Про бизнес-центр

Бизнес-центр класса «В+» в районе Якиманка в Центральном округе Москвы (ЦАО).
Офисное здание находится на улице Шаболовка. Расстояние до ближайшей станции метро «Октябрьская» составляет четыреста метров – до офиса можно дойти за пять минут. Для автомобилистов расположение бизнес-центра привлекательно близостью крупных транспортных магистралей – Ленинского проспекта, а также развязки Садового кольца, расположенной в 450 м. Расстояние до Третьего транспортного кольца составляет 3 км. За пять минут на автомобиле или за двадцать минут пешком можно добраться до Павелецкого вокзала, от которого отправляются аэроэкспрессы в аэропорт Домодедово.
Офисы размещаются в презентабельном элегантном пятиэтажном особняке 1914 года постройки. В результате реконструкции был отреставрирован фасад, а также проведена перепланировка пространств и внутренняя отделка помещений в стиле «хай-тек». Площадь делового центра – 2491 кв. м. Микроклимат в помещениях поддерживается приточно-вытяжной вентиляцией и центральным кондиционированием. Здание находится под круглосуточной охраной, оснащено системами видеонаблюдения, вход происходит по пропускам через КПП. В бизнес-центре установлены два импортных малошумных лифта Schindler производства Швейцарии.
В аренду предлагаются современные офисы, спроектированные в виде блоков от 98 до 850 кв. м. Помещения кабинетной планировки с качественным современным ремонтом готовы принять новых арендаторов.
Рядом со зданием бизнес-центра открыта охраняемая наземная парковка, рассчитанная на 20 машиномест (стоимость аренды 8000 руб./мес.). Также возможна стихийная парковка на близлежащих улицах. Для проведения переговоров и презентаций в бизнес-центре предусмотрен специально оборудованный конференц-зал. Пообедать можно в столовой или кафе-ресторане на первом этаже здания. Также в здании расположена аптека. Район расположения бизнес-центра отличается хорошо развитой инфраструктурой: поблизости находится несколько отделений банков, рестораны, гостиницы, супермаркеты и административные учреждения.
Аренда осуществляется напрямую от собственника. Месячная арендная ставка не включает НДС. Управляющая компания работает по УСН. Прочие расходы (клининговые услуги, охрана, техническое обслуживание и коммунальные платежи, кроме оплаты услуг связи) включены в ставку. Договор заключается на срок от 11 месяцев, вносится предоплата за один месяц.

Класс
B+
Общая площадь
2 491 м²
Год постройки
1914
Этажность
5 этажей
Парковка
20 мест
Арендная ставка
от 29 538 до 36 000 ₽ за м² в год
Доступ в здание

Пропускная система

Вход
Общий с улицы
Лифт

Лифт, 2 шт.

Парковка

Наземная на 20 мест

Инфраструктура
  • гостиница
  • кафе
  • торговая зона
  • ресторан
  • центральная рецепция
  • аптека

Предложения