В Санкт-Петербурге в 2026-2029 гг. запланирован ввод в эксплуатацию более 8 крупных многофункциональных офисных проектов общей площадью 300 000 м².
МФК отличаются от классических бизнес-центров тем, что включают в себя одновременно несколько видов коммерческой недвижимости: стрит-ритейл, гастропространства, помещения под офисы и офисы. Ключевые проекты разберем в этой статье.
ELEMENT PRIME 47 000 м² II кв. 2029
Бизнес-центр ELEMENT PRIME будет построен на Левашовском проспекте, в шаговой доступности от станций метро «Чкаловская» и «Петроградская». Проект предусматривает около 30 000 м² пространства и создание до 4 000 рабочих мест. Восьмиэтажное здание включает двухуровневый подземный паркинг на 187 мест, развитую гастрономическую и сервисную инфраструктуру, террасу на верхнем уровне, лобби с потолками 8,3 м и атриум высотой 33 м. Архитектуру разработало бюро «А.Лен».
СКОРОХОД 54 000 м² I очередь – 2026, II очередь – 2028
Лофт-квартал создается в рамках редевелопмента бывшей обувной фабрики «Скороход». В нем разместят отели, офисный центр и другие виды недвижимости. В проекте представлены площади от 54 до 1 096 м² с отделкой и без.
М114 6 500 м² IV квартал 2027 г.
Бизнес-парк «М114» – уникальный современный офисный объект класса А от девелопера «М-Девелопмент» у Московских Триумфальных ворот. Общая площадь здания составляет 6 600 м². Для покупки доступны помещения с отдельным входом с Московского проспекта, офисные помещения от 30 до 1 700 м², которые рассчитаны на конечных пользователей и инвесторов.
AVENUE 21 700 м² 1 корпус – II кв. 2026, 2 и 3 корпуса – I кв. 2027
Многофункциональный комплекс Avenue откроют в 2026 г. в бывшем здании Научно-исследовательского проектно-конструкторского и технологического института «Источник» на набережной реки Карповки в Петроградском районе. За управление будет отвечать «МТЛ. Управление активами». МФК будет состоять из трех 6-8-этажных корпусов. Помимо офисов и коммерческих помещений в МФК будет создано общественное пространство с ресторанами, кофейнями, арт-галереями, шоурумами и дизайнерскими мастерскими, а также коворкинг и гибкие офисы.
SAAN 46 000 м², IV кв. 2027
Hansa Group запускает в эксплуатацию МФК Saan площадью 62 700 м². Общий объем продаваемой площади объекта составляет 46 000 м². Проект включает несколько категорий недвижимости, в том числе инвестиционные юниты, офисы и коммерческие помещения. Компактные помещения реализуются как инвестиционный актив и альтернатива стрит-ритейлу, а более крупные площади приобретаются собственниками бизнеса под штаб-квартиры.
ПРОФЕССОРА ПОПОВА, 38 23 350 м², II кв. 2028
Бизнес-центр класса А на улице Профессора Попова, дом 38, лит В построит компания «ТРЕСТ» по проекту VDC, СПиЧ и мастерской Евгения Герасимова. Две трети объекта займет штаб-квартира застройщика. Оставшиеся 6 400 м² продают единым блоком за 2,56 млрд рублей (410 тыс. руб. за 1 м²). Продажа осуществляется только юридическим лицам по инвестиционному договору.
ОФИСНЫЙ ПРОЕКТ RBI 80 244 м², II кв. 2028
Группа RBI планирует реализацию проекта офисного центра на намыве Васильевского острова. Сейчас компания представила концепцию общественно-делового кластера для территории у нового морского порта Санкт-Петербурга. Многофункциональный центр объединит офисы, конференц-зал, учебный центр, гастро-лаунж, музей, спортивный комплекс. Общая площадь объекта 85 244 м², из них 40 000 м² – офисный кластер, 15 этажей и 1 подземный уровень.
ОФИСНЫЙ ПРОЕКТ Legenda 30 100 м², IV кв. 2028
Строительный холдинг Legenda реализовывает проект на набережной Адмирала Лазарева – на углу Пионерской и Петергофской улиц в Петроградском районе Петербурга. Девелопер планирует построить бизнес-центр класса А общей площадью 31 100 м². Здесь будет расположена штаб-квартира застройщика, а часть помещений будет сдаваться в аренду.
