Депозит или арендный бизнес?
Актуальное на сегодняшний день возражение клиентов: зачем мне покупать арендный бизнес с доходность 7-9% если депозиты дают 12-15%?
Не каждое помещение с арендатором может похвастаться таким результатом как депозит.
Но, что важно не забывать, что депозиты, в отличие от торговой недвижимости не растут в цене, высокие ставки по депозитом явление - краткосрочное.
Истории цикличны, и мы не раз наблюдали когда клиент отказывается от покупки помещения, кладет деньги на депозит, спустя время, он возвращается, но тех цен по которым продавались раньше помещения уже нет.....
На короткой дистанции клиент с депозита получил выше доход чем от арендных платежей, на длинной дистанции доходность от арендных платежей и роста стоимости самого помещения была бы существенно выше чем от депозита.
