, въезжали бы прям в подъезд. Блокируют своими тазами на ночь все проезды внутри дома! СИГНАЛЯТ даже в 11 ночи, т.к. многие работают сменами в аэропорту и не могут выехать на работу!!! Магазины пока только на первых этажах, любые покупки "на неделю" в ближайшие ЛЕНТА, МЕТРО, КАРУСЕЛЬ - на машине! Выбор в придомовых магазинчиках крайне скуден. Маркет первый открыли спустя 1,5 - 2 года с заселения, проработал 1,5-2 года и еще на год закрылся! Только к НГ2019 откроют очередной ЕДИНСТВЕННЫЙ маркет МИРАТОРГ! основные минусы связаны, конечно, с отсутствием нормального общественного транспорта, пробками на выезд из района (хотя тут все намного лучше, чем в ГРАДЕ). Например, зимой 2018 года снегопад блокировал киевское шоссе и жители от Саларьево добирались по ШОССЕ ПЕШКОМ! ЛЕС в районе не облагорожен, и не понятно, будет ли в дальнейшем. В Целом район не плохой, если сравнивать с ЖК Переделкино ближнее, там так же отсутствует Поликлиника, есть одна или две школы, пара детских садов, есть серии домов без инфраструктуры (квартал вроде бы 8, 2,4, 6) - в П-Московском намного больше, у каждого квартальчика есть в пешей доступности школа и сад, отсутствуют дворы без инфраструктуры. если из него не выбираться (найти работу в многочисленных салонах красоты или в маркете), то отлично живется.

ID:19165340

Добрый вечер. Пишу по горячим следам приобретения нашей квартиры в 10 фазе. Сразу скажу, что никаких преукрашиваний делать не намерен, троллем, который необоснованно топит за застройщика, не являюсь. Мы из региона, очень волновался перед началом процедуры приобретения. Хочу отметить менеджера Абсолют Владимира, он ответил, наверно, на 1000 (без преувеличения) моих вопросов касаемо договоров, особенностей строительства, сроков и т. д. Я большую порцию волнений получил, читая комменты (включая этот сайт), о чем напрямую сразу и расспросил через whatsapp канал, то есть для связи был предоставлен (пусть, наверно, и рабочий), но мобильный номер, что удобно. Все было сказано по-честному: ввод в эксплуатацию 10 фазы (1-4 корпусы) - до 30 июня 2021 года (это не регистрация права собственности покупателя!!), о чем было дано гарантийное письмо, а через 2-6 месяцев - собственно сама регистрация в органах Росреестра. Никакими заблаговременными сроками напрасно обнадежен не был, хоть дома уже построены на сегодняшний день (кроме 3го корпуса), фасады смонтированы (видел лично). Да, алгоритм приобретения жилья у данного застройщика таков, что застройщик в обязательном порядке берет на себя обязательства по регистрации сначала на первом этапе договора ДДУ в Росреестре, затем на втором этапе регистрации уже права собственности в том же Росреестре. Первый этап по моему жилому помещению был выполнен за 19 календарных дней, все отметки есть, уже предъявил его в банк и пенсионный фонд (у нас ипотека с мат. капом), все выполнено качественно через доверенность (которую впоследствии вернули), у жестких контролирующих служб банка и такой госорганизации как пенсионный фонд замечаний не возникло. Цены в ЖК очень оптимальны, допускается семейная ипотека под 5% (оформляется без всяких проблем), что очень выгодно (например, для меня). От метро Филатов Луг будет построена автодорога в 2021 году, параллельно пройдет пешеходная дорожка (уже есть обустроенная пешеходная дорожка), что для меня удобнее давок в автобусе, 20 минут - пешком только в радость (все уже лично своими ногами исходил). От использования автомобиля пока отказался из-за плохой политики в плане автомобильного удобства в Москве в принципе (по крайне мере, пока). Рядом парк, даже лес, в нем реально дышится как в лесу, никакого намека на плохую экологию. В итоге получаем очень выгодное, на мой взгляд, предложение. В общем, пока все ок, жду ввода в эксплуатацию, ключей, и регистрации права. Если что пойдет (или пошло бы) не так, за мной бы не заржавело написать так как есть! Какие-то вопросы обращайтесь, постараюсь ответить.

Ещё 55 отзывов
Источники фото: https://360tv.ru, https://avatars.mds.yandex.net, https://pbs.twimg.com, https://upload.wikimedia.org.