Почему в 2026 году тарифы ЖКХ повышают дважды
В 2026 году тарифы в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) повысят дважды. С 1 января тарифы подняли на 1,7% во всех регионах РФ. Это было не стандартное повышение с учётом предельных индексов, а равномерный пересмотр тарифов. Он был связан с изменением налога на добавленную стоимость с 20 до 22%.
Предельный индекс при повышении тарифов ЖКХ — максимально допустимый уровень роста тарифов. Его ежегодно устанавливает российское правительство для каждого региона страны.
Субъект может установить тариф ниже, но не вправе превысить его. Для отдельных муниципалитетов возможны исключения — в них тарифы могут поднять выше регионального уровня.
Второе повышение запланировано на 1 октября 2026 года — его проведут с учётом установленных предельных индексов.
Индекс действует на совокупность услуг ЖКХ: одна коммунальная услуга может подорожать сильнее, вторая — остаться на прежнем уровне или незначительно вырасти, но в среднем установленный предельный индекс в регионе превышен не будет.
Обычно тарифы меняли с 1 июля, но в этом году срок решили сдвинуть на октябрь. С таким предложением выступила Федеральная антимонопольная служба: по её мнению, это позволит перераспределить средства, направив часть из них на модернизацию коммунальных сетей.
В последние годы износ сетей существенно вырос и в отдельных регионах достигает 60–80% — темпы их замены критически не успевают за износом.
Как подорожают ЖКУ осенью 2026 года в разных регионах
В среднем по России тарифы ЖКХ с 1 октября 2026 года повысят на 11,7%. Это больше темпов роста в 2023 и 2024 году, когда плата за коммуналку увеличилась на 8,1 и 9,8% соответственно, но меньше прошлогоднего, когда тарифы выросли в среднем на 11,9%.
Минимально — на 8% — тарифы подрастут в Республике Хакасии и Чукотском автономном округе, максимально — в Республике Дагестан (19,7%) и Ставропольском крае (22%). В Московской области повышение составит 12,8%, в Санкт-Петербурге — 14,6%, в Красноярском крае и Пермском крае — 15%, в Тюменской области — 17,2%. Информацию по всем регионам смотрите здесь.
Неодинаково подорожают услуги коммунальщиков и внутри одного субъекта. К примеру, в Москве тарифы ЖКХ в среднем вырастут на 15%. При этом больше всего подскочат цены на отопление в домах без индивидуальных тепловых пунктов (+25,2%) и на водоотведение (+14,8%).
В Свердловской области средний рост в этом году будет относительно небольшим: 9,6 против 13% в 2025 году, но заметно подорожает холодная вода (+12,9%) и электроэнергия (+11,2%).
Актуальные тарифы для своего региона вы найдёте на сайте ГИС ЖКХ или на официальных сайтах администраций, муниципалитетов и ресурсоснабжающих организаций, где размещают местные постановления.
Индексация 1 октября 2026 года не последнее повышение: по прогнозу Минэкономразвития РФ, коммунальные услуги в 2027 году подорожают для собственников на 7,9%, а в 2028-м — ещё на 5,9%. Повышать тарифы планируют снова с 1 июля каждого года. Индексация зависит от прогнозируемого уровня инфляции и запланированного повышения цен на газ.
На сколько увеличатся расходы собственников после изменения тарифов в 2026 году
Рассмотрим несколько примеров, чтобы посмотреть, как очередная индексация тарифов ЖКХ отразится на ежемесячных расходах собственников.
В населённых пунктах поставщиками коммунальных услуг являются разные организации. Поэтому цены на некоторые услуги: электроэнергию, тепло, обращение с твёрдыми коммунальными отходами и другими — приведены в среднем по городу.
Москва
Средний рост тарифов в 2026 году — 15%.
| Услуга | С 1 января по 30 сентября 2026 года, рублей | С 1 октября 2026 года, рублей | Рост, % |
| Холодная вода, куб. м | 66,87 | 73,79 | 10,4 |
| Водоотведение, куб. м | 52,48 | 60,24 | 14,8 |
| Электроэнергия (по одной тарифной зоне, без электроплит), кВт/ч | 8 | 8,9 | 11,3 |
| Отопление в домах без индивидуальных тепловых пунктов, Гкал | 2487,81 | 3115,31 | 25,2 |
| Вывоз мусора, куб. м | 972,7 | 976,5 | 0,4 |
Если с 1 января этого года владельцы однокомнатных квартир площадью 30–35 кв. м платили коммуналку в пределах 6,6–7,1 тыс. рублей в месяц, то после октябрьского повышения расходы москвичей возрастут примерно на 1 тыс. рублей — до 7,6–8 тыс. рублей.
Екатеринбург
Средний рост тарифов в 2026 году — 9,6% с предельно допустимым отклонением по муниципалитетам 2,1%.
| Услуга | С 1 января по 30 сентября 2026 года, рублей | С 1 октября 2026 года, рублей | Рост, % |
| Холодная вода, куб. м | 52,63 | 59,41 | 12,9 |
| Водоотведение, куб. м | 34,65 | 36,83 | 6,3 |
| Электроэнергия (по одной тарифной зоне, без электроплит), кВт/ч | 6,43 | 7,15 | 11,2 |
| Отопление в домах без индивидуальных тепловых пунктов, Гкал | 2852,70 | 3126,56 | 9,6 |
| Вывоз мусора, куб. м | 789,8 | 867,49 | 9,8 |
До январского повышения цен жители Екатеринбурга в среднем платили за 30-метровую однушку 5,7 тыс. рублей. После индексации 1 октября 2026 года коммунальные платежи возрастут на 1,2–1,6 тыс. рублей и составят 6,9–7,1 тыс. рублей.
Ханты-Мансийск
Средний рост тарифов в 2026 году — 10,7% с предельно допустимым отклонением по муниципалитетам 10,6%.
| Услуга | С 1 января по 30 сентября 2026 года, рублей | С 1 октября 2026 года, рублей | Рост, % |
| Холодная вода, куб. м | 83 | 90,39 | 8,9 |
| Водоотведение, куб. м | 95,82 | 106 | 10,6 |
| Электроэнергия (по одной тарифной зоне), кВт/ч | 4,29 | 4,95 | 15,3 |
| Отопление в домах без индивидуальных тепловых пунктов, Гкал | 2242,48 | 2678,68 | 19,4 |
| Вывоз мусора, куб. м | 1010,75 | 1118,9 | 10,7 |
Раньше на коммуналку за однокомнатную квартиру площадью 35 кв. м в Ханты-Мансийске уходило в среднем 6,7–8,8 тыс. рублей. После индексации расходу на ЖКУ возрастут от 800 до 1 тыс. рублей в месяц.
Как сэкономить на коммунальных платежах: несколько способов
Как видно из примеров, затраты на жилищно-коммунальные услуги даже за однокомнатную квартиру составляют ощутимую сумму: за 2026 год в столице на оплату коммуналки у собственника уйдёт более 85 тыс. рублей.
Семьи с детьми чаще живут в двух-или трёхкомнатных квартирах, так что для них эта сумма будет ещё больше. Есть несколько способов снизить финансовую нагрузку при оплате ЖКУ.
1. Проверить, имеете ли вы право на льготы
Некоторым категориям граждан на федеральном уровне предоставляется скидка на оплату коммунальных услуг. Её размер может достигать 40–60% итоговой суммы.
К примеру, право на льготы на коммунальные услуги имеют:
- ветераны ВОВ, ветераны боевых действий и инвалиды войн;
- инвалиды и семьи с ребёнком-инвалидом;
- ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС и их вдовы;
- педагоги, работающие в сельских образовательных учреждениях;
- другие установленные в законе категории граждан.
На уровне регионов власти сами дополнительно определяют, кому и в каком размере дадут скидки на ЖКУ. Во многих субъектах на такие льготы могут претендовать пенсионеры, сироты и многодетные семьи.
2. Получить субсидию на оплату коммунальных услуг
Её можно оформить, если на коммуналку уходит значительная часть дохода семьи. Каждый субъект вправе сам определять это значение. Допустим, в Москве это 10% дохода, в Петербурге — 14%, в Казани — 21%, а в среднем по РФ этот показатель составляет 22%.
3. Установить индивидуальные приборы учёта
Без них начисления проводят по нормативам — это значительно менее выгодно. Установка счётчиков воды, например, позволяет экономить до трети оплаты водоснабжения.
Не забывайте, что приборы учёта необходимо вовремя поверять, а при истечении срока службы — менять.
В старом жилфонде часто технически невозможно установить приборы в каждой квартире, особенно это касается теплоснабжения. В таком случае жильцам стоит рассмотреть вариант с установкой общедомового счётчика: даже такая мера положительно сказывается на размере счетов.
Жители муниципальных квартир имеют право на бесплатную установку счётчиков. Их должен обеспечить собственник, то есть муниципалитет, если речь идёт о квартирах по социальному найму (статья 676 Гражданского кодекса РФ).
4. Использовать перерасчёт и отключить лишние услуги
Если в квартире никто не живёт дольше 5 дней, можно сделать перерасчёт за вывоз мусора.
Обратите внимание на число прописанных в жилье: чем больше людей, тем выше счета. Если кто-то давно с вами не живёт, лучше попросить его оформить постоянную регистрацию в другом месте.
Многие сейчас не пользуются коллективной антенной и радиоточкой, а плата за них тем временем взимается ежемесячно. Уточните этот вопрос в своей управляющей компании, там же подскажут, как от этих услуг можно отказаться.
5. Приобрести энергосберегающие лампочки и энергоэффективную бытовую технику
Техника класса энергопотребления А++ потребляет электричества на 20–40% меньше, чем старые приборы, — это уменьшает расходы.
Одна работающая 3 часа в день светодиодная лампа экономит до 500 рублей в год (при расчёте по одноставочному тарифу), так как потребляет в 8–9 раз меньше электроэнергии, чем лампа накаливания. Кроме того, все современные лампы служат в несколько раз дольше обычных.
Изменения в сфере ЖКХ в 2026–2027 годах
Ряд нововведений уже вступил в силу, другие начнут действовать во второй половине этого года и в следующем году.
| Дата | Изменение в сфере ЖКХ | Суть изменений |
| 01.03.2026 | Установлена единая дата оплаты услуг ЖКХ и выдачи квитанций | Срок оплаты ЖКУ для физлиц перенесён с 10-го на 15-е число месяца, следующего за расчётным. Квитанции должны направить абонентам не позднее 5-го числа месяца, следующего за истёкшим.
Новые сроки теперь нельзя изменить договором управления многоквартирным домом или решением общего собрания жильцов |
| 01.03.2026 | Введены новые отчёты для управляющих компаний, ТСЖ, ТСН и кооперативов | Теперь единая форма годового отчёта по управлению МКД должна быть размещена в свободном доступе в ГИС ЖКХ до конца I квартала года, следующего за отчётным.
В документ включают, в том числе, данные о структуре тарифов, поступлениях, расходах, информация о выполненных работах и состоянии дома |
| 01.03.2026 | Новый электронный паспорт многоквартирного дома | С марта многоквартирный дом обязательно должен иметь электронный паспорт, в котором содержатся: идентификационные данные, информация о состоянии конструктива, инженерных сетей, статус аварийности и т. д.
Срок размещения информации в паспорте строго регламентирован: сведения о техсостоянии здания должны публиковать в течение 15 дней с даты оформления актов, данные о начислениях, задолженности и пенях — до 5-го числа месяца, следующего за расчётным |
| 01.09.2026 | Новые правила лицензирования для УК | Для получения лицензии компании надо будет доказать, что её материально-техническое обеспечение, численность и квалификация персонала соответствует требованиям.
К примеру, УК должна будет иметь аварийно-диспетчерскую службу, офис для приёма граждан, квалификационный аттестат должностного лица, зарегистрированный в федеральном реестре и т. д. Лицензии будет выдавать Государственная жилищная инспекция, срок рассмотрения заявок сократится с 30 до 10 дней |
| 01.09.2026 | Муниципальный жилищный контроль ликвидируют | С сентября надзор за муниципальным жильём полностью переходит к региональной Госжилинспекции |
| 01.09.2026 | Новый порядок обслуживания лифтов в многоквартирном доме | К техническому обслуживанию и ремонту лифтов в многоквартирном доме с сентября будут допущены только специализированные лифтовые организации, информация о которых будет включена в федеральный перечень |
| 01.03.2027 | Контроль за тарифообразованием усилят | С 1 марта 2027-го вступит в силу закон, который усилит контроль за тарифами ЖКХ: Федеральная антимонопольная служба сможет самостоятельно устанавливать предельные тарифы в случае неисполнения предписаний ведомства на региональном уровне |
Главное
— В 2026 году тарифы ЖКХ повысят дважды: с 1 января они уже увеличены на 1,7% во всех российских регионах, с 1 октября их поднимут ещё на 8–22% в зависимости от субъекта. Тарифы в этом году вырастут на 13,4% в среднем по стране.
— Регионы вправе устанавливать свои тарифы, придерживаясь предельных значений, определённых в законе. Поэтому тарифы по стране повышаются неоднородно.
— Если вы имеете право на льготы и субсидии, это позволит сократить расходы на ЖКУ.
— После установки индивидуальных приборов учёта собственники платят только за реально использованные ресурсы, а не по усреднённому нормативу.
Фото: Dmitrii_85, Grusho Anna, NataVilman / Shutterstock / Fotodom
