Владельцы проблемных земельных участков, купленных до 1 марта 2025 года, обязаны освоить их в течение двух лет, предупредили в столичном управлении Росреестра. Для таких участков срок освоения истекает 1 марта 2028 года.
Напомним, 1 марта 2025 года вступил в силу федеральный закон, определяющий срок для освоения садовых и огородных участков, земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов. Трёхлетний срок освоения истекает 1 марта 2028 года. Для участков, купленных после 1 марта 2025 года, срок освоения рассчитывается со дня регистрации права на землю.
Владельцы должны сделать участки пригодными для использования по целевому назначению согласно виду их разрешённого использования. Необходимо убрать мусор, избавиться от сорняков, заняться осушением или увлажнением почвы, подготовить рельеф участка для садовых или строительных работ. Если собственник не освоит участок в установленный срок, инспектор государственного земельного надзора вынесет предписание об устранении нарушений. В дальнейшем при несоблюдении требований владельца земли могут привлечь к административной ответственности.
Если собственник участка не предпринимает действий по устранению нарушений, орган земельного надзора может обратиться в суд и потребовать изъятия земельного участка.
Закон, регулирующий срок освоения земли, действует уже год. Эта норма устанавливает чёткие временные рамки для проведения работ по освоению участков.
Согласно постановлению правительства, действующему с 1 сентября 2025 года, установлены чёткие признаки неиспользования земельных участков.
Землю признают неиспользуемой, если на участке не убирали мусор в течение года, а более 50% площади захламлено, участок более чем наполовину зарос сорняками высотой от 1 м и находится в таком состоянии более года. На земельном участке, выделенном под строительство, в течение 5 лет не было построено здание. Для участков под ИЖС этот срок составляет 7 лет. В доме, расположенном на участке, разрушена крыша или стены, нет остекления, при этом проблема не устраняется более года.
Фото: Mongta Studio / Shutterstock.com
Статья 36
1. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
2. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.