207 911 ₽/м²
Большая квартира в хорошем кирпичном доме, с высокими потолками. Близко от метро. Хороший двор. Дом стоит на красивом бульваре. Качественный ремонт.
207 911 ₽/м²
Большая квартира в хорошем кирпичном доме, с высокими потолками. Близко от метро. Хороший двор. Дом стоит на красивом бульваре. Качественный ремонт.
221 800 ₽/м²
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 8), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 87.78 кв.м., на 2 этаже. Светлый мир "СТАНЦИЯ "Л" - современный жилой комплекс комфорткласса на юговостоке Москвы от компании Seven Suns Development. В составе комплекса - 5 жилых домов, благоустроенные дворы без машин, наземный паркинг, детские игровые комплексы, спортивные площадки и многое другое. Дома созданы для современных людей, которые стремятся жить в Любви и Гармонии. Яркие фасады жилого комплекса создают уникальную палитру и приятный облик. Входные группы, коридоры и лестницы станут гармоничным продолжением внешнего облика зданий. Красочные цвета оживят и внутреннее пространство дворов. Для хранения сезонных вещей во всех корпусах предусмотрены индивидуальные кладовые. На первых этажах жилого комплекса "Светлый мир "СТАНЦИЯ "Л" разместятся магазины, кафе, банк, химчистка, фитнесцентр, салон красоты и прочие сервисы. Различные планировочные решения дают возможность выбрать наиболее подходящий вариант для жизни. Для выбора доступны квартирыстудии, классические 1-, 2-, 3-, 4комнатные квартиры, а также квартиры с европланировками. Пространство каждой квартиры продуманно и грамотно организовано, чтобы жильцы пользовались только тем, что им необходимо. Просторная территория, ландшафтный дизайн, спортивные и детские площадки, пешеходные и велосипедные дорожки, беседки сделают жилой комплекс Светлый мир "СТАНЦИЯ "Л" привлекательным местом для отдыха, прогулок или занятий спортом. Проектом ландшафтного озеленения придомовой территории предусмотрено большое количество деревьев хвойных и лиственных пород, кустарников и цветов. Акцент сделан на морозоустойчивые виды растений. Мы многое предусмотрели для маленьких жителей комплекса. Во внутреннем дворе будут установлены детские площадки от датской фирмы Kompan, мирового лидера в своей отрасли. Площадки производятся из гипоаллергенной древесины - органической робинии. Они представляют собой сочетание игровых и развивающих комплексов, рассчитанных на детей разного возраста: качели, карусели, игровые домики, веревочный парк и многое другое. Жилой комплекс Светлый мир "СТАНЦИЯ "Л" строится по технологии безбарьерной среды - все входы выполнены без порогов. Эта технология дает возможность свободного передвижения маломобильных групп населения, родителей с колясками, велосипедистов и людей старшего возраста. "Двор без машин" - обязательный атрибут всех жилых комплексов от компании Seven Suns Development. Территория комплекса будет закрыта для проезда автомобилей, а владельцы машин смогут воспользоваться местами в наземном паркинге. Жилой комплекс Светлый мир "СТАНЦИЯ "Л" расположен на юговостоке Москвы в районе Люблино. В 20 минутах пешком от жилого комплекса находятся 2 станции метро: Братиславская и Люблино. Автовладельцы смогут добраться от жилого комплекса до Садового кольца всего за 25 минут. Район Люблино прекрасно подходит для комфортной жизни в мегаполисе. В шаговой доступности находятся Продам 4-комнатную квартиру вторичка на проезде 1-й Саратовский в Москве.
208 431 ₽/м²
Татьяна. Предлагается к продаже четырёхкомнатная квартира, в районе с очень развитой инфраструктурой, в пешей доступности от метро. Комнаты Все изолированные. Просторная кухня. Очень удачная планировка. Квартира в собственности в одной семье. Альтернатива не сложная. Показ оперативный.
210 250 ₽/м²
Рассмотрите этот привлекательный вариант! Продается просторная 4-х комнатная квартира в "Сталинке", добротном кирпичном доме. Капремонт в доме был. Окна в разные стороны во двор. Комнаты: три изолированных и одна проходная. Раздельный сан.узел, большая ванная. Высокие потолки. Соседи порядочные и дружелюбные люди. Чистый подъезд. Благоустроенная придомовая территория с детской и спортивной площадками. Есть цветник. Проблем с парковкой нет никогда, места под авто всегда есть. Район очень комфортный для жизни, с развитой инфраструктурой. В шаговой доступости: детские сады, школы( в том числе знаменитая школа им. А.Д. Фридмана), , техникумы, , Московский экономический институт, Российский центр капоэйры в Текстильщиках, Техники футбола, сетевые продуктовые магазины (Пятерочка, Магнит, Седьмой Континент, Дикси и др.), аптеки (Столички, ГорЗдрав, ТРИКА, Самсон-Фарма и др.), поликлиники, медцентры, почта и банки (Сбербанк, ВТБ 24, Альфа-банк, Почта банк и др.), кафе/бары/пекарни, салоны красоты, промтовары. Прогуляться можно в Парке им. Шкулёва, где располагается Люблинский пруд, в Люблинском парке посетить Музей-усадьбу Люблино, чудесно провести время в Парке культуры и отдыха Кузьминки, а также в красивейшем лесопарке Кузьминки-Люблино. Произведут впечатление: Музей-заповедник Кузьминки, Музей-усадьба Кузьминки, Усадьба Деда Мороза, Музей К.Г. Паустовского, Конный двор и Парк Двенадцати лучей, где будет интересно и детям и взрослым. Недалеко детский сад, школа, Дворец спорта, бассейн, сквер, 15 минут до парка Кузьминки. До м. Текстильщики 10 минут пешком. Два взрослых собственника. Более 5 лет в собственности. Легкая альтернатива. Подходит под ипотеку. Купить 4-комнатную квартиру вторичка на проезде 1-й Саратовский в Москве.
228 313 ₽/м²
Номер лота: вт-0413796. Продаётся светлая, уютная, просторная 4к квартира в тихом, спокойном районе Москвы. В шаговой доступности детский сад, школа, магазины. 3 взрослых собственника, лёгкая альтернатива. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.
246 436 ₽/м²
Светлая, просторная четырехкомнатная квартира на 2м этаже сталинского кирпичного дома. С большой кухней. Высокие потолки (3,10 м), много окон (7 пластиковых, высокого качества). Все комнаты изолированы, широкие лестничные пролёты (2 кв на лестничной площадке), чистый подъезд. Окна выходят на три стороны. Удобное расположение между 3 станциями метро: Волжская, Кузьминки и Текстильщики. Автобусные остановки рядом с домом. Парковка рядом с подъездом. Всегда можно найти свободное парковочное место. Благоустроенная придомовая территория с детской и спортивной площадками. Есть цветник. Тихий, уютный, зеленый двор. В пешей доступности Парк им Шкулева, Усадьба Люблино, Парк "Малые Кузьминки", Люблинский пруд, Дворец бракосочетания, стоматология. Квартира более 10 лет в собственности. 4-комнатная квартира вторичка на проезде 1-й Саратовский в Москве.
281 675 ₽/м²
Id 50803171. ОТЛИЧНАЯ КВАРТИРА ПО ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЙ ЦЕНЕ! ПРОДАЮ светлую, просторную 4х комнатную квартиру 95,5 м2 (без учета балкона и лоджии). Окна во двор и на бульвар. Комнаты изолированные. Спальня с гардеробной комнатой -5м2 и балконом, две детские комнаты с общей лоджией, гостиная, на кухне новая мебель и техника, теплый пол. Квартира полностью готова для комфортного проживания. Мебель в детских комнатах, встроенные шкафы, гардеробная, кухонная мебель с встроенной техникой остаются новым хозяевам. Район с развитой инфраструктурой. школы, сады, поликлиника, магазины, спортивный комплекс - все в шаговой доступности. Быстрый выход на сделку. Удобная транспортная доступность, два метро в 12-15 минутах пешком. ТОРГ обсуждаем . Продается 4-комнатная квартира на вторичном рынке на проезде 1-й Саратовский в Москве.
288 204 ₽/м²
Продается 3х комнатная квартира с очень удачной планировкой. В пешей доступности от метро. Рядом расположены детский сад, школа, продуктовые магазины. Собственники взрослые. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА.
275 000 ₽/м²
Пpeдлaгaетcя в пpoдажу светлая и уютная 4-х комнатнaя кваpтира площaдью 80 кв.м. в 10-ти минутaх ходьбы oт мeтpo Пoлeжаевскaя, Зоpгe, БKЛ Хoрошевская и MЦK Хoрошeвo. Kвapтирa расположена на пеpвoм выcoкoм этaже 8-этaжнoго дома, располoжeннoгo пo aдpecу: ул. Зоpге, д. 18к3. Планировка - индивидуальный проект. 3 отдельные спальни: 15 кв.м., 14.5 кв.м., 11 кв.м., кухня гостиная 32 кв.м. (3 окна), санузел - 8 кв.м. Соседи спокойные, интеллигентные. Есть детские и спортивные площадки. Ухоженная придомовая территория. Район тихий, семейный. Развитая инфраструктура района, все в шаговой доступности: - школы и детские сады, школы искусств и танцев, спортивные секции и многое другое; - колледжи и ВУЗы; - детская и взрослая поликлиники, медицинские центры, лаборатории, стоматология; - торговые центры, магазины (Перекресток, Добрынинский, Дикси, Пятерочка, ВкусВилл и тд); - кафе, рестораны, пекарни; - МФЦ, нотариус, отделения банков, аптеки, фитнес-центры, салоны красоты, химчистки, магазины цветов и многое другое; - ПВЗ Wildbеrriеs, Яндекс.Маркет, ОZОN, Сдэк, Вохbеrry, почта; - для прогулок есть парки и скверы. Документы готовы к сделке. Звоните! 4-комнатной квартиры вторичка На проезде 1-й Саратовский в Москве.
234 118 ₽/м²
Уютная четырехкомнатная квартира с гардеробной. Хороший ремонт. Светлая квартира окна на две стороны (запад и восток). В доме произведены работы по утеплению фасада и замене коммуникаций. Комфортный район. Во дворе сад и школа, рядом парки и метро. Проживает семья. 2 взрослых собственника. Полная стоимость в договоре. Квартира не в залоге. Свободная продажа. В агентах не нуждаемся
275 325 ₽/м²
Продается 4-х комнатная кв-ра, расположена в середине дома, теплая, очень уютная, просторная , . В кв-ре сделан качественный ремонт, делали под себя, можно заезжать и жить .Тамбур на две кв-ры с ремонтом и встроенным шкафчиком. Домофон, ПВХ , распашонка, встроенная кухня из массива дуба и встроенная техника, полы на кухне с подогревом, пол - плитка, ламинат, Продается с мебелью по желанию. Уникальный микрорайон Москвы, который расположен в пойме реки Москвы( всего 35 жилых домов). От выхода из дома до Москва-реки и зоны отдыха ( лесная полоса ) 3-5 минут пешком с выходом в парк Фили..Развитая инфраструктура -множество магазинов, 2 школы, 4 дет сада, аптеки, поликлиника детская и взрослая, два Храма , воскресная школа , дом культуры, много разных кружков и спортивных секций ,салоны красоты все в пешей доступности и прочее. Зимой в кв-ре очень тепло, летом не жарко, комфортно. До центра 10 минут на машине. ДКП более 8-и лет, один собственник ,
246 269 ₽/м²
АВАНС! Монолитный дом,построенный по индивидуальному проекту для работников Мосэнерго.Светлая квартира с изолированными комнатами и четырьмя застекленными лоджиями (площадь с летними 70,8 м). Парковка со шлакбаумом. В пешей доступности две станции метро,спорткомплекс Москва и парк Кузьминки. И легендарная гимназия имени Фридмана! Свободная продажа!
282 407 ₽/м²
Продается 3х комнатная квартира в монолитно-кирпичном доме, построенному по индивидуальному проекту в 2005 году. Дом с ухоженной территорией. Въезд к дому через шлагбаум. В квартире сделан качественный ремонт( все делали для себя из лучших материалов). Комнаты изолированные: 20,6 -16,6- 16.1 кв. м. Кухня 14 кв. м. Лоджия глубокая 1,7 кв. м. застекленная с видом во двор. Теплые батареи. Коридор 14,7 кв. м. Санузел совмещенный. В доме хорошая шумоизоляция. Консьерж. Чистый подъезд. Новые лифты. Тихие соседи. Возле дома есть парковочные места. Дом расположен в 9 минутах ходьбы от метро Кузьминки. 5 минут транспортом к метро Волжская. 1 взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Под ипотеку подходит. В пешей доступности от дома находятся: школы, детские сады, хорошие детские площадки, детские поликлиники, Московский педагогический колледж, Храм, Диагностический медицинский центр, Детский мир, магазины Пятерочка, Вкусс вилл, Детская школа искусств, Wildberries, Ozon.
250 549 ₽/м²
Косметический ремонт, 4 собственника, вся сумма в договоре, собственность более 15-ти лет, дом 2004 года, семья там жила с момента постройки. 2 большие лоджии. Оперативный просмотр. Все вопросы по телефону
279 449 ₽/м²
Id 14777. Продаётся 4-х комнатная квартира в Таганском районе ЦАО. Тихий дом, в котором проживает всего 95 человек. 2 подъезда, отлично оборудованная детская площадка для малышей и детей со специальным покрытием, так же есть спортивная площадка. Дом из красного кирпича, высота потолков - 4 метра, толщина стен 75 см, широкие подоконники 50 см. Жилые комнаты площадью 15.1, 11.3, 11.1, 11.1 кв.м. В комнате #4 надстроен 2-й этаж: детская/кабинет 7.5 кв.м. (новый дизайнерский интерьер) - по факту площадь квартиры 87.3 кв.м. (Жилая - 56 кв.м.); в санузлах выполнен качественный ремонт - итальянские и испанские материалы. В шаговой доступности 3 станции метро: Волгоградский проспект, Пролетарская, Крестьянская застава. Отличная инфраструктура: Высшая школа Останкино (50 метров), школа 480, детский сад, МГУПП, бассейн с морской водой, ледовый дворец, сетевые магазины ЛЕНТА, Перекрёсток, Кораблик, ВкусВилл. Недалеко офис X5 retail group. Калитниковский пруд в 10 минутах пешим шагом, через дорогу - сквер. Придомовая территория огорожена, оборудована шлагбаумом. Свободная продажа, 2 собственника, быстрый выход на сделку.
233 232 ₽/м²
Свободная продажа ! Предлагается большая, просторная квартира после качественного ремонта. Большой холл, с/у раздельный, кухня оборудована дорогой мебелью, все комнаты изолированы. Балкон застеклен. Чистый подъезд. Недалеко многоуровневая парковка. Развитая инфраструктура. Удобная транспортная развязка. Рядом река и парк 850-летия Москвы - прекрасное место отдыха в любое время года! Два взрослых собственника с момента сдачи дома ( 2000г ).
239 216 ₽/м²
РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ-РЕАЛЬНЫЙ ТОРГ! Подходит для ипотеки . Одобрим под 10,8% за час.Шикарная малометражная 3-х комнатная квартира. Дом классическая Сталинка с высокими потолками и большими окнами. 1 взрослый собственник. ДКП более 5 лет. Полная стоимость в договоре. Без обременений . Вся инфраструктура в шаговой доступности: школы, сады, метро, магазины. Большой тихий внутренний двор. Прекрасные тихие соседи. Агенство недвижимости гарантирует юридическую чистоту данного объекта. Готовы рассмотреть обмен на Вашу недвижимость. Содействие в одобрении ипотеки на эксклюзивных условиях для всех категорий граждан. Буду рад ответить на все ваши вопросы. Звоните!Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас Рады будем ответить на все ваши вопросы. Лот 724091
265 839 ₽/м²
Вашему вниманию ЗАМЕЧАТЕЛЬНАЯ 4х комнатная КВАРТИРА , большая, просторная со свежим хорошим ремонтом . Северо-Восточный, район: Бутырский. Общая площадь 80,5 м, жилая 59 м. Кухня 6.6 м. Квартира светлая , уютная с качественным ремонтом. Два балкона. Все комнаты изолированные. Мебель остаётся по договорённости. Метро Фонвинзенская - 5 минут . Рядом с домом поликлиники взрослая и детская, несколько школ и детских садиков. Много сетевых магазинов, ТЦ, аптек. Спортивная школа Москомспорта BМХ-Велодром Бутырский. Ледовый дворец Апиа Арена и многое другое. Ботанический сад . Гончаровский парк . Останкинский парк В одной семье более 5 лет. Обременения отсутствуют. Полная стоимость в ДКП
220 130 ₽/м²
Предлагается на продажу 4-х комнатная квартира в панельном доме серии П-30-4/12 1979 г.п. Пешая доступность до метро Люблино ( 14 мин. пешком ). Детский сад во дворе, а школа в 3-х минутах пешком, развитая инфраструктура - магазины, банки, аптеки и т.п. Общая площадь квартиры - 77 кв.м., жилая площадь - 52 кв.м., все комнаты изолированные, санузел - раздельный, лоджии - три! По документам: общая долевая собственность ( 2/3 - мать; 1/3 - сын, оба взрослые) на основании приватизации+дарение более 5 лет ( полная стоимость в ДКП, без перепланировок, без обременений), зарегистрированы по месту жительства они же, но в квартире не проживают. Хорошая инвестиция для сдачи в арнеду: рядом ТЦ "Москва" и ТК " Садовод". Свободная продажа.
