Понимаю, что наверно, сейчас буду понятна исключительна тем, кто тему понимает, но все-таки.
Выставила вчера в продажу объект, документы на него отданы на регистрацию в ФРС, регистрируем - собственность, есть кадастровый номер, паспорт и техническая экспликация, есть документы, подтверждающее, что права на объект принадлежат моему заказчику - продавцу ...
Да вот только кадастр - условный, без выноса объекта в натуру ( ну это тут случается сплошь и рядом, я уже привыкла к "условным" кадастрам), но ведь и с не определенной категорией земель, и с не определенным целевым назначением! Мучала сегодня по телефону архитектора городского, как мол "это" продавать, и что " с этим можно будет сделать впоследствии?", услышала в ответ классическое : " А тебе, что надо ? То и сделаем!", и, мягко говоря, выпала в осадок.
Ну ладно, всякому, мало-мальски думающему человеку, видно и понятно, почему нет генплана развития города, зато есть множество генеральных схем, особенно в районах олимпийской стройки. Но ведь, должны были остаться ПЗЗ действующие, и в них то, категория стопроцентно присутствует, если уже не у конкретного участка, так у всего квартала, в конце-концов, должен быть дежурный план города, где всего этого не может не быть, но - раз кадастровый учет проводят без определения категории, целевого назначения, как итог - без кадастровой стоимости, значит на это есть законная схема ? Чудны дела твои, земкадастр!
И вот еще, интересно стало, а как в реальности будет выглядеть "присвоение категории и целевого назначения" земельному участку - после регистрации собственности в ФРС ?
По логике, должны отказать в регистрации, это же нонсенс - регистрация права собственности на участок с не определенными характеристиками, значимыми настолько, что они - характеристики эти, отображаются в каждом свидетельстве, не могут же они вписать - "не определено" в обе графы...
Кто-нибудь сталкивался с чем-то подобным в оформлении ?
Есть советы и мнения, что в какой последовательности стоит делать в такой ситуации ?
ВС РФ вернул квартиру Полине Лурье. Иск о выселении Долиной рассмотрит Мосгорсуд
16 декабря 2025
