Осторожно злая собака!

А я вот всю жизнь живу в коммуналке. Последние 40 лет - в коммуналке почти в 400 метров, 13 или 15 комнат - кто-то разгораживает и сдает комнаты. А в ГК записано, что долевой собственностью можно распоряжаться только с согласия всех сособственников. Т.е. комнату пусть сдают, а то, что в долевой собственности - коридоры, туалеты, ванная, кухня - только с моего согласия, которого у меня, например, никто никогда не спрашивал. А нагрузка на эти совместные доли возрастает, кто-то с этого имеет прибыль, а я - дополнительные неудобства. Но властям такой способ удобен - нет головной боли, куда гостербайтеров расселять, а объяснить гостербайтерам практически невозможно, что утром занимать санузлы надо в одно и то же время, ну, и соблюдать там чистоту... Так что проблемка для жителей коммуналок со съемщиками еще та...

коммуналки это жуть! сама прописана в такой, но прожить там больше трёх дней не смогла. оставила там родственника(прописанного) и съехала. три года снимала комнату у друзей, удобно, дешево, и за дочкой присмотрят, и с оплатой подождут. но к хозяину переехал пьющий родственник и начался ад!!! спасибо агенту- нашла квартиру в соседнем доме- ребенку не пришлось менять школу и друзей, и черт с тем что теперь на жильё уходит в четыре раза больше!!!!!!!!! больше никаких коммуналок!!!!! соседи бывают разные, но проверять на себе и дочери даже ради экономии средств не хочу!!!

я бы тех кто прилумал коммуналки расчленила живьем

Коротко, внятно и главное верно. Самые хамские соседи - это те, кто с основания коммуналки живут. Считают вечно, что они - главные хозяева, а "новенькие" собственники - вообще никто и никаких прав не имеют.

Коммуналки изначально подразумевают КОЛХОЗ!!!! А если ВАМ НЕ НРАВИТСЯ,то покупайте отдельные квартиры и живите! А вот угрожать не надо, вы о себе подумайте, не дай бог кирпич на голову упадет))))))

Не хер селиться в коммуналки - скинулись - однушку или двушку на 2-3-4 сняли и живите колхозом, тогда и соседи угрожать не будут. Это все цветочки - соседи могут и подсыпать понемножку чего-нибудь куда-нибудь, сейчас химия далеко вперед ушла. Потом человек оказывается или наркоманом, или диабетиком, или астматиком и тд...

Комнату можно сдавать кому угодно без согласия соседей. Но места общего пользования (МОП) в общей собственности всех собственников комнат в квартире. Из МОП не может быть натурально выделена доля, пропорциональная чьей-то жилой площади. Скажем, четверть кухни, туалета. Вы не сможете сесть на свою четвертушку унитаза и пользоваться только ей. Существовать может только юридическая доля прав на МОП. Отсюда вытекает, что любой из собственников комнат, имея долю в МОП, в натуре может пользоваться только ВСЕЙ кухней, туалетом и требовать или пытаться осуществить притязания на свою долю в МОП в натуре - прав не имеет. Отсюда вытекает, что МОП являются неделимым в натуре имуществом всех собственников. И сдаче в аренду кем-то одним НЕ ПОДЛЕЖАТ. Сдачу в аренду комнаты в коммуналке можно осуществлять без согласия соседей, а МОП - нет. Прежде чем сдавать в аренду комнату нужно заручиться письменным согласием ВСЕХ соседей на пользование арендатором МОП и приложить это соглашение к договору аренды.

Скоро выражение "соседи в коммуналке" будет звучать как диагноз )) Снимайте Господа квартиры! Чем больше вы так говорите "агентам только денег срубить", тем меньше мне хочется доказывать вам обратное.

а если даже и не считают нужным согласовывать,как тогда быть???вот у нас допустим в квартире есть особа,которая ведёт себя как полноценная хозяйка всей квартиры,она и не спрашивает нашего мнения:захочет заселит,может и мебель свою выставить на места общего пользования,кстати когда поставили(с согласия других соседей)стир.машинку,так она его выкинула в коридор..,а уж про уборку совсем молчу(строит из себя чистоплюйку,а сама палец о палец не ударит...))),как же тогда быть...???Я тоже хочу со своими детьми жить спокойно,а не нервничать...

Жилищный кодекс. Статья 42. Пункт 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.... Соответственно сдавать свою площадь в аренду в коммунальной квартире (свою собственность) собственник имеет право, другое дело кого заселять - это надо согласовывать с остальными жильцами.