Вы заметили, что ставки по банковским вкладам снижаются? Это влияет на доходность сбережений. В статье расскажем, почему банки снижают проценты и какие есть альтернативы вкладам.
Рассмотрим преимущества инвестиций в коммерческую недвижимость надёжный способ сохранить и приумножить капитал. Узнайте, как защитить свои финансы в условиях меняющегося рынка.
Ставки по вкладам продолжают снижаться: что происходит на рынке и куда инвестировать лучше всего?
Российские банки массово снижают проценты по вкладам. Уже более половины из топ-20 крупнейших банков опустили ставки не только ниже ключевой, но и ниже 22%!
В январе 2025 года средняя максимальная ставка по рублевым вкладам в десяти крупнейших российских банках, которые привлекают наибольший объем депозитов от физических лиц, снова начала снижаться. Согласно данным мониторинга Банка России, ставка опустилась до 21,52%.
Ранее, в первую декаду января, показатель составлял 21,72%, а в третью декаду декабря 2024 года — 21,69%. Исторический максимум был зафиксирован во вторую декаду декабря 2024 года, когда ставка достигла 22,28% — это рекордный уровень за весь период наблюдений.
Анимация картинки
Динамика максимальной процентной ставки (по вкладам в российских рублях) десяти кредитных организаций
Средние максимальные ставки по вкладам в зависимости от срока размещения в начале 2025 года распределились следующим образом:
на срок до 90 дней — 19,68%;
от 91 до 180 дней — 20,78%;
от 181 дня до одного года — 21,30%;
на срок свыше одного года — 19,58%.
Влияние ключевой ставки
Движение ключевой ставки ЦБ остается одним из ключевых факторов, влияющих на ставки по депозитным и кредитным продуктам. Банки независимо от влияния изменений монетарной политики регулятора уменьшают проценты от вкладов.
Падение ставок по вкладам влечет за собой снижение интереса к традиционным банковским продуктам. Инвесторы начинают искать альтернативные варианты, чтобы защитить свои накопления и обеспечить их рост. Один из таких вариантов — инвестирование в коммерческую недвижимость. Как показывает практика, коммерческая недвижимость представляет собой не только способ защиты капитала, но и надежный источник пассивного дохода. Поскольку ставки аренды остаются стабильными, а интерес к офисным и торговым площадям в Москве не угасает, вложение в такие объекты быстро окупаются и приносят стабильный доход.
Компания "бизнес в квадрате" в последнее время привлекает внимание предпринимателей и инвесторов. Наш подход подразумевает создание высокодоходных ГАБов, с окупаемостью около 8 лет. Такие объекты становятся все более популярными, поскольку отвечают современным требованиям рынка. Инвестиции в подобные форматы коммерческой недвижимости помогают предпринимателям преумножить доходы с минимальным порогом входа.
Популярность вкладов
По предварительным данным, шестимесячные депозиты продолжают удерживать второе место по популярности среди вкладчиков. Согласно статистике использования фильтров при поиске вкладов через сервис Банки.ру, в декабре 2024 года их доля в общем спросе составила 24%.
Что делать, если вклады больше не приносят доход?
Самый лучший и надежный вариант инвестировать в коммерческую недвижимость.
Интерес инвесторов вызван, в частности, дефицитом такого продукта и высоким спросом на него со стороны арендаторов
Приведем основные аспекты такого типа вложений:
1. Высокая доходность.
Коммерческая недвижимость обычно приносит более высокий доход по сравнению с жилой. Арендная ставка за квадратный метр в офисах, торговых центрах или складах значительно выше, чем в квартирах.
2. Долгосрочные договоры аренды.
Арендаторы коммерческой недвижимости часто заключают долгосрочные договоры, что обеспечивает стабильный и предсказуемый доход.
3. Защита от инфляции.
Арендные ставки по коммерческой недвижимости часто индексируются с учетом инфляции, что позволяет сохранять и увеличивать реальный доход. Сама недвижимость также растет в цене со временем, что делает ее хорошим инструментом для сохранения капитала.
4. Диверсификация инвестиционного портфеля.
Инвестиции в коммерческую недвижимость позволяют диверсифицировать портфель, снижая зависимость от колебаний на фондовом рынке или других активов.
5. Налоговые льготы.
Инвестиции в коммерческую недвижимость могут предоставлять налоговые льготы, например, снижение налога на прибыль или возможность амортизации объекта.
