В Россельхозбанке допустили снижение ключевой ставки до 14,5% в марте
17 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Инструменты риэлтора. Фотоаппарат.
2 827
138
На этом фото - квартира, мой бывший эксклюзив (фотографировал профессионал), и мой рабочий фотоаппарат.
Конечно, риэлтору желательно иметь профессиональный фотоаппарат, плюс разные аксессуары: штативы, съемные объективы, средства для освещения...
Это все очень дорого, но потихоньку стремиться к этому, наверное, надо.
Здесь на этом форуме есть люди, которые могут многое рассказать об этом (и рассказывают, в очень интересной форме), например, высококлассный специалист по аренде Владимир Романенко.
У меня фотоаппарат (тот, что на картинке) достаточно обычный и не дорогой (почти мыльница).
Я, в детстве занимался фотографированием, тогда не было у фотоаппаратов режима "авто" (ну, может и был на дорогих моделях, но у меня сначала была обычная "Смена" за 15 рублей, уже позже - "Феликс Эдмундович (ФЭД)".
Там выдержку и диафрагму нужно было выставлять ручками, еще учитывать, - какая светочуствительность у пленки, и дороговато было портить кадры )))
Сейчас, я уже почти забыл, что такое - выдержка, диафрагма и т.д.
Есть режим "Авто", фотоаппарат сам себя регулирует...
Вот я и не понимал, блин - почему фотографии у меня получаются не очень качественными, думал - фотоаппарат у меня недорогой, потому и проблема...
Фотографировал одну квартиру, она была достаточно красивой, приятной для глаз, а на фотографиях у меня не получалось передать ее реальное состояние...
Как раз тогда уже работал по эксклюзивам, решил приглашать на фотографирование эксов - профессионала, платил ему энную сумму за фотосессию, и вроде как убивал даже двух зайцев:
- получал хорошие фото квартиры
- ну и в глазах собственника это выглядело серъезно
Но вот, совсем недавно, решил поразбираться в настройках своей "мыльницы",
там можно и руками выставить разные параметры, но при этом есть и разные режимы, все знают: типа "Пейзаж", "Портрет", "Спорт"... и тому подобные.
Я выбрал для фотографирования квартиры "Съемка в условиях слабого освещения", и вспышку выставил в режим "Принудительно", все, оказалось - этого вполне достаточно.
Ну и качество поставил максимальное.
Раньше ставил качество в районе 3 м/пикселов, все-равно сайты сжимают фотографии,
но высокое качество дает один плюс: при подготовке фотографий для публикации, можно вырезать из них какие-то фрагменты, что-то характеризующие...
Вот, например, рабочий снимок комнаты, и вырезанный из снимка фрагмент (свтетильник, в данном случае - предмет интерьера, который продается с квартирой)
Следующий момент.
Ребята, ну, блин, если вы "бъете себя пяткой в грудь" (цитата Прохожего, здесь есть интересная история продажи его квартиры таким "специалистом")
Да, вот она, кстати:
Говорите, что вы лучшие, рассуждаете про эксклюзивы, маркетинговые планы, несколько высших образований, и тому подобное, почему-же у ваших эксклюзивов такие фотографии:
Кружка, кастрюля, чайник, целых две сковородки, терка, тюбик с горчицей, что-то типа шампуня, какие-то бутыльки, смятые шторы... Что вы хотели сказать этим фото покупателю?
Это все - убрать из кадра дело двух минут (потом верните обратно)
Вот, недавно по моему новому эксклюзиву собственник выслал мне свои фотографии на почту,
выглядели они примерно так:
Я предложил, давайте я все-таки приеду, и немного сам пофотографирую...
Вот, к примеру, что получилось с этой комнатой после пяти минут наведения порядка, и с помощью моей слегка отрегулированной мыльницы:
Давайте становиться специалистами не только на словах, но и на деле.
Желаю всем Профессионального роста в Новом Году!!!
PS. Сам фотоаппарат на главной картинке к статье я сфотографировал - телефоном.
Телефон - это вообще почти все инструменты "в одном",
но об этом - в другой раз.
----
Дополнение от 3 января.
Виталий Черепнев опять натолкнул меня на забытые полки моей памяти ))
Помню у нас в школе была одна темнушка, комната примерно метр на метр.
Там была замочная скважина, в которую свет проникал с улицы...
И так интересно все само-собой сложилось, что через эту замочную скважину на стену этой темнушки проецировалась картинка с улицы, при этом - очень четко, даже лица различались.
Мы любили там сидеть и смотреть "живое кино". Картинка правда получалась перевернутой.
Уже позже я где-то читал про разные шпионские штучки.
Оказывается можно собрать фотоаппарат из обычного коробка спичек.
Примерно это делается так:
- берется коробок от спичек
- в центре иголкой проделывается небольшое отверстие (камера)
- внутри на заднюю стенку аккуратно приклеивается один кадр из фотопленки
- фотоаппарат готов.
Агент (или шпион) держит этот коробок в кармане, где нет света,
в нужном месте достает его из кармана, предварительно закрыв "камеру" пальцем, и непринужденно наводит на объект съемки, убирает палец на время - необходимое для "выдержки", тем самым - делает снимок, как бы "скрытой камерой".
Некоторые умельцы, уже в наши дни, делают целые фотоаппараты из спичечного коробка, смотрим:
Кстати, все мы "агенты" же ))
Очень правильное название - агент, и агентство недвижимости.
Наша работа очень интересна, в связи с этим ))
Я вот, кстати, не понимаю, например словосочетание "Рекламное агентство".
Может кто-то из Прохожих может объяснить? У нас как раз Прохожий опытный рекламщик.
Что вы там разведуете в своей рекламе? (Вопрос с подвохом, конечно )), они там бывают агентами и шпионами еще ого-го, мне непонятны рекламные агентства, которые печатают баннеры и визитки, они-то в чем агенты?)
Дополнительно почитать: Анонимности больше нет, смиритесь...
----
Дополнение от 6 января.
Анна Леонидовна оставила отличный комментарий, что нужно еще учесть при размещении фотографий ваших объектов:
Мне кажется, или, может, про это упоминали, а я пропустила - фото ещё обязательно должны быть сезонными. Нельзя выставлять объект, скажем, в августе с зимними фотографиями.
С самую первую очередь это, конечно, относится к загородной недвижимости. Глядя на фото сугробов, покупатель, нашедший объявление летом, думает - эээ, батенька, да этот домик с прошлого года никому не нужен, значит, не нужен и мне! Агент же, глядя на явно старые фото, первым делом подумает о весьма чувствительном торге. Если же вам жалко выкидывать удачные летние фото - для зимних продаж сделайте новые, а в конце видеоряда поместите и летние - посмотрИте, как у нас тут будет уютно в дачный сезон!
Если вы собираетесь продавать участок без строения - владелец говорит, чего там фотографировать - голое поле, забора даже нет - лучше уж из интернета взять фото поля с лесом на краю, чем вообще ничего.
У квартир почти та ж фигня - если за окном где-то видны сосульки, то при летней продаже выбрасывайте это фото без сожаления. А уж если это аренда - так в первую очередь с лупой изучите свои фотографии - у вас остались прошлогодние отличные фото той же квартиры? - гляньте, не затесалась ли где-нибудь шуба в прихожей на вешалке! :-))
----
Вместо эпилога
"Предпродажная подготовка квартиры, приведение ее в товарный вид, фото (качественные или просто хорошие), ни это ли является первым шагом к конечному результату— продать?
Почему-то машину хотя бы моют, прежде чем сфотографировать ее для продажи. И фотки во всех ракурсах, порядок в салоне, в багажнике, почему-то никого не удивляет..."
Наталья Тамарина. Ведущий эксперт. Компания Миэль.
----
Ну и бонус. Очень нужная штуковина в нашем деле:
----
<<< Предыдущая статья: Инструменты риэлтора. Блокнот.
Могут подойти
138 комментариев
Анна Леонидовна
6 января 2015, 14:01
Глеб Старков
6 января 2015, 14:04
Отличный совет, Анна Леонидовна, перенесу ваш комментарий в статью!
Только - не "выбрасывайте", а оставьте до зимы фото с сосульками )
Только - не "выбрасывайте", а оставьте до зимы фото с сосульками )
Анна Леонидовна
6 января 2015, 16:11
Глеб, дарю! Забирайте!
Все сосульки ваши :-))
Все сосульки ваши :-))
Константин Геннадьевич
6 января 2015, 18:22
В жилищке и загородке фотки обязательно сезонными должны быть, иначе будет нездоровый торг.
Анна Леонидовна
6 января 2015, 00:40
Позвольте вставить свои пять копеек? :-))
Если в квартире ужас-ужас-ужас, всё равно приходится делать фото, просто они получатся максимально "честные" :-))
Сто раз можно попросить владельцев привести к фотосессии квартиру в порядок, а приходишь с фотоаппаратом - бардак. Хорошо. Я в принципе против того, что агент должен немедленно прибраться в ванной и на кухне, и вдобавок вымыть пол. Но. Без фото (это, кстати, ответ на вопрос - а на хрена такие ужасные фото??) ваше объявление более половины частных лиц (гораздо больше!) и треть агентов просто не открывают. С фото - хотя бы вас посмотрят, и - странный парадокс - в голове у них почему-то откладывается мысль: " да! такая квартира реально существует!" - хотя я могу теоретически надёргать любых картинок в интернете, каковая практика раньше и была распространена в аренде эконом-сегмента, например.
Если в квартире ужас-ужас-ужас, всё равно приходится делать фото, просто они получатся максимально "честные" :-))
Сто раз можно попросить владельцев привести к фотосессии квартиру в порядок, а приходишь с фотоаппаратом - бардак. Хорошо. Я в принципе против того, что агент должен немедленно прибраться в ванной и на кухне, и вдобавок вымыть пол. Но. Без фото (это, кстати, ответ на вопрос - а на хрена такие ужасные фото??) ваше объявление более половины частных лиц (гораздо больше!) и треть агентов просто не открывают. С фото - хотя бы вас посмотрят, и - странный парадокс - в голове у них почему-то откладывается мысль: " да! такая квартира реально существует!" - хотя я могу теоретически надёргать любых картинок в интернете, каковая практика раньше и была распространена в аренде эконом-сегмента, например.
Анна Леонидовна
6 января 2015, 00:48
Итак, для подобных малосимпатичных объектов фотографируем верх дверей от середины, угол потолка с люстрой, фрагмент занавески с окном, вид из того же окна (ура, хоть что-то приличное!); на кухне с одной тумбочки сгребаем жёваные тюбики горчицы, наполовину использованные баночки, черноватую кастрюльку, и делаем панораму к окну в угол, захватывая часть холодильника - на нём, слава богу, чайников обычно не стоИт.
Зато имеем полное право заодно с этими неаппетитными объектами поместить рядом вид дома в целом, подъезд издалека, соседскую яркую чистую детскую площадку - всю эту милоту помещаем в начало и в конец, чтоб сгладить впечатление....
И обязательно показываем эти фото собственникам!!! Ну??? Может, теперь всё-таки приберёмся и сделаем всё по-новой???
Зато имеем полное право заодно с этими неаппетитными объектами поместить рядом вид дома в целом, подъезд издалека, соседскую яркую чистую детскую площадку - всю эту милоту помещаем в начало и в конец, чтоб сгладить впечатление....
И обязательно показываем эти фото собственникам!!! Ну??? Может, теперь всё-таки приберёмся и сделаем всё по-новой???
Юрий Юфряков
6 января 2015, 12:19
О! Едва ли не главное предназначение фото - это показать, что квартира реальная, и она существует! А теперь вопрос: а нужны ли профессиональные фото для этой цели?
Глеб Старков
6 января 2015, 13:11
Мда-с, Юрий.
Учите матчасть опять, ... теперь - психологию.
Человек смотрит на фото и подсознательно примеряет для себя эту квартиру.
Если в поле зрения чужие вещи, да еще прямо скажем - не очень приглядные (грязные сковородки, недоеденные горчицы и т.д.), то человеку подсознательно труднее примерить это дело на себя.
Как-то так, если грубо...
Учите матчасть опять, ... теперь - психологию.
Человек смотрит на фото и подсознательно примеряет для себя эту квартиру.
Если в поле зрения чужие вещи, да еще прямо скажем - не очень приглядные (грязные сковородки, недоеденные горчицы и т.д.), то человеку подсознательно труднее примерить это дело на себя.
Как-то так, если грубо...
Виталий Черепнёв
6 января 2015, 13:17
Юрий, дайте свой рецепт.
Константин Паниоти
4 января 2015, 20:38
Canon 450d, объектив широкоугольник, штатив, тросик около 1,5м- это мой инструмент. Очень эфектно получаются снимки с верхнего угла помещения, которое фотографируешь. В новейших камерах вместо тросика можно уже использовать пульт.
Константин Паниоти
4 января 2015, 20:42
Использую этот метод всегда, правда часто на просмотрах говорят, что фото лучше того, что в реале))) Так что при определенных навыках, техники и шариков в голове, приглашать со стороны фотографов нет нужды.
Анна Леонидовна
6 января 2015, 01:05
О, да! Вожделенный широкоугольник! - прошлой зимой делала своим стандартным konika-minolta, некогда хорошим и продвинутым, а нынче без пяти минут "мыльницей" - на фоне ушедшей вперёд техники - так вот, делала фото для аренды двухкомнатной квартиры общей площадью 35,5 м. Получился - натуральный ужас! Куча симпатичных осколков, фрагментов отличного ремонта с чудовищным искажением! Квартира такая маленькая, что ванную можно снимать только из коридора, но и там некуда отойти! В комнате здоровенный шкаф-купе с массой зеркальных фрагментов, вбок отойти нельзя, впору повторить подвиг того мужика в семейных трусах и с сигаретой, снявшего себя в зеркале огромного шкафа со слепящей вспышкой на фоне отражённого евроремонта - для аренды :-))
На кухне - неполных шести метров - сняла четыре красивых испанских плитки на стене, часть дверки с ручкой от кухни и фрагмент новенького грандиозного холодильника.
Квартиру, надо сказать, сдала сходу, впрочем, мужик в труселях - тоже...... время такое было просто....
На кухне - неполных шести метров - сняла четыре красивых испанских плитки на стене, часть дверки с ручкой от кухни и фрагмент новенького грандиозного холодильника.
Квартиру, надо сказать, сдала сходу, впрочем, мужик в труселях - тоже...... время такое было просто....
Глеб Старков
4 января 2015, 10:30
Сегодня немного лопухнулся со своим режимом "Съемка при слабом освещении".
День был солнечный, квартира светлая..
На предварительном просмотре на фотоаппарате все выглядело - очень прилично,
перенес на компьютер, оказывается снимки слишком "пересвеченные"..
Что ж, на ошибках учимся ))
На досуге прийдется разбираться с фотошопом и пытаться убрать лишний свет.
День был солнечный, квартира светлая..
На предварительном просмотре на фотоаппарате все выглядело - очень прилично,
перенес на компьютер, оказывается снимки слишком "пересвеченные"..
Что ж, на ошибках учимся ))
На досуге прийдется разбираться с фотошопом и пытаться убрать лишний свет.
4 января 2015, 01:35
Глеб Старков, спасибо за упоминание в вашем блоге, очень приятно.
Желаю всем в Новом Году простого человеческого счастья!
Желаю всем в Новом Году простого человеческого счастья!
Глеб Старков
4 января 2015, 07:01
Спасибо, Владимир!
Пишите чаще Ваши позитивные истории, очень они интересные!
Пишите чаще Ваши позитивные истории, очень они интересные!
Глеб Старков
4 января 2015, 07:18
И, по случаю, передаю привет Александру Харыбину.
Очень нравятся его - "Заметки, не теоретика, но практика" :-)
Очень нравятся его - "Заметки, не теоретика, но практика" :-)
3 января 2015, 21:44
Юрий 5 млн. дорого....вот 4,1 мне намного больше нравится))))
3 января 2015, 21:51
.....Я бы её рекламировала примерно так: Покупайте!!!! Самая дешевая-предешевая квартира в престижном Западном округе! В прекрасном кирпичном(надеюсь) доме недалеко от метро Кунцевская! Прекрасные документы(надеюсь) и быстрый выход на сделку! Бонус агенту - 100 тысяч рублей(не меньше).
....Тогда купят....Повезет если за 4,3
....Тогда купят....Повезет если за 4,3
3 января 2015, 21:55
....Я потом бабку одну туда выселю....если доживет эта квартирка.
Лучшего ,к сожалению,она не заслуживает(((
Лучшего ,к сожалению,она не заслуживает(((
Юрий Юфряков
3 января 2015, 22:01
Ну не заслуживает - так не заслуживает. Мне и про другие квартиры говорили, что они столько не стоят - а они потом продавались. Парадокс!
3 января 2015, 22:05
Не обижайтесь Юрий! У меня у самой в прошлом году половина квартир такими были.....Как продала сама не понимаю)))))
Юрий Юфряков
3 января 2015, 23:03
Какими - такими?
4 января 2015, 00:14
"Какими-такими?"
Убогими,ужасными,в отстойных домах 1960-1970 годов постройки.....Правда,малогабаритные двух-трехкомнатные и без "сидячих" ванн. То есть ванны в наличии были))))
Убогими,ужасными,в отстойных домах 1960-1970 годов постройки.....Правда,малогабаритные двух-трехкомнатные и без "сидячих" ванн. То есть ванны в наличии были))))
Юрий Юфряков
4 января 2015, 11:44
Елена, а что за квартиру Вы купили за 4200? Можете рассказать?
3 января 2015, 21:09
Предпродажная подготовка квартиры, приведение ее в товарный вид, фото ( качественные или просто хорошие), ни это ли является первым шагом к конечному результату— продать?
Почему-то машину хотя бы моют, прежде чем сфотографировать ее для продажи. И фотки во всех ракурсах, порядок в салоне, в багажнике, почему-то никого не удивляет. Это же Вам не порванные шторы на кухне с чайниками и кастрюлями на затуманенных, кривых фотках)
Почему-то машину хотя бы моют, прежде чем сфотографировать ее для продажи. И фотки во всех ракурсах, порядок в салоне, в багажнике, почему-то никого не удивляет. Это же Вам не порванные шторы на кухне с чайниками и кастрюлями на затуманенных, кривых фотках)
Виталий Черепнёв
3 января 2015, 20:53
На мой взгляд качественные фото не увеличивают число звонков и показов, а наоборот уменьшают, отсеевая тех, кто и так бы не взял, избавляют от лишних показов и праздношатающихся, люди приходят подготовленные и с серьёзным настроем.
Глеб Старков
3 января 2015, 21:00
Тссс, это же секрет ))
Юрий Юфряков
3 января 2015, 22:02
Абсолютно неверифицируемое утверждение. Как понять - избавляют фотографии от праздношатающихся или добавляют туристов?
Виталий Черепнёв
3 января 2015, 22:08
Это просто, звонят - хочу посмотреть, а я - а что вы разве фоты не видите?
Юрий Юфряков
3 января 2015, 23:04
не понял, Вы отговариваете людей от просмотров?
Виталий Черепнёв
3 января 2015, 23:17
А вы по первому зову летите стремглав на очередное - спасимыподу?
Во первых этим вы демонстрируете слабость.
Во вторых ситуация кардинально меняется, меня начинают не только просить показать, но ещё и делятся со мной ценной информацией.
Неужели вам Санкин не объяснил таких азов?
Во первых этим вы демонстрируете слабость.
Во вторых ситуация кардинально меняется, меня начинают не только просить показать, но ещё и делятся со мной ценной информацией.
Неужели вам Санкин не объяснил таких азов?
3 января 2015, 20:30
Я свою элитку сам часто не снимаю,здесь профессиональный фотограф нужен. Проще обратиться к специалисту,не самые большие деньги
Глеб Старков
3 января 2015, 20:35
Я тоже так делал, писал об этом.
Но имеет смысл делегировать - если экономишь свое время, либо - сам сделаешь хуже. А иначе - смысла же нет.
Но имеет смысл делегировать - если экономишь свое время, либо - сам сделаешь хуже. А иначе - смысла же нет.
Глеб Старков
3 января 2015, 20:37
Вернее - сам сделаешь недостаточно качественно. Хуже профи - это и так ясно
Юрий Юфряков
3 января 2015, 18:45
Вопрос простой. А на хрена нужны качественные фотографии? Кто-нибудь может привести статистику насколько они повышают число просмотров квартиры? Может быть, они убыстряют продажу?
Вот видео - есть некий эффект? "- В каком состоянии квартира?" "- Да у меня на сайте выложено видео, можете посмотреть". Быстро и наглядно. А чем помогают фотографии на супер-пупер аппаратуре?
Спасибо за рекламу моей квартиры, кстати. И по секрету могу сказать, что там основной затык совсем не в фотографиях.
Вот видео - есть некий эффект? "- В каком состоянии квартира?" "- Да у меня на сайте выложено видео, можете посмотреть". Быстро и наглядно. А чем помогают фотографии на супер-пупер аппаратуре?
Спасибо за рекламу моей квартиры, кстати. И по секрету могу сказать, что там основной затык совсем не в фотографиях.
Глеб Старков
3 января 2015, 19:03
Юра, не волнуйтесь, случайно ваша фотография под руку попала, честно )
Не нужны, качественные, вы правы..
Не нужны, качественные, вы правы..
Глеб Старков
3 января 2015, 19:12
Ну а если серьезно - ответьте на вопрос: А зачем тогда вообще это фото?
Отметили галочку в марк. плане "Фотографирование квартиры", да?
Отметили галочку в марк. плане "Фотографирование квартиры", да?
3 января 2015, 19:26
Как это " на хрена"? Нафига вот такие фотки: с порванными шторами, с кастрюлями и чайниками? Не хватает фотки в ванной комнате со всем бельем на веревочках и фотки в спальне с разобранной кроватью.
3 января 2015, 19:30
Юрий, а "затык" в аукционе? Скажите, а много народу нужно иметь в массовке?
Глеб Старков
3 января 2015, 19:45
Фотки в спальне с полураздетыми спящими хозяевами )
Глеб Старков
3 января 2015, 19:46
Да, в чем 'затык' Юрий?
Юрий Юфряков
3 января 2015, 19:49
Глеб, основной смысл фото - дать примерное представление о квартире, вызвать интерес у потенциального покупателя. Допустим, Вы сделали супер-пупер фото в высоком качестве. А куда оно потом денется? При загрузке качество ухудшится. И второй вопрос: а насколько супер-пупер фото повышает количество звонков и показов? Вот же основной вопрос, иначе и нечего и огород городить.
Юрий Юфряков
3 января 2015, 19:50
По Кременчугской - не буду комментировать, сделка пока не закрыта. Если кто хочет прикупить отличную квартиру рядом с Кутузовским проспектом за 5 млн. руб. - милости просим!
Глеб Старков
3 января 2015, 19:57
Вот. Это уже конструктивный диалог )
Я не писал про супер-пупер, по моему.
Писал - как попробовать выжать максимум из мыльницы.
Ну и общая нить разговора всех топиков - внимание к мелочам, к каждой детали общего пазла под названием риэлтор.
Я не писал про супер-пупер, по моему.
Писал - как попробовать выжать максимум из мыльницы.
Ну и общая нить разговора всех топиков - внимание к мелочам, к каждой детали общего пазла под названием риэлтор.
3 января 2015, 20:33
А Вы же не отдадите отличную квартиру за 5 млн! Вот придем все и будем по пять рублей предлагать выше, как ? Продадите?)
Юрий, а Вы про массовку не ответили.
Юрий, а Вы про массовку не ответили.
Юрий Юфряков
3 января 2015, 20:47
Наталья, я не понимаю вопроса про массовку. Приходят ли на аукцион подставные покупатели? Нет, это совершенно незачем. Есть ли такие люди, которые явно не купят по желаемой цене. Да, такие люди есть. Так в чем Ваш вопрос?
Глеб Старков
3 января 2015, 20:47
Это что правда - отличная квартира для Москвы?
Бедные люди. Едут из мухосранска в нерезиновую, живут там в отличных квартирах... Расскажите - зачем?
Бедные люди. Едут из мухосранска в нерезиновую, живут там в отличных квартирах... Расскажите - зачем?
Глеб Старков
3 января 2015, 20:51
Наталья, там же аукциона как такового нет.
Приводят всех в разное время, если заинтересовался - предлагает свою цену, ее пишут на бумажку, потом другим показывают.
Так же, Юрий?
Приводят всех в разное время, если заинтересовался - предлагает свою цену, ее пишут на бумажку, потом другим показывают.
Так же, Юрий?
3 января 2015, 21:01
Если в разное время, то это не аукцион, а заведомо выброс ложной информации, введение людей в заблуждение, своеобразная копилка желающих халявы, или недоинформированных, наивных приезжих, а затем психологическое давление, игра на нервах и человеческой жадности. В результате продавец получает цену за свою квартирку выше рынка, а посредники этого процесса неплохую моржу. Занавес.
Глеб Старков
3 января 2015, 21:07
Вы не знали раньше?
Думали там мужик во фраке с молотком?
Семь миллионов - раз...
Думали там мужик во фраке с молотком?
Семь миллионов - раз...
Юрий Юфряков
3 января 2015, 22:04
Глеб, за такую цену - это отличный вариант. Кирпичный дом, рядом парк, выезд на Рублевку и Кутузовский. И полноценная квартира при этом.
3 января 2015, 22:19
Глеб, про мужика во фраке с молотком знала конеШно))
Мое мнение, что название такое "Аукцион"! На самом деле означает обычное разводилово.
Мое мнение, что название такое "Аукцион"! На самом деле означает обычное разводилово.
Юрий Юфряков
3 января 2015, 23:05
Наталья, а в чем конкретно заключается разводилово?
3 января 2015, 23:13
Юрий, мой комент выше в 21-01.
Продать любой ценой, покупателей собрать, как (простите в год барашка можно) баранов. Это нормально? Могут или пробайкотировать в лучшем случае, или побить в худшем.
На рекламных площадках такие обьявления — утки и заманухи. Засоряют информацию.
Продать любой ценой, покупателей собрать, как (простите в год барашка можно) баранов. Это нормально? Могут или пробайкотировать в лучшем случае, или побить в худшем.
На рекламных площадках такие обьявления — утки и заманухи. Засоряют информацию.
Юрий Юфряков
4 января 2015, 00:40
Давайте отдельную ветку сделаем. А то начали про фотоаппараты - а перешли на аукцион
Сейчас обсуждают
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вы смогли же оплачивать ипотеку? - у вас была такая возможность. Скорее всего от государства получили имуществ.вычет при покупке, и за проценты банку. Что для вас сделало государство? - дало вам возможность работать и получать доход. Сейчас вы получаете доход дополнительно еще-нужно платить налоги. С них нам государство дает беспл.обучение, беспл. медицину, пенсию нашим родителям, потом нам. Если мы не будем платить, то как?
Почему часто перегорают лампочки и как этого избежать
Про 220 Вольт в розеточной сети сильно написано.Автор в курсе что на территории РФ действует ГОСТ 29322-2014 Напряжения стандартные, согласно которому фазное напряжение принято 230 Вольт, и допуск 10%?
Детские доли при покупке жилья за маткапитал предложили уравнять
Как всегда, не статья, а пустословие. Когда и кто выделял НЕ РАВНЫЕ доли детям по маткапиталу? И чтоб у ребенка не было доли с кладовку, запретить нужно покупку квартир менее определенной площади или увеличить сумму маткапа
Загородный рынок под давлением или просто не хватает достойных предложений?
пустые участки будут изымать! что сводит покупку пустого участка либо с домом под снос без заранее приготовленный довольно внушительной суммы на немедленное начало и окончание строительства бессмысленной, а если есть такая сумма то выгоднее купить готовый объект чем нервничать и класть годы жизни на стройку с рисками и непредвиденными затратами, при этом жить в избушках и домах из шлака 1950 годов считается уже позором...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
С самую первую очередь это, конечно, относится к загородной недвижимости. Глядя на фото сугробов, покупатель, нашедший объявление летом, думает - эээ, батенька, да этот домик с прошлого года никому не нужен, значит, не нужен и мне! Агент же, глядя на явно старые фото, первым делом подумает о весьма чувствительном торге. Если же вам жалко выкидывать удачные летние фото - для зимних продаж сделайте новые, а в конце видеоряда поместите и летние - посмотрИте, как у нас тут будет уютно в дачный сезон!
Если вы собираетесь продавать участок без строения - владелец говорит, чего там фотографировать - голое поле, забора даже нет - лучше уж из интернета взять фото поля с лесом на краю, чем вообще ничего.
У квартир почти та ж фигня - если за окном где-то видны сосульки, то при летней продаже выбрасывайте это фото без сожаления. А уж если это аренда - так в первую очередь с лупой изучите свои фотографии - у вас остались прошлогодние отличные фото той же квартиры? - гляньте, не затесалась ли где-нибудь шуба в прихожей на вешалке! :-))