Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
КАК РАЗВОДЯТ РИЭЛТОРОВ.
Любовь Голубева
Городское агентство недвижимости.
28 октября 2011
682
38
Примерно полгода
назад на мою почту в личном кабинете пришло письмо от некой дамы по имени Лиза.
Мадам искренне интересовалась новостройками города Серпухова, планировала
покупку в ближайшее время и просила проинформировать ее о наличии интересующих
объектов в моей базе и вообще по городу. Завязалась переписка, в ходе которой
общие вопросы от потенциальной покупательницы плавно переросли в пространные
письма, а поверхностный интерес к квартире в новостройке перерос в серьезный
мониторинг нового  нетипового жилья на
территории города Серпухова. По основному профилю своего агентства, и из личных
предпочтений, мне всегда было ближе вторичное жилье, связанные с ним контакты с
живыми людьми, семьями, их личными и бытовыми проблемами и задачами. Продажа
первички, с моей точки зрения, лишена того драйва и творчества, которые сплошь
и рядом ожидают в жилье, имеющем историю. Однако, настойчивый и живой интерес
мадам Лизы, побудил меня заняться более близким изучением состояния рынка
строительства новостроек в Серпухове, а от него плавно перерос в знакомство с
нетиповым малоэтажным строительством, которое имеет место быть в нашем городе.
Пространную переписку,(по нескольку писем в день), было решено перенести на
личную электронную почту. Живой интерес Лизы не ослабевал, запросы расширялись
и, одновременно конкретизировались . Через некоторое время были обозначены
сроки прибытия потенциальной клиентки в город для личного знакомства с
объектами и их незамедлительной покупки. Слегка настораживало только одно
обстоятельство, Лиза категорически не давала свой номер телефона, объясняя это
тем, что проживает за границей России и звонки в ее «прекрасное далёко» будут
стоить слишком дорого и для меня и для нее. На какое-то время, серьезно
занявшись решением вопроса Лизы, я с полной ответственностью изучила все
предложения ведущих строительных компаний города и нашла вариант, идеально
подходящий под запросы моей клиентки (я уже практически готова была считать ее
таковой). Незамедлительно сообщила ей о краткосрочной акции одной из
строительных компаний по продаже практически готового жилья в
монолитно-кирпичном доме в центре города, так называемой точечной застройки, с
обустроенной закрытой придомовой территорией, а главное по цене почти  на  30
процентов ниже среднерыночной по городу. Акция продолжалась всего 1 месяц,
совпадавший с началом лета  и, удачно, с
прибытием мадам Лизы в город. Я даже выехала на объект, осмотрела его лично, и
он мне так понравился, что было принято, и незамедлительно воплощено в жизнь,
решение приобрести в доме пару смежных квартир для личных нужд. С момента
интернет-знакомства с Лизой прошло меньше 3-х недель. Я сообщила ей, что,
выполняя ее заказ, приобрела недвижимость для себя, чему ей несказанно
признательна, после чего интерес мадам Лизы ко мне пропал, и она перестала
беспокоить меня своими письмами. Моя деятельность не могла угаснуть так же
быстро, и я заключила контракт с фирмой-застройщиком на реализацию оставшихся у
них квартир. Дала объявление на сайт, и, несмотря на то, что акция подходила к
концу, смогла реализовать исключительно через этот ресурс определенное
количество квадратных метров. Акция закончилась, Лиза больше не появлялась, в
отличие от новых клиентов, приезжающих в город за покупкой новостроек. Цена
оставшихся квадратных метров постепенно подросла до среднерыночной  и, одновременно с приближающейся сдачей дома в
эксплуатацию, недавно была продана последняя квартира. Я сняла с сайта объявление,
а напоследок заглянула в переписку с клиентами, которая сохранилась в личном
кабинете. Каждое имя - приятное воспоминание. Но где же моя прекрасная Лиза,
так и не прикупившая с моей помощью новое жилье для своей семьи, и   благодаря которой всё так удачно сложилось у
меня? ...на месте ее сообщений стояла подпись… некой Ольги. Элементы шизофрении
теперь сквозили в моих сообщениях, когда на письма «Ольги» я, с маниакальным
упорством, отвечала: «здравствуйте, Лиза». 
Конечно, никакой обиды на человека, скрывающегося под разными именами у
меня нет, напротив, только благодарность. Осталось лишь непонимание и
любопытство: кто, зачем, и почему я? И если это был просто человек, который, по
каким-то причинам не хотел афишировать даже своё имя (смешно!) при решении
своих жилищных вопросов, то почему его профиль до сих пор остался на сайте?
Чтобы, возможно менее удачно, продолжать морочить головы другим?
Автор
Теги
38
Любовь Голубева
Городское агентство недвижимости.
Могут подойти
38 комментариев
Андрей Краснов
21 марта 2012, 23:48
Из истории скажу одно- для Вас все позитивно, благодарите Бога, что послал Вам Лизу, Олю,Варю,Иру.....Ведь эта трех недельная переписка позволила Вам расширить кругозор и заработать денег!!!!!!
Ответить
193/50 000
0/50 000
Неонила Убитина
8 ноября 2011, 08:56
Да вроде и не маленький, но много разнообразных продуктов...кручусь, хотя и лет уже немало.
Ответить
91/50 000
0/50 000
Любовь Голубева
Автор
9 ноября 2011, 22:31
под псевдонимом и без фотографии.
34/50 000
Неонила Убитина
2 ноября 2011, 23:58
За 7 лет работы развели только 1 раз. Не жадничай- и все будет ОК
Ответить
65/50 000
0/50 000
4 ноября 2011, 13:03
Извините конечно, про нежадничай согласен, но мне вспомнилась шутка: что бы холодильник был всегда полным-нужно иметь маленький холодильник.