232 213 ₽/м²
Арт. 58009873 Полная стоимость. Физически свободна. Высокий первый этаж. Фактически, пять комнат: четыре спальни, кабинет и кухня-гостиная. Шесть окон. Два санузла. Сигнализация. Видеонаблюдение. Три кондиционера. Квартира полностью укомплектована: итальянская кухня, холодильник, посудомойка, стиральная машина, диваны, кровати. встроенные шкафы - заезжай и живи. В 100 м от дома арендованное место в теплой подземной стоянке. Идеально для проживания большой семьи, перевода в нежилое (первая линия и в этом доме уже есть переведенные помещения) или формирования нескольких студий для аренды.
291 463 ₽/м²
Id 50802511. Продается отличное помещение для ведения арендного бизнеса. Помещение, 82,5 кв.м., готовое к работе, в том числе в качестве гостиницы, как апартаменты. В помещении выполнен хороший ремонт в светлых тонах. Две комнаты с видом во двор, две на улицу. Находится на 2 этаже 5 этажного сталинского дома, межэтажные перекрытия бетонные. Помещение имеет один общий вход и общий коридор для четырех комнат. Каждая из четырех комнат имеет отдельный вход с запирающейся дверью и полностью оборудованные санузлы с душевой кабиной. Расстояние от метро Автозаводская 200 метров, 3 минуты пешком. Вокруг в шаговой доступности расположена развитая инфраструктура школы, торговые центры, магазины, банки, кафе и рестораны, спортивные залы, два бассейна, парк и т.д. Рядом имеется работающая гостиница. Владелец помещения поможет со сдачей в аренду в случае необходимости. Есть заинтересованные лица взять в аренду данное помещение.
333 333 ₽/м²
Продается четырёхкомнатную квартиру в историческом районе Москвы. Пешком до метро Пролетарская 5 минут, до метро Крестьянская застава 7 минут. Теплый кирпичный дом расположен в 500 метрах от Покровского монастыря. Район с развитой инфраструктурой - рядом школы, детские сады, поликлиники и т.д. Поблизости Таганский парк, на территории которого находится большой спортивный стадион с футбольным полем и беговыми дорожками, который зимой используется как каток. Высокие потолки, большие окна. Один взрослый собственник. Показы по договоренности.
215 000 ₽/м²
Продается полноценная 4хкомнатная квартира с 3хметровыми потолками по цене трешки, с изолированными комнатами, двумя санузлами и большой кухней, а также всей техникой и мебелью рядом с Третьим транспортным кольцом. При этом дом находится внутри квартала, со своей огороженной территорией и шлагбаумом, окна выходят на две стороны дома в тихий двор с полисадниками. Для машин всегда есть место на территории двора только для своих. Подъезд чистый и аккуратный, недавно в доме проводили капитальный ремонт, дом малонаселенный, на этаже только по две квартиры. САМА КВАРТИРА тоже отремонтирована с умом. В ней недавно провели новую электрику, заново развели сантехнические трубы, меняли полностью отопительные батареи. Как вы видите на плане, все комнаты большие и изолированные, входной холл просто огромен, в нем спокойно помещается вся семьи, и нет толкучки у порога. В одной из комнат оборудована кладовая-гардеробная, другая комната оснащена удобным подиумом (или спальным возвышением) с большим количеством места для хранения под ним. В квартире есть кондиционер, но по словам обитателей надобности в нем большой нет, так как зимой очень тепло и можно ходить спокойно босиком, а летом прохладно за счёт толстых стен, приятного сквозного воздуха из окон в разные стороны дома и зелёных деревьев, которые защищают от зноя. Если вы придёте посмотреть нашу квартиру, то заметите, что кухня необычайно большая (не как на плане), вмещает много мебели, техники и рабочих поверхностей, вместит и большую семью. А широкие подоконники - особая тема ( из них можно делать столешницы, мини диванчики для сидений на окне с какао и рабочий стол, простор для фантазий очень большой). Напоминаем, что у квартиры очень высокие потолки, ничего не давит, здесь особенно легко дышится и размеры квартиры ощущаются в полной мере. Для большой семьи осень актуальная тема - помимо стандартного туалета, ванна тоже оборудована унитазом ( на плане этого не видно, так что приходите и убедитесь сами) С документами тоже все идеально: один взрослый собственник, полная сумма в договоре, перед покупкой квартиру досконально проверяли, и собственник готов предоставить все необходимые документы.
267 742 ₽/м²
Вашему вниманию на продажу предлагается уютная 4-х комнатная квартира 93 кв.м. на 1 этаже. Вход в квартиру через 2 тамбура, закрывающихся на ключ (никто посторонний ходить не будет). В квартире жила семья с детьми, ремонт делался для себя. Вся мебель и техника на фотографиях остается, актуальный план квартиры с расстановкой мебели в карусели. - Объединенная кухня-гостиная (19 м2). П-образный кухонный гарнитур с встроенным холодильником, морозильной камерой, СВЧ и духовым шкафом, индукционная варочная поверхность, мойка из искусственного камня у окна. Вся техника премиум класса Neff. Из мебели - раскладной стол со стульями и угловой диван. В комнате есть кондиционер. - В спальне (18 м2) - двуспальная кровать, огромный угловой шкаф и система хранения с полками и ящиками. Есть кондиционер. - В детской 1 - два раскладных дивана, большой стол у окна на 2 человек и раздвижной шкаф-купе. - В детской 2 2 распашных шкафа для вещей, кровать-трансформер с выдвижным письменным столом + обычная кровать. - В прихожей небольшой распашной шкаф для верхней одежды и большой, очень вместительный зеркальный шкаф-купе во всю стену. Дополнительно есть отдельная хозяйственная комната со шкафом и гладильной доской. - Большая ванная комната (10 м2) с окном. Там находится угловая ванна с тропическим душем, 2 раковины, унитаз и стиральная машинка. В квартире есть еще один маленький санузел с унитазом и гигиеническим душем. Дом, в котором расположена квартира, стоит вдалеке от дороги, в глубине района. До метро Перово 15-20 минут пешком или 7 минут на автобусе. Рядом находится ЖД станция (7-10 минут пешком). Очень тихий и уютный район, несколько продуктовых магазинов в пешей доступности от 2 до 10 минут (пятерочка, дикси, верный, магнит, лента). Прямо через дорогу расположен парк Перовский с озером, в пешей доступности так же парк Кусково и Измайловский парк (но до него удобнее добираться на машине). Вокруг несколько школ и детских садов. Легкая альтернатива! Звоните!!!
203 969 ₽/м²
Продается прекрасная 4-х комнатная квартира общей площадью 90.7 кв.м с просторной кухней 9 кв.м, внушительной гостиной комнатой 17.2 кв.м и тремя спальнями 13.6 кв.м + 3.1 кв.м балкон, 13.1 кв.м + 3.1 кв.м балкон, 13.2 кв.м + 3.1 балкон. Уникальность данной квартиры, что она имеет 4-ре балкона и окна на две стороны. Три спальни смотрят на тихий двор, а гостиная и кухня на окскую улицу. Лучшее предложение по цене!!! Оперативные показы!!! Быстрый выход на сделку!!! Два взрослых собственника!!! Основание Договор Передачи (Приватизация), отказников нет!!!