Если через пол-года банкрот, - это тоже одна из проблем, конечно, требования могут выставить, но обстоятельства будет разбирать суд: то, что существует отдельно и независимо от нашей воли или, например, воплощенные намерения.
Речь идет о том, что риелтор сделал, что мог. В т.ч. и простейшее: предупредил ли он письменно (что указал) участников сделки о возможных рисках и ответственности, чтобы потом и ему не предъявили претензии.
Пока государство не отвечает ни за что.
Есть и криминальный подход: например, составление фиктивных долговых обязательств задним числом с последующим востребованием "кредитором" первой очереди.
Могут быть реальные долговые обязательства, которые должник (продавец) не анонсирует (мошенничество) и что можно поделать, если Продавец скроется и, конечно, окажется неплатежеспособным?
Людмила киньте, пожалуйста, ссылку на обсуждение, не стесняйтесь кого-то задеть, - это же не спам, а довольно важный вопрос. Чем больше на его решение будет в инете ссылок, тем меньше будет проблем у клиентов. Тем более, что тема развивается каждый день.

На Н....с этот вопрос подробно обсуждался, а так же приведен полный список сайтов/учреждений, где можно проверить (по мере возможностей) предполагаемого должника.
Там же имеются ссылки.
Информация была, безусловно, полезной ))