В Госдуме намерены финансово поддержать граждан, которые собираются приобрести недвижимость на территории Москвы и Санкт-Петербурга - новый законопроект предусматривает увеличенный налоговый вычет при покупке квартир в городах федерального значения.
Сейчас при приобретении объекта недвижимости покупатели на всей территории России получают налоговый вычет от суммы не более 2 млн руб. Согласно предлагаемым изменениям в Налоговый кодекс,
желающие стать владельцами квадратных метров в Москве и Санкт-Петербурге получат налоговый вычет в 13% от суммы, не превышающей 4 млн. рублей. В Москве и Питере совсем другие экономические условия, другие цены на жилплощадь, - намного дороже, чем в других городах. А получается, что, покупая квартиру дороже, люди все равно получают налоговый вычет в 13% с 2 млн. рублей. Таким образом, максимальный возврат составляет 260 тыс. руб. "Надо, чтобы для городов федерального значения возврат по подоходному налогу увеличился вдвое", - объясняет на страницах "Известий" автор
законопроекта, первый зампред комитета по конституционному законодательству Александр Агеев.
Имущественный налоговый вычет - достаточно популярная мера финансовой поддержки граждан при приобретении жилья, однако для Москвы и Санкт-Петербурга эта мера является недостаточно эффективной. "Увеличивая размер имущественного вычета, мы повышаем заинтересованность работника в получении высокой заработной платы, с которой будут удержаны налоги и пенсионные отчисления", - отмечается в пояснительной записке к документу".
"Считаю, ограничение в 2 млн руб. для городов федерального значения не соответствует реалиям и несоразмерно затратам граждан на покупку недвижимости, - говорит Александр Агеев в комментарии, поступившем в редакцию "РБК-Недвижимости". - При всем внешнем благополучии обеих столиц ее жители вынуждены по многим расходам брать на себя "повышенные обязательства".
В соответствии с приказом Минрегиона "О нормативе средней рыночной стоимости жилья по субъектам РФ на второе полугодие 2012 г." средняя рыночная стоимость квадратного метра в Москве составляет 88,7 тыс. руб. По федеральному стандарту социальной нормы площади жилья на
семью из двух человек, к примеру, полагается 42 кв. м. В денежном выражении это составляет 3,7 млн руб. Однако в октябре 2013г. средняя цена за квадратный метр квартиры в новостройке в Москве составляла 184,2 тыс. руб., что соответствует 7,7 млн руб. за квартиру для семьи из двух человек.
"Про цены на столичную недвижимость слагают легенды, и даже анекдоты, - комментирует депутат. - Приобрести квартиру за 2 млн рублей в отличие от большинства российских городов в Москве просто невозможно – нет таких цен. Поэтому считаю, что существующее ограничение в 2 млн рублей
для городов федерального значения не соответствует нынешним ценам на недвижимость в обеих столицах".
Интересно, примет ли дума законопроект об увеличении налогового вычета вдвое, до 4 млн.руб., для покупателей недвижимости в Москве и Питере? Кто что думает, коллеги? Или располагает информацией? Впрочем, поживем - увидим.
По матариалам РБК-недвижимость.
Эксперты объяснили, с чем связан обвал спроса на ипотеку в ИЖС
27 января 2026
