Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Ищите агента. Или как выбрать риэлтора

Кирилл Долматов
NOVA
3 253
8
Многие задаются вопросом о том, как же все-таки из общей массы агентов, выбрать того, который качественно выполнит свою работу.

Если не вдаваться в тонкости технологического процесса, и нюансы, которые не будут понятны неспециалисту, то остается очень мало способов.

Поставьте себя на место пациента зубного врача. Ведь невозможно заранее понять, насколько врач квалифицирован и добросовестен. Можно пойти в первую попавшуюся клинику. Можно искать через знакомых уже проверенных докторов.

Или, к примеру, вам нужен адвокат. Точно так же, вы ищете или конкретное имя, или того, чьими услугами уже воспользовались ваши знакомые или родственники. Ну тут еще и по кошельку выбирать приходится.

Так и в случае с риэлтором. Заранее неспециалисту понять насколько агент может качественно выполнить свою работу не представляется возможным. Есть люди, которые перед обращением к риэлтору месяцами сидят на профессиональных форумах, общаются, вникают в суть. Есть те, которые обращаются к проверенным агентам. Второе, все-таки проще.

В нашем, как и в любом другом деле, где важен не столько брэнд компании, сколько опыт сотрудника, выбирать можно только по рекомендациям. Причем рекомендации должны быть не от астрактных персонажей многочисленных форумов, а от тех людей, кого вы знаете, чьему мнению доверяете.  Это, конечно, не даст стопроцентной гарантии, но изрядно сократит риски ошибочного выбора.

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции

Автор
8
Кирилл Долматов
NOVA
Могут подойти
8 комментариев
Ирина
16 сентября 2011, 03:08
Кирилл, вы не сказали ничего нового. По рекомендации выбирать все одно - кота в мешке. Один, как известно, любит арбуз, другой - свиной хрящик.
Мое мнение: по рекомендации "свой" риэлтор может воспользоваться доверием, гарантий тут нет. Все равно, что иметь дела со знакомыми: дружба дружбой, денежки врозь.
Я думаю, риэлтору (как и моему адвокату) не надо бояться делиться информацией, мой риэлтор ответил на все мои достаточно щекотливые вопросы, на которые на этом да и других подобных форумах не отвечают. Поймите, мы не знаем, как выглядят все эти ваши бумажки.
Ответить
578/50 000
0/50 000
15 сентября 2011, 09:55
А как быть тем, у кого нет знакомых с рекомендацией? Вот им-то как раз и следует почитать спец. форумы, наподобии этого. Только вот беда - не все про них знают.
Ответить
161/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
15 сентября 2011, 10:16
Если нет знакомых, их нужно искать.
Активный поиск. :)))
Ответить
61/50 000
Николай Тюленев
15 сентября 2011, 09:01
Я обычно сравниваю риэлтора не с зубным врачом, а с акушером.
Ответить
61/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
15 сентября 2011, 16:17
Напрашивается (для полноты картины) еще одна лечебная специализация (или даже две), но чувство меры подсказывает, что лучше ее не называть.
В любом случае настоящий мастер прежде всего должен выявить полную и объективную "картину заболевания" - то есть истинные потребности клиента (порой - к его удивлению), и в этом смысле аналогия с лечением вполне оправданна.
Ответить
368/50 000
Кирилл Долматов
Автор
15 сентября 2011, 16:39
Вопрос не в этом несколько. "Мастер" то выявит. Только обывателю от такого "мастера" жить легче не станет.
Ответить
106/50 000
Вадим Лященко
15 сентября 2011, 17:02
Становится, и достаточно часто. Я говорю о о случаях, когда покупатель остается благодарен за то, что риелтор навел порядок сначала у него в голове (предложив иной тип недвижимости, оптимально соответствующий реальным потребностям семьи), а потом - в его долгосрочных активах.
Ответить
276/50 000
Кирилл Долматов
Автор
15 сентября 2011, 17:11
В таком случае да. Спорить не очем
Ответить
34/50 000
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости