Этап 1.
Банк начислит штрафы и неустойки. Их размеры прописаны в ипотечном договоре. Также сотрудники банка уточнят примерную дату погашения долга.
Этап 2.
Передача дела в суд. Если ситуация не изменится, банк может обратиться в суд. Также банк может уступить права требования долга другой организации.
Этап 3.
Продажа недвижимости с торгов. Когда решение суда вступит в силу, банк передаст исполнительный лист в службу судебных приставов. Сначала долги спишут со счетов заёмщика. Если этой суммы будет недостаточно, тогда недвижимость выставят на торги.
Можно договориться с банком без суда? Если вы своевременно обратитесь в банк и расскажите о своих трудностях, то вопрос можно будет урегулировать. Это позволит сохранить недвижимость и избежать штрафов. Важно! Причины отсутствия платежей должны быть документально обоснованы.
Что может предложить банк?
1. Ипотечные каникулы.
2. Кредитные каникулы.
3. Реструктуризация ипотеки.
Ипотечные каникулы - льготный период, в течение которого заёмщик может не вносить ежемесячные платежи или снизить их. Максимальный срок каникул - 6 месяцев.
Требования:
- ранее вам не предоставляли ипотечные каникулы;
- жилье является единственным;
- вы попали в трудную жизненную ситуацию;
- начальная сумма кредита не превышает 15 млн. рублей.
Кредитные каникулы - льготный период, в течение которого заёмщик может не вносить ежемесячные платежи или снизить их. Максимальный срок каникул - 6 месяцев.
Требования:
- ранее вам не предоставляли кредитные каникулы;
- кредит получен до 1 марта 2022 года;
- доход за месяц, предшествующий месяцу обращения, снижен более чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом за предыдущий год;
- сумма кредита не превышает 6 млн. рублей для Москвы; 4 млн. рублей для Московской области, Санкт-Петербурга и регионов Дальневосточного федерального округа; 3 млн. рублей для остальных регионов России.
Реструктуризация - пересмотр первоначальных условий кредитования.
Требования:
- вы попали в трудную жизненную ситуацию;
- был оплачен 1 плановый платёж по графику;
- с даты проведения последней реструктуризации прошло не менее 12 месяцев;
- оплачен текущий период страхования.
Обратите внимание! Сведения о реструктуризации вносятся в кредитное досье должника и негативно отражаются на его кредитной истории.
Как избежать финансовых трудностей?
- Создайте финансовую подушку безопасности (3-6 ежемесячных окладов).
- Перед оформлением ипотеки распланируйте семейный бюджет и определите комфортную для выплаты сумму (не более 30%).
- Оформите страхование жизни и здоровья. При наличии полиса заёмщик будет освобождён от обязательств по оплате в случае утраты трудоспособности.
Это и многое другое в моем Telegram-канале - "Риэлтор Даниил".
