Одним из направлений коммерческой недвижимости с устойчивым спросом является офисная недвижимость. Особенно интересны офисы с небольшой нарезкой, где можно купить или арендовать отдельное помещение под работу бизнеса.
Опыт КРОСТ показывает, что успешный проект – это офисное здание с многофункциональной средой. Поколение офисных сотрудников меняется, например, зумерам особенно важно, чтобы в офисе был полноценный фитнес, разнообразные зоны досуга и рестораны.
В одном из наших проектов предусмотрены спортзал, кафе, фитнес, бьюти-сервисы и даже пространства для проведения мероприятий. Это решение повышает привлекательность объекта для арендаторов и помогает поддерживать высокую заполняемость.
Что важно учитывать? Транспортную доступность, парковочные места, удобную логистику внутри здания. Еще одна ключевая задача — оценка потоков людей и правильная организация пространства. Как будут работать лифты? Сколько людей будет обслуживать один этаж? Как правильно организовать логистику, доставку и так далее. Это всё требует четкого и детального планирования.
И, конечно же, не строить нельзя. До 2027–2028 будет дефицит качественной коммерческой недвижимости — офисов, складских площадей, light industrial. Нужно занимать активно развивать коммерческую недвижимость для комфортной жизни граждан.
Чтобы девелоперу легче войти на этот рынок, можно использовать инструменты господдержки, участвовать в проектах редевелопмента, создавать технопарки, которые активно поддерживаются государством. Всё это делает офисную недвижимость не просто актуальной, но и стратегически выгодной для долгосрочного развития девелопера.
