Поиск по журналу
Москва и МО
Хуже риэлтора может быть.... только плохой риэлтор
13 сентября 2011
980
29
День добрый, коллеги!
Немало тем написано по этому поводу...Немало копий сломано...И как я понимаю клиентов, которые боятся нас, боятся попасть на непрофессионала, недалекого в этой сфере человека...
Но более всего - я понимаю тех из нас, кого судьба столкнула в процессе сделки работать именно с таким - риэлтором, мнящим себя всезнайкой, высокоопытным и высокопрофессиональным, а на самом деле - пшиком, который из-за собственной трусости и незнания боится шаг ступить, выкручивает всю сделку наизнанку, такого, от которого плачут все - и ничего не могут сделать, поскольку он не слышит никого, он - в собственных тревогах и сомнениях, ничем не подкрепленных, ничего не слышит, никого не видит, ничего не знает....
Доказывать и объяснять такому прописные истины нашего искусства - как со стеной разговаривать....на это нужны года и года.... годы гипноза и дрессировки.... иначе - никак...

А сделку, тем не менее, делать надо....
А он ее валит... не специально, нет! Он даже не осознает, что все рушится, падает, валится.... Ведь у него - самые, что ни на есть, благие намерения!...а все вокруг - о ужас, - такие нервные и непонимающие его, единственного нормального среди всех!...
Упаси нас, Боже, от таких!...
Дай им, Боже, хоть капельку разума и понимания!....И - соверши чудо - помоги, если уж случилось такое, если вляпался в это, - спасти клиентов, сделку и - репутацию всего нашего маленького Профессионального мирка.....
Могут подойти
28 комментариев
25 сентября 2011, 01:23
Жаль труда коллег и эмоций ни в чем не повинных людей...:(
Ответить
58/50 000
0/50 000
23 сентября 2011, 12:38
Случилось продолжение у этой истории.
Все началось, как вы помните, в начале сентября. Точнее - 8 числа, когда в одном из банков были заложены военные и ипотечные деньги и подписаны договора по одной из квартир.
и начался цирк по ДКП (именно тексту) и допнику со стороны продавцов другой квартиры, которая также покупается по ипотеке....
Длился долго.... с безумными правками, криками, истериками.... пытались вразумить все: общие знакомые (спасибо Вите Лахтионову), юристы одного банка, юристы другого банка, я, покупатели, продавцы....
Итог: второй банк отказал в выдаче кредита на квартиру этих продавцов. Отказал после того, как было получено одобрение по квартире. Отказал из-за неадекватных действий продавцов.
Такая вот история....

Ответить
778/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
15 сентября 2011, 09:00
Может маме или дочери юристу вариант не нравится, а возможно нет доверия к некоторым людям в цепочке. У меня такое было несколько раз, сделка разваливалась из за вдруг возникшего недоверия, но при этом быстро находили другой подходящий вариант устраивающий все стороны.
Ответить
269/50 000
0/50 000
14 сентября 2011, 22:59
Вот как правило у таких вот "всезнаек" самые глупые ошибки возникают, уже несколько раз с таким явлением сталкивался. Конкретный пример, ДДУ, процентная рассрочка, работник банковской сферы (Сбер по моему) , куча "умных" консультантов... Итог, ошибка в финансовых расчетах, процент насчитан неправильно, допущена техническая ошибка влияющая на цену договора (насчитали лишнюю денежку), договор прошел государственную регистрацию, переплачивает :)) так как допущенную ошибку решили "утаить" внутри компании!
Ответить
506/50 000
0/50 000
14 сентября 2011, 19:49
Наверное что то из разряда телепередачи умники и умницы - все знаем, все помним, но ничего не умеем.
Ответить
100/50 000
0/50 000
14 сентября 2011, 12:41
Наташа расстроилась, сделку готовит;)
Наташа все будет ок. В практике каждого есть примеры, вспоминать которые не хочется. Но точно также встречаются риэлторы с которыми комфортно в работе во всех отношениях.
Ответить
220/50 000
0/50 000
14 сентября 2011, 12:58
Думаете, что-то изменилось?... и кто-то прислушался к мнению юриста и опытных экспертов?....
Зря так думаете, Виктор...
Воз остался на том же месте.
Еще и добавились обиды на то, что происходит наговор на светлое имя и прекрасную деловую репутацию замечательного специалиста. ;-))
296/50 000
14 сентября 2011, 14:30
Я все же надеялся, что все будет в норме.
42/50 000
14 сентября 2011, 14:38
Вить, а я-то как надеялась и надеюсь...
НО - утром пришли очередные правки к ДКП и к ячейке.... те же самые, плюс - еще новые... Плюс - претензии о том, что я вовлекаю в процесс третьих лиц и порочу то самое доброе имя Мамы - Профессионала....
Чем бы ни закончилось - приеду в гости и выпьем чего-нибудь.... Обещаю!... дабы не было такого в практике... ;-))
368/50 000
Николай Тюленев
14 сентября 2011, 14:52
А Мама в каком полку служила ( в смысле АН)?
Может, кто из общих знакомых найдется и поможет повлиять?
108/50 000
14 сентября 2011, 15:29
Николай.... Вы отсутствием логики не страдаете....;-))
Посмотрите чуть выше.... )))
Не служила - служит.... или делает вид?... ;-))
141/50 000
14 сентября 2011, 15:33
В нашем Николай. Я "включился" Наталье помощь оказать, и был уже уверен что получилось, но дочь тире юрист там подливает огня...да и у мамы после недавней сильнейшей семейной трагедии многое изменилось... В общем не все там просто((
232/50 000
Николай Тюленев
14 сентября 2011, 09:12
Если имярек работает в агентстве, то можно попробовать донести до его руководства Ваши опасения о срыве сделки.
Если частным образом - тупо предложить $500, чтобы не путался под ногами.
Ответить
190/50 000
0/50 000
14 сентября 2011, 13:26
Если говорить о конкретной ситуации - то ни то, ни другое: имярек работает в АН, но сопровождает свою родную дочь, которая продает квартиру.
А дочь - когда-то, очень давно, получила юридическое образование....
Представляете тандем?... ;-))
250/50 000
Николай Тюленев
14 сентября 2011, 13:52
Гремучая смесь ... сочувствую.
Тут, действительно, проще послать подальше и искать другой вариант, чем прогибаться под маразматические требования.
Напомните "юристам" первый принцип гражданского права: равенство участников гражданских отношений.
259/50 000
14 сентября 2011, 14:01
Послать уже не получается: половина сделки (военно-ипотечная) уже прошла... весь цирк начался в пять утра, в то время когда сделка - на 9....
Вторая половина сделки (уже просто ипотечная, в другом банке) - отложилась на время, необходимое юротделу банка для коррекции того, что понатребовали продавцы (!!!) от ДКП и допника.
Уже неделю висим... чем все закончится - никому непонятно. Требования - каждый день дополняются и меняются... ;-)) В зависимости от прочитанного в инете, услышанного от соседки и т.п. Ну, Вы меня понимаете....
547/50 000
Николай Тюленев
14 сентября 2011, 14:08
Не понимаю одного:
Зачем же Вы таких уродцев в цепочку взяли? Цена низкая?
80/50 000
14 сентября 2011, 14:11
я ж говорю - что они - некузявые кузяки - обнаружилось уже на сделке....
До этого - никаких вопросов, все, что, надо - предоставлено вовремя, сделано вовремя и в очень тактичной вежливой форме.
А в пять утра - появляется Она, мама - "профессионал". И - понеслось.....
284/50 000
14 сентября 2011, 14:13
Мы - посередине... Все ипотеки одобрены, деньги по военной обналичены и перечислены, закладывайся, подписывайся - и через неделю получай деньги!...
154/50 000
14 сентября 2011, 19:42
Наташенка, тогда на полную катушку включаете дурака и гнете свою линию и своим клиентам велите обоснованно делать то же самое.
126/50 000
ID 1148782
13 сентября 2011, 23:24
Наталья , хорошо бы пример привести...
тревожный рилэтор лучше безразличного (а таких больше)
Ответить
105/50 000
0/50 000
ID 1148782
13 сентября 2011, 23:25
"плохой" и "хороший" это субъективная оценка.
для одного он плохой, для другого хороший
92/50 000
13 сентября 2011, 22:52
Тогда надо спокойно натянуть по самые брови одеяло на себя и упорно тащить всю цЭпочку на себе.
Ответить
95/50 000
0/50 000
- Лена
13 сентября 2011, 22:46
Наталья, описанная Вами ситуация двояка, на своем опыте убедилась, что идти на компромиссы обычно ни есть гуд! Часто слышала в свой адрес такие же слова, от коллег, в итоге иногда сделка разваливалась, а затем обязательно находился другой покупатель, готовый и платить больше и играть по нашим правилам (аналогично и с продавцами). Так что такое поведение специалиста называется скорее профессиональными принципами ( не желание рисковать лишний раз, а риск присутствует всегда), а не непрофессионализмом!
Ответить
504/50 000
0/50 000
14 сентября 2011, 13:06
Марина Сергеевна, профессиональные принципы - это другое. Это - знание, помноженное на опыт, это не на пустом месте раздутая проблема. Это - достойно уважения.
Я - про тех, кто от незнания валит в одну кучу все, когда-то от кого-то слышанное-виденное, не очень руководствуясь ситуацией.
Я про тех, кто дальше своего носа не видит....
Я - именно про непрофессионалов.
383/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости