Любые операции с недвижимостью всегда сопровождаются определенными рисками.
Чтобы их минимизировать, остаться в выигрыше после сделки и, вообще, чтобы сделка состоялась,
необходим хороший риэлтор. Ведь большинство операций с недвижимостью основывается на таких юридических тонкостях, о которых многие граждане
разве что слышали, но не имеютточного представления о том, как они работают, какое значение
имеют и какими последствиями чревато их незнание. Этим зачастую и пользуются мошенники, когда владельцы, например квартиры,
пытаются совершить сделку самостоятельно.Поэтому человеку далекому от юриспруденции и
совершающему сделки с недвижимостью не каждый день, разумнее всегообратиться в
консалтинговое агентство. В серьезной организации учтут все нюансы дела и поручат его
компетентному специалисту.
Компаний, предлагающих свои профессиональные умения и помощь по организации сделок
с недвижимостью, много. Но этоскорее затрудняет выбор, а не облегчает его, поскольку
ориентироваться в большом количестве предложений всегда непросто. Тем более что легче и
быстрее всегда выбрать ту организацию, которая последнее время широко рекламировалась,
а не тратить время на поиски и углубляться в особенности профессиональной деятельности
каждой отдельной компании.
Чаще всего, потребитель, которому необходимы услуги по совершению сделки с
недвижимостью, точно не знает,как выбрать грамотного риэлтора и руководствуется таким
критерием,как стоимость риэлтерских услуг. Ошибочно, при этом,полагая, что заключает
выгодный для себя договор на обслуживание, если цена риэлтерских услуг оказывается
нижесредней. Однако существуют более весомые показатели качества деятельности, зная
которые можно будет не беспокоиться о том, как выбрать агентство по недвижимости грамотно.
Немного осложняет выбор тот факт, что на сегодняшний день деятельность риэлторов не
нуждается в обязательном лицензировании и не требует сертификации. Для того чтобы работать
риэлтором не нужно получать специальноеобразование. Поэтому, чтобы найти надежное агентство
по недвижимости, лучше всего воспользоваться рекомендациямиприятелей и друзей, которые
знакомы с проблемой не понаслышке. Это позволит избежать «серых» риэлторов, обмана ипотери
денег или имущества. Если же возможности получить грамотный и дельный совет - нет, то
придется действовать самостоятельно.
В первую очередь, необходимо внимательно отнестись к репутации консалтинговой
компании и продолжительности сроков ее профессиональной деятельности. Серьезное агентство оченьизбирательно подходит к выбору
сотрудников и, чтобы непортить «доброе имя», создававшееся
годами, не будет увеличивать штат за счет кандидатов «с улицы». Положительную репутацию организации всегда подтвердят соответствующие отзывы, которые легко можно найти
на ее личном сайте.
Значительный срок присутствия на рынке может свидетельствовать о надежности риэлторской
компании, но не являться прямым отражением профессионализма ее сотрудников. Такое явление, как «кадровая текучка»
можно наблюдать повсеместно, и агентства по недвижимости –не исключение. Поэтому при личной встрече с риелтором необходимо обращать внимание не
только на его внешность, манеры и умение использовать в речи профессиональные обороты.
Безусловно,хороший риэлтор должен вызывать симпатию и доверие клиента, но всегда стоит
помнить и то, что доход риэлтора напрямую зависит от его умения предлагать свои услуги.
Поэтому приветливость и благожелательный настрой риэлтора далеко не всегда означают, что
предоставляет он свои услуги качественно и на высоком уровне.
Не стоит заключать договор с риэлтором, если он обещает легко решить любые вопросы с
недвижимостью. В этой сфередостаточно много специфических направлений, для каждого из
которых характерны определенные особенности, и одинаково успешно разбираться во всех не
может и специалист высокого уровня. Даже опытный риэлтор может не решить успешно вопрос купли-продажи загородного дома, если он всю жизнь специализировался на квартирных вопросах.
Серьезное риэлторское агентство с хорошей репутацией и значительным сроком практической
деятельности обязательно имеет документы добровольной сертификации. Они свидетельствуют
о том, что в штате есть аккредитованные специалистыи могут гарантировать высокое качество
оказываемых услуг. Различные дипломы и грамоты не только способствуютповышению престижа
компании, но и дают клиентам дополнительные гарантии безопасности и качества. Хороший и
опытный риэлтор может иметь аттестационный сертификат «Брокер по недвижимости».
Еще одним важным показателем надежного и профессионального агентства является перечень
услуг. В комплекс услуг серьезного агентства по недвижимости входит не только купля-продажа квартиры, но и аренда жилья различной категории,в том числе и зарубежного,
проверка истории объектов недвижимости вторичного рынка.
Последний показатель, влияющий на выбор консалтингового агентства –оформление договора. Если он содержит типовой текст, то лучше его не заключать, поскольку
каждое дело по недвижимости характеризуется рядом специфических нюансов,которые должны
указываться в документе. То есть типовой договор должен быть скорректирован в соответствии
сконкретными особенностями дела и пожеланиями клиента. Также в нем указывается и пункт,
где прописано вознаграждение риэлтора.
А вот ориентироваться на такой маркетинговый инструмент, как реклама, при выборе агентства
по недвижимости не стоит.Это может одинаково свидетельствовать как о благонадежности и
серьезности компании, так и о том, что она по каким-то причинам испытывает недостаток клиентов.
Цифры недели
24 октября 2025
