На первый взгляд — похожи. Но юридически и по условиям проживания это разные форматы. Разбираем по фактам.
Статус.
Квартира — это жилье.
Апартаменты — нежилое помещение. В них можно жить, но нельзя оформить постоянную регистрацию.
Налоги и коммуналка.
Для апартаментов действуют коммерческие ставки:
— выше налог на имущество;
— тарифы ЖКХ — как для бизнеса.
У квартиры: стандартные ставки как для жилых помещений.
Локация и окружение.
Апартаменты чаще встречаются в центральных районах, рядом с деловыми кластерами, на верхних этажах ТРЦ или в составе гостиничных комплексов.
Это формат для тех, кто ценит локацию, вид, сервис и ритм города.
Цена и выгода.
Апартаменты обычно дешевле на 10–20% за м².
Но не всегда выгоднее:
— для жизни важна возможность прописки и льготы (например, по ипотеке или для детей);
— для инвестиций важны доходность и управление.
Что выбрать?
✓ Квартира — если планируете жить постоянно, нужна прописка, школа рядом, субсидии и стабильность.
✓ Апартаменты — если это вторая недвижимость, важен вид, сервис идоход от аренды.
