На этой неделе мы увидели ряд решений регулятора, которые заставляют удивиться, и это удивление несет позитивный характер.
Льготная ипотека на ИЖС распространена теперь на все категории граждан. Это несомненный плюс для малоэтажного сегмента. Снижаются барьеры, увеличивается спрос. В преддверии ожидаемого повышения цен из-за ситуации со строительными материалами – это выход.
Дальше больше. 13 февраля подписано распоряжение о выделении 2,47 млрд рублей на развитие инфраструктуры сельской местности. В масштабах страны это не самая крупная сумма, но тенденция имеет место быть. Регулятор понимает, что льготные ипотечные условия не являются определяющим фактором для молодежи с детьми. Необходимы условия.
При этом отмечается, что количество выданных кредитов снизилось на 54%. Значит, банки
внимают рекомендациям ЦБ и всячески сдувают уже было начавший свое оформление пузырь.
Последовательность действий говорит о хороших резервных мощностях. На фоне интригующих заявлений МИД о независимости от доллара все это выглядит многообещающе.
И при этом государственный долг России в 2020 году увеличился на 39,9%, до 18,99 трлн рублей, что составляет 17,8% от ВВП. То есть получается, что субсидии идут в кредит.
За долговые обязательства необходимо отвечать. Поэтому возникает резонный вопрос, насколько подкреплен этот долг ресурсами?
Для нашей страны это рекордное увеличение, хотя в США долг гораздо больше. Никто не говорит о кризисе экономики, но сомнения начинают возникать.
Первый квартал вступает в завершающий месяц. Весна традиционно является периодом нарастания активности на рынке недвижимости. Какой результат нас ожидает летом – покажет эффективная работа с ресурсами сейчас.
Пока есть рост цен – по крайней мере, в нашей компании на уровне 10%. Мы надеемся, что льготные программы сумеет компенсировать его для потребителя, а не инвестора.