Извинте ещё раз, за цинизм.
174/50 000
Виктория Терехова
29 октября 2011, 01:52
Отличная история. Развод риелтора на доход))) Абсурдно, весело, поучительно.
Ответить
76/50 000
0/50 000
Любовь Голубева
Автор
29 октября 2011, 21:25
Виктория, а у Вас отличная фотография. (от души)
48/50 000
30 октября 2011, 00:35
Мне тоже нравится;)
19/50 000
Марина
28 октября 2011, 21:51
Вот не надо цеплятся за интернет, как утопающие или утонувшие в своей гильдии. Нет живого клиента и не нужно утруждаться. Есть клиент, приехал в гости на просмотр, работай.
Ответить
174/50 000
0/50 000
Любовь Голубева
Автор
28 октября 2011, 23:02
Марина, а Вы то тогда в качестве кого на этом сайте присутствуете : как "виртуальный клиент" или как "агент без клиентов"? Я как раз в блоге постаралась показать бессмысленность разводки риэлтора на профессиональном поприще. Всё равно найдем кому продать. Читайте внимательнее. А Ваш сарказм по поводу "утонувших" меня не тронул. Приходите, мы Вас тоже научим не тонуть ни при каких обстоятельсвах.
400/50 000
28 октября 2011, 23:43
наверное это троль - наследил и отвалил.
40/50 000
30 октября 2011, 21:28
Я тож согласна с Игорем! Судя по комментариям в разных темах, Марина - это тролль. Где модераторы?
100/50 000
28 октября 2011, 19:39
Мне почему-то представилась "Лиза" в образе агента застройщика (инвестора и пр.), который был заинтересован в Вашем решении купить метры и в остальных Ваших действиях. Другого объяснения я не вижу. Конечно, если только Ольге больше нечем развлечься.
Ответить
249/50 000
0/50 000
Любовь Голубева
Автор
28 октября 2011, 22:55
Если это вообще Ольга.. Нет, версия с застройщиком точно не подходит,т.к. в этой компании, профильно занимающейся другим бизнесом (нефтепродукты), и застройщик и инвестор и агент представлены в одном лице. Продажей объекта занимался один единственный специалист(моя хорошая знакомая). Смысла выдумывать что-то нет никакого. У нас в древне всё проще. Все друг друга знают (и друг про друга тоже) :)
397/50 000
Любовь Голубева
Автор
28 октября 2011, 22:57
извините, "в деревне"
21/50 000
28 октября 2011, 18:24
Разводят и риелторов (обидно), но чаще всего наоборот (не правильно). БУдет по другому (слабо верится).
Ответить
103/50 000
0/50 000
Любовь Голубева
Автор
28 октября 2011, 22:49
Это неизвестные стихи Агнии Барто? ))
37/50 000
28 октября 2011, 23:41
Чуковский, нет слог не тот, на Барто похоже немного.
52/50 000
30 октября 2011, 21:24
Маяковский или Блок.
20/50 000
30 октября 2011, 22:50
Скорее хоку или хокку.
22/50 000
Ирина Тиховская
28 октября 2011, 16:17
Все, что делается - все к лучшему.
По молодости тратила много времени на таких людей.
Ответить
92/50 000
0/50 000
28 октября 2011, 18:18
Ирина)))))))) в молодости по глупости, а сейчас с энтузиазмом)))
На самом деле, вы прекрасно выглядите)
108/50 000
Ирина Тиховская
28 октября 2011, 18:31
Я в плане риэлторской деятельности. На данный момент я в АН уже старушка.... Хотят "детей" дать в нагрузку, пока отбрыкиваюсь.
126/50 000
28 октября 2011, 19:47
Ирина, наверное пора, именно в этом и именно в эти сроки пора расти с индивидуала, пускай и в компании, в среднее звено.
Да вылупитЦа их наисимпотяшной гусеницы - красивая бабочка -сама дитя цветом и летнего солнца, способная не просто порхать, аще и развиваться, учить, пришлепывать. ну в общем всЁ! как в детском саду. Но уже вид от третьего лица.
354/50 000
Ирина Тиховская
28 октября 2011, 22:04
:))))))))))))))
15/50 000
Любовь Голубева
Автор
28 октября 2011, 22:48
Игорь жжет))
12/50 000
28 октября 2011, 15:07
У меня бывают сделки по сети, когда встречи только в регпалате -нормально. но если честно -не удобно, говорить и на пальцах оно быстрее, понятнеее и привЫшнее.
Ответить
159/50 000
0/50 000
Любовь Голубева
Автор
28 октября 2011, 22:46
Игорь, что-то мне подсказывает, что Вы даже марсианам способны продать клок земли для посадки звездолета.
105/50 000
30 октября 2011, 21:18
Игорь, восхищаюсь Вашими способностями!!!
Не дайте помереть недоучкой: это как? покупка или продажа без просмотров/авансов/проверок документов и т.д. и т.п???!!! Нанотехнологии в недвижимости?Супер!
203/50 000
30 октября 2011, 22:49
Любовь, если марсиане это жители ближнего зарубежья, а чистокровных не встречал.
81/50 000
30 октября 2011, 22:50
Технологии повышения продаж пока в обкатке. Но мысль нестандартная.
67/50 000
28 октября 2011, 12:09
Да, все именно так. Однажды имела дело с покупателем, который вел диалог только по переписке. Конечно же он так ничего не купил, но времени занял уйму.
Ответить
151/50 000
0/50 000
Любовь Голубева
Автор
28 октября 2011, 22:43
Ирина, надеюсь, Вы тоже после того случая в накладе не остались.
64/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости