Агрокомбинат «Московский», начавший масштабный девелоперский проект на подмосковных землях, переводит часть теплиц в Калужскую область, где получил 77 га. Строительство нового комплекса потребует 6 млрд руб. инвестиций. Такие усилия предпринимаются с целью сократить издержки. 

В феврале текущего года агрокомбинат «Московский» заключил инвестиционное соглашение с администрацией Калужской области. Под строительство теплиц местные власти предоставили агрокомбинату 77 га в Малоярославецком районе в 100 км от Москвы.

Проект планируется реализовать в две очереди в течение шести лет. Стоимость каждой очереди оценивается в 3 млрд руб. Это будут привлеченные средства. В новом хозяйстве «Московский» собирается выращивать салаты и овощи и продавать их на своем традиционном рынке — в московском регионе. 

На месте старых теплиц агрокомбинат в партнерстве с группой «Абсолют» планирует построить в течение десяти лет 1,5 млн кв. м жилья эконом-класса, передает РБК Daily. 
/ Источник: Арендатор.ру


Вот первый, официально заявленный, масштабный, коммерческий проект застройки Новой Москвы жильем эконом-класса. 1,5 млн. квадратных метров - это приблизительно 25 000 квартир, что в свою очередь составит около 70 000 человек населения. Таким образом нагрузка на дорожную инфраструктуру возрастет колоссально. Так же население в 70 000 человек потребуются больницы, школы. д.сады, спортивные сооружения, магазины, автосервисы, отдых, развлечения и т.п., что так же повлечет за собой освоение территории и ухудшение транспортной, экологической обстановки. Следующим этапом развития близлежащей территории, с большой долей вероятности, может стать направление вдоль дороги соединяющей Московский - Валуево -Зименки - Летово - Калужское шоссе. На землях лесного фонда, где расположен Ульяновский лесопарк, граничащий с агрокомбинатом "Московский", провести масштабные переводы земель под строительство многоквартирных домов и инфраструктурных объектов, будет чрезвычайно сложно. А именно после Валуево, перед Зименками, если ехать с Киевского шоссе,  заканчивается обширный лесной массив Ульяновского лесопарка и начинаются поля, тянущиеся до Калужского шоссе. Эти обширные земли сельскохозяйственного назначения, как нельзя лучше подойдут, после соответствующих юридических процедур по изменению категории и вида разрешенного использования, под многоэтажную застройку. Как известно на этой территории расположился десяток коттеджных поселков элитного сегмента (не буду перечислять названия) со средней ценой сотки земли  30 000 долларов США, и стоимостью домовладения в среднем около 1 млн долларов США. Поселки эти достаточно давно введены в эксплуатацию, застроены и заселены более, чем на 2\3.  В каком окружении они окажутся? Новая Москва - ящик Пандоры, который нам обещают приоткрыть в сентябре 2012. г.

Но сегодня уже известно. что за оградой элитных поселков материализуются 4,5 миллиона квадратных метров проектов застройки экономкласса: 
 группа "Абсолют" мкр. "Рассказовка" д. Рассказовка 186,2, 1 700 000м2
 ЗАО "Проминдустрия АГ" ЖК "Магистр" п. Коммунарка, участок 372 - 1,5га, 40 000м2            
ООО «МИЦ – Инвест» ЖК «Квартал 101» п. Коммунарка 13,6га, 200 000 м2 
"ИДК "Инвест Траст"Десеновский с.п., участок № 50 - 153,6га, 764 530 м2 
фонд «РЖС» Десеновский с.п., в районе п. Ватутинки, участок № 1- 39,07га, 400 000 м2 
фонд «РЖС» Десеновский с.п., в районе п. Ватутинки, участок № 2 - 77,91га, 780 000м2             ООО «Земельные технологии» ЖК "Олимпийская деревня"Десеновский с.п., п. Ватутинки 50 000 м2 
НПО "Экономика" ЖК "Заречье-2" п.Заречье 22,21га  240 000 м2            
ГК "Агентство по страхованию вкладов" д. Говорово, уч. №9 34,5га, 350 000м2