НАЛОГИ,СВЯЗАННЫЕ С ПОКУПКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НА СЕВЕРНОМ КИПРЕ

Существует четыре вида основных налогов,связанных с любой куплей-продажей недвижимости на территории ТРСК,а именно:НАЛОГ НА ПРИРОСТ КАПИТАЛА - CAPITAL GAINS TAXНалог на прирост капитала "Stopaj",который подлежит оплате в Налоговую службу,как правило,оплачиваеться Продавцом,хотя это всегда может быть изменено сторонами,посредством внесения прямого выраженного условия в договор купли-продажи.В Налоговую службу необходимо представить копиюдоговора купли-продажи до передачи титула.Затем Налоговая служба определит сумму налога на прирост капитала в зависимости от оценочной стоимости недвижимости.в настоящее время он составляет 4%.Н.Д.С. - V.A.T.Налоговая служба требует,чтобы копия договора купли-продажи была предоставлена туда до передачи титула.Затем Налоговая служба определит сумму НДС в зависимости от контрактной стоимости недвижимости,в настоящее время он составляет 5%.Необходимость уплаты НДС зависит от того,подлежит ли данная сделка обложению НДС.Это зависит от того,рассматривает ли Налоговая служба Продавца(лицо,которое имеет правовой титул на недвижимость,а не просто договорное право на недвижимость или владение ею)в качестве "профессионального продавца"(т.е.носит ли сделка коммерческий характер или с целью извлечения прибыли).Если Продавец рассматриваеться в качестве профессионального продавца,то такая сделка будет облагаться НДС.Если Продавец являеться частным лицом,а не профессиональным продавцом,сделка не будет подлежать обложению НДС.

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции