ЦЕНА
В апреле средняя цена предложения кв. м на вторичном рынке жилья в Москве выросла на 1,3% относительно марта и составила 189,0 тыс. руб. В Московской области средняя цена предложения выросла относительно предыдущего месяца на 1,7% до 82,2 тыс. руб./кв. м.
По итогам месяца ценовой уровень продолжил свой рост, несмотря на снижение уровня спроса, и объема предложения.
Также, на увеличение цены предложения, вероятно, окажет влияние фактическое присоединение новых территорий к Москве, запланированное на 1 июля 2012 года.
СПРОС
Майские праздники и летние отпуска закономерно способствуют снижению уровня потенциального спроса на вторичном рынке жилья Москвы и Московской области. Активность покупателей снижается, многие откладывают решение жилищного вопроса «на потом».
В апреле 2012 г. потенциальный спрос на рынке вторичного жилья снизился, как в Москве, так и в МО по сравнению с мартом текущего года.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Вслед за снижением покупательской активности многие собственники снимают с экспозиции свои квартиры. В апреле 2012 г. объем предложения на вторичном рынке жилья в Москве по сравнению с мартом снизился на 4,3% и составил 54,4 тыс. шт.
Московская область демонстрирует снижение показателя уже второй месяц подряд. Количество квартир на продажу снизилось на 1,0% по отношению к предыдущему месяцу и составило 36,0 тыс. шт.
НОВОСТРОЙКИ.
А вот по новостройкам застройщики с завидным постоянством поднимают цены на квадратный метр в бетонных коробках. Только и видишь на их сайтах радостные предупреждения - с февраля (марта, апреля...) ожидается !! повышение цен. Хочешь - покупай, не хочешь - мимо проходи. И где, спрашивается, доступное жилье и когда оно будет ?
КОГДА ПОКУПАТЬ?
Наступивший май и следующий за ним июнь – объективно комфортные месяцы для совершения покупки квартиры. Рынок сейчас стабилен, выбор есть, ажиотажа нет, темп роста цен ниже, чем это бывает в начале года и осенью. Не упускайте свой шанс!
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
1
елена смирнова
Частный маклер
Могут подойти
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости