Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Данные о собственниках могут засекретить!

ИП Пашевина Ю. А.
6 726
14
Данные о собственниках могут засекретить!

С 01 сентября этого года данные о собственниках недвижимости могут засекретить. 

К сожалению, новость не радостная. Госдума одобрила закон, чтобы не включать в выписку из Росреестра сведения о собственниках объекта недвижимости без их согласия.

Проверки объектов вторичного рынка станут еще сложнее и дольше.

Сейчас любой покупатель, зная точный адрес объекта, может заказать выписку из Росреестра и убедиться, что продавец действительно является собственником объекта. Я лично я убеждена, что это право покупателя - проверить продавца.

После 01 сентября (если закон будет принят) получать такие выписки сможет только лично продавец, а покупателю останется довольствоваться предоставленной информацией.

Законодатели пытаются таким образом защитить персональные данные пользователей. Но ведь в выписке, которую заказывают покупатели или агенты, есть только ФИО и нет паспортных данных.

Что они тогда пытаются защитить?

Покупка на вторичном рынке часто как квест. Для проверки истории объекта необходимо проверить сделки, которые проходили с квартирой на протяжении длительного периода времени. Но какие уж тут проверки, если элементарно выписку не заказать?


Как вам новости?

Автор
Теги
14
Могут подойти
14 комментариев
13 июля 2022, 16:04
Очень грустно и сложно будет, если это примут. Может хоть первые буквы оставят, а остальное ***. Хотя бы какое-то понимание будет.
Ответить
130/50 000
0/50 000
10 июля 2022, 11:41
Вряд ли примут, уже сообщество ТСЖ и УК выразили несоответствие этому нововедению, так как впоследствии эти организации не смогут устраивать собрания собственников по причине отсутствия данных о них..... так можно ЖКХ "положить" в более глубокое дно....
Ответить
253/50 000
0/50 000
13 июля 2022, 16:05
Это точно.
10/50 000
9 июля 2022, 15:55
Кстати, интересно, как Циан, Сбербанк и ВТБ теперь будут свои безопасные расчеты осуществлять?
Ответить
94/50 000
0/50 000
Бр М
9 июля 2022, 21:34
Сбербанк требует же только электронную выписку из егрн, так и будет
67/50 000
10 июля 2022, 11:44
Сбербанк и Втб скорее всего расширят полномочия раскрытия перед ним персональной информации по участникам сделки и объекту недвижимости. Уверен что-то будет дополнено в законе о персональных данных...

Иначе это ступор в их работе...
243/50 000
12 июля 2022, 18:26
Похоже, наоборот, т.к. даже относительно недавно вступившая в силу часть 14 статьи 30 ФЗ "О банках и банковской деятельности" отменяется (это там, где декларировалось, что если для осуществления операции банку необходимы сведения, содержащиеся в ЕГРН, банк не вправе требовать от клиента представления таких сведений).
318/50 000
14 июля 2022, 22:26
Ну так организация "ЦНС Сбербанк" не имеет отношения к этому закону..... у неё другие ОКВЭДы... она даже не банковская организация...
133/50 000
не риэлтор
9 июля 2022, 08:17
мне кажется, цель у авторов закона была несколько иная ))
а то, что мы тут обсуждаем - это как бы то, что называется, collateral damage, сопутствующий ущерб. но кого он интересует, когда на кону такая цель...
конечно, перспективы в рамках нововведения раскрываются широкие. например, покупатель может просто не предоставить продавцу выписку из егрн, и банк не раскроет аккредитив. штампов-то на договоре больше нет! как докажешь? )) или вообще взять и на следующий день после перехода права собственности оформить перепродажу этой квартиры. и всё, в выписке новое лицо, банк опять же аккредитив не раскроет. много чего можно придумать остроумного.
остается только надеяться, что перед введением в действие этот чудо-закон все-таки доработают напильником, исключив явные ляпы и дырки
Ответить
798/50 000
0/50 000
8 июля 2022, 22:50
Я вот чего понять не могу. Штампы теперь на договорах ставить не будут: ни ДКП, ни ДДУ, ни цессия. Регистрационные действия будут удостоверяться выписками. И при этом выписки может получить только правообладатель. Как то с ячейками все грустнее становится и не понятнее......
Похоже все это для окончательного перехода к безналу и электронной регистрации.
Ответить
360/50 000
0/50 000
13 июля 2022, 16:08
И всё в руки СберБанка.
23/50 000
8 июля 2022, 18:09
100%, что дойдет. Законопроект УЖЕ принят Госдумой в трех чтениях. Осталось его утвердить в Совете Федерации и подписать у Путина. Никто, наверное, не сомневается, что это лишь формальности.
Кому говорить "спасибо"? Разумеется, "Единой России" и лично А.Е.Хинштейну.
Ответить
271/50 000
0/50 000
не риэлтор
8 июля 2022, 12:11
к сожалению, похоже что дойдет: правительство в июне дало положительный отзыв на этот законопроект.
как это все бьется с пунктом 6 статьи 8.1 гк рф... видимо, как говорил один из персонажей с.довлатова, "я вам не домохозяйка! ваша пошлая жизнь меня совершенно не волнует!"(с)
Ответить
280/50 000
0/50 000
Владимир Хвылёв
8 июля 2022, 09:43
Надеемся что до этого не дойдет
Ответить
31/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости