Сленг – это своеобразный пароль. Он появляется там, где есть некая субкультура – уникальная группа «своих».  Игроки рынка недвижимости, в этом смысле, не исключение. У риелторов существует набор «своих словечек», которые не всегда могут быть понятны непосвященному собеседнику. 
     
   ИЗ ПЕСНИ СЛОВ НЕ ВЫКИНЕШЬ
  В каждом городе и даже отдельно взятом агентстве недвижимости могут быть свои сленговые слова и выражения. Часто они выполняют чисто практическую функцию. По закону сохранения энергии сокращаются длинные или трудно выговариваемые слова и фразы.     Кроме этого, в сленге может присутствовать нарочито-эмоциональный элемент. Многие сленговые выражения используются очень органично, звучат метко и остроумно. В Одессе риелторский сленг отличается знаменитым местным колоритом и интонацией. 
  Риелтор филиала №15 агентства недвижимости «Атланта» Ольга СТЕПАНОВА и ее коллеги  из филиала №21 поделились своими одесскими заметками.
   Б
  Барби – аккуратная, малогабаритная квартира с ремонтом.
   В
  Верхний покупатель – первый покупатель. Представьте, что вы покупаете квартиру. Люди, которые продают  вам свою квартиру, затем должны купить себе другую. Так вот вы – верхний покупатель.
Вторичка – рынок вторичного жилья.
  Видеть конец у нотариуса – подходит очередь в конторе у нотариуса.
   Г
  Газовый дом – в Одессе в домах с этажностью выше 12, используются не газовые плиты, а электрические. Поэтому газовый дом свыше двенадцати этажей – это уникальное предложение.
  Горящий объект – срочная продажа.
  Гостинка – распространенное в Одессе название малогабаритных квартир гостиничного типа общей площадью 20-30 кв. м. В других регионах распространено название «малосемейка».
   Д
  Двуспальная кровать с удобствами – уютная функциональная обстановка в спальне.
  Двушка – двухкомнатная квартира. 
  ДКП – договор покупки-продажи (в разговорной речи «купли-продажи»).
   Е
  Еврокурень – изначально курень представляет собой небольшую жилую постройку у воды, оснащенную местом для лодки. В процессе эволюции курень облагораживается хозяевами, в нем появляются «все удобства», аккуратный косметический ремонт… И вот он уже называется еврокурнем.
  Евроремонт природы – ландшафтный дизайн.
   Ж
  Жилое состояние – нормальная квартира, можно жить.
   З
  Забить в базу – занести объект недвижимости в компьютерную базу данных.
  Заказать аресты – проверить у нотариуса квартиру на отсутствие ареста.
  Звонят как глухонемые – постоянно звонят.
  Заходи и живи – квартира в хорошем состоянии.
  Золотой треугольник – часть частного сектора в Одессе, которая расположена между проспектом Добровольского и Днепропетровской дорогой (двумя основными трассами поселка Котовского).
   К
  Квартира жива – квартира в продаже.
  Квартира с тараканами – квартира, где еще не выписаны старые жильцы.
  Комната с альковЫМ – квартира с альковом (нишей для кровати или дивана). Часто слово «альков» склоняют неправильно.
  Косметика косметическая – легкий косметический ремонт.
  Край географии – последние улицы района.
   М
  Монолит – дом, построенный по технологии монолитного бетонного каркаса. Характеризуется быстротой строительства, и низкой себестоимостью.
   Н
  На балконе дуб – балкон обшит вагонкой из дуба. 
  Неприватка  – неприватизированная квартира; квартира, находящаяся в государственной собственности.
  Ничего такого, ничего этакого – квартира без особых преимуществ.
   О
  Однушка – однокомнатная квартира.
  Очень несданный новострой  – до сдачи новостроя еще очень много времени.
   П
  Первичка – рынок новостроя.
  Прибить по цене – убедить понизить цену.
  Привязаны к лоджиям – клиенты хотят купить квартиру с лоджиями.
  Привязаны к маме –  клиенты хотят купить квартиру поближе к отчиму дому.
  Пятнашки – облицовочная плитка 15х15.
   Р
  Распашонка – типичная 3-комнатная хрущевка. Квартира в форме рубашки, где большая комната проходная.
  Ремонт, как для себя – ремонт очень хорошего качества.

   С
  Сидеть на деньгах – иметь наличные деньги.
  Слегка уставший капремонт – ремонт сделан несколько лет назад.
   Т
  Типовая квартира – стандартная квартира без особенностей.
  Трамвайчик – проходные комнаты в квартире, одна за другой. Есть еще делимый трамвай, комнаты в котором можно сделать раздельными.
  Трешка – трехкомнатная квартира.
   У
  Убой – квартира под капитальный ремонт.
  Ущемленка – квартира с маленькой площадью.
   Х
  Ходят по «чешкам» – клиенты хотят квартиру в доме, построенном по чешскому проекту.
   Ц
  Цепочка – взаимосвязанные сделки. Бывает, что в сделке задействованы 5-7 объектов, и чаще всего из базы разных агентств недвижимости.  От предыдущего и последующего звена цепочки зависят сроки и условия расчета. Существует выражение «закрыть цепочку».
 
  КРАТКОСТЬ – СЕСТРА ТАЛАНТА
 Если в устной речи работает закон экономии энергии, то в печатных газетных объявлениях – закон экономии денег. Меньше символов в тексте – дешевле стоимость. Поэтому тексты пестрят сокращениями, которые никак не унифицированы. Очень часто в них просто не соблюдаются правила сокращения русских слов. И читатель-новичок, который  просматривает информацию об объектах недвижимости, не всегда даже по контексту может догадаться, что имел в виду автор. Встречаются и такие сокращения, которые кроме как творческим порывом автора, никак не назовешь. Например, «с\ч». Что означает эта аббревиатура? Смотрим наш новейший словарик газетных сокращений.
   Б
  б-застеклен – балкон застеклен
   В
  в/к – все коммуникации
  в/у – все удобства
   Г 
  г/а – Государственный акт
   Д
  д/бизнеса – для бизнеса
   Ж
  ж/б пер. – железобетонное перекрытие
   К
  к/б – кирпично-блочный дом
  кухня облицована, 15*15 – размеры плитки  15х15
   Л
  лоджия з/с – лоджия застеклена
   М
  м/а, м/авто – место для автомобиля
  м/а, ст. м-а – стиральная машина-автомат
  м/к – монолитно-каркасный дом
  МПО, МПЛ, МТП, м/п, м/пл, м/п/о – металлопластиковые окна
  МЧ, м\ч – металлочерепица
   С
  с/без мебели – квартира сдается без мебели
  СПС – Свидетельство на право собственности 
  с/т – сантехника
  с/у/р – санузел раздельный
  с/у/с – санузел совмещен
  с/ч – счетчик
   Т
  тв, т/в, Т/В, в/т, в + т – туалет, ванная
  ТД, т/д – туалет, душ