недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/блогиТенденции рынка

Азбука аренды - новый мой проект.

11 459 4 Блог специалиста 167
Азбука аренды - новый мой проект.


Весенние качели, летят летят летят)

.

Друзья, вы знаете меня и все знаете что моя статистика верна. Она основана на большом количестве сделок в разных сегментах аренды квартир, от супер-эконома, до 300.000. Выше я сдаю редко. Так как там практически нет эксклюзивных отношений.

.

Нет секрета в том, что сезоны вернулись. Весна и лето близки и качели снова начинают свой разбег. О чем это нам говорит?

.

Рынок аренды напрямую зависит от рынка труда. С 2013 года и по 2017 сезоны в аренде смазались. Из-за курса рубля и общей экономической ситуации цены на жильё колебались вместе с рублем. Так лето 2015 года было лучше осени 2014, например.

.

Но сейчас ситуация относительно стабилизировалась, люди снова стали ездить в отпуск, не сильно боятся увольнений. Сезоны вернулись. Качели осень-весна снова в действии.

.

То что осенью стоило 50.000, к примеру. Сейчас будет оцениваться в 45. Ну с момента майских праздников и до августа точно. Ибо спрос падает процентов на 50-60. Потом снова полетим. Поэтому не тяните и не держитесь осенне/зимних цен. Сдавайте сейчас немного дешевле, либо ждите августа. Мой всем совет.

.

Спасибо за внимание. С ув. Харыбин Александр.

.

PS О чем бы вы хотели поговорить, что нам написать в «Азбуке аренды» в следующий раз?

Комментарии 4
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-1 апреля 2019, 16:11

Точно. Осенью конверсия объявлений была 10/1 сейчас 30/1, а просмотры с 3/1 до 6/1 и при явно выраженном снижении цен, торгуются.

Ответить
Александр Харыбин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 апреля 2019, 22:31

Обычная практика при относительно стабильном рынке труда. Качели)

HOMEWAY- Недвижимость

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 апреля 2019, 18:18

Больше работы, больше денег, выше аренда все логично

Ответить
Александр Харыбин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
20 апреля 2019, 1:35

Да

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru