Патриаршие пруды находятся почти в самом центре Москвы, в нескольких минутах ходьбы от Бульварного кольца. Иностранцам порой очень сложно объяснить, за что горожане так любят этот район. Когда-то здесь было Патриаршее подворье с тремя прудами, из которых до наших дней сохранился только один. А свидетельство о том, что изначально их было три, осталось в названии переулка – Трехпрудный.
На пруду каждую зиму устраивали каток, на него привозил кататься на коньках своих детей Л. Н. Толстой. Рядом с Патриаршими жил В. В. Маяковский, снимал мастерскую живописец В. И. Суриков. В Трёхпрудном переулке, в доме, стоящем на месте современного дома № 8, жила М. И. Цветаева.
Границы района не обозначены на картах города. Они сложились исторически. Патрики включают в себя Малую Бронную улицу, Малый Козихинский переулок, Трехпрудный, Малый и Большой Патриаршие и Ермолаевский переулки.
По застройке жилых домов район не однороден. Это своеобразный архитектурный заповедник. Дореволюционные особняки соседствуют с новыми клубными домами премиум-класса. Есть здесь и «сталинки», например, "Дом со львами" (Ермолаевский переулок 9), служивший резиденцией советским военачальникам.
Есть и так называемые дома ЦК – жилые кирпичные дома, построенные в 70-80–х годах для советской партийной номенклатуры и ведомств.
Район Патриарших прудов давно считается одним из самых престижных в Москве. Совершенно необычная для центра города тишина переулков и непосредственная близость старой Москвы делают Патриаршие пруды очень удобными и привлекательными для проживания. Квартиры в этом районе всегда пользуются спросом. Возможно, это объясняется удачным местоположением, исторической составляющей или особо притягательной силой этого места. Но только цены на
жилье здесь сохраняются стабильно высокими. Специалисты агентства элитной недвижимости «Грейт реалити»подсчитали, сколько стоят квартиры в домах разной категории на Патриарших прудах.
Если брать дореволюционные дома, то, к примеру, в 4-х этажном кирпичном доме 1900 года постройки по адресу Ермолаевский пер. 11 можно купить квартиру по цене 250-300 тыс. рублей за кв.м. А квартира в «Волоцких домах» (Трехпрудный пер. 11/13) 1913 года постройки обойдется в 300-350 тыс. рублей за кв.м.
Квартира в доме ЦК по адресу Б. Козихинский пер. 27 к.2 будет стоить от 300 до 360 тыс. рублей за кв.м.
Из современных построек класса «De Luxe» можно выделить «Мастер и Маргарита» (М. Козихинский пер. 3). Здание, возведенное в 2005 году, изящно оформлено парадными лестницами, колоннами и французскими балконами. Квартиры здесь продаются по цене 650-750 тыс. рублей за кв.м. Также необходимо отметить жилой комплекс «Патриарх» (Ермолаевский пер. 15) – 12-этажное здание с затейливым куполом, построенное в 2002 году. Стоимость квадратного метра в этом доме колеблется от 1 до 1,5 млн рублей.
*Цены приведены согласно рекламным источникам на май 2012 года.
Банки при выдаче ипотеки обяжут учитывать долги по ЖКУ и алиментам
21 сентября 2026
