5 важных шагов после погашения ипотеки
Поздравляю, вы почти собственник! Осталось лишь завершить формальности. Чтобы избежать неожиданностей, проверьте, всё ли вы сделали после закрытия ипотеки.
1. Уточните точную сумму последнего платежа
Даже если вы платите по графику, запросите в банке актуальную выписку по долгу. Это поможет:
- Убедиться в правильности суммы.
- Иметь официальный документ на случай споров.
Если погашаете досрочно — тем более согласуйте сумму с банком заранее.
2. Получите подтверждение погашения кредита
После последнего платежа попросите у банка:
- Выписку с нулевым остатком.
- Справку о закрытии ипотеки (даже если банк не выдаёт её автоматически).
Также закройте кредитный счёт, чтобы избежать ненужных комиссий.
3. Заберите закладную у банка
Этот документ подтверждает, что квартира была в залоге. После погашения ипотеки банк должен вернуть закладную с отметкой о полном расчёте.
4. Снимите обременение в Росреестре
Даже после закрытия ипотеки обременение остаётся. Чтобы его снять, подайте в Росреестр или МФЦ:
- Заявления от вас и банка.
- Справку о погашении.
- Закладную.
- Кредитный договор.
- Паспорта собственников.
5. Получите новую выписку из ЕГРН
После снятия обременения закажите свежую выписку — она подтвердит, что квартира полностью ваша. Проверить статус можно и онлайн, но для сделок понадобится официальный документ.
Теперь вы — полноправный владелец! Если же вы только планируете покупку, рассмотрите новостройки — это отличный способ приобрести современное жильё с гарантией застройщика. Буду рада помочь с выбором и оформлением! 🏡
