Понятие «пентхаус» пришло из Америки. Первые пентхаусы в США
появились в 20-х годах XX века. Так называли отдельные жилые помещения на
последних этажах зданий. В Россию мода на них пришла лишь в начале XXI века. В
Москве пентхаусы были и раньше: просторные двухуровневые квартиры
предназначались для советских «небожителей». Это жилье отличалось большим
метражом (от 200 кв.м) и повышенной комфортностью. Например, первый советский
пентхаус – особняк наркома финансов Николая Милютина, построенный в 1928-1930
годах архитектором Моисеем Гинзбургом на крыше Дома Наркомфина (Новинский
бульвар, 25, корп. 1).
Но такие квартиры были редкостью. С ростом благосостояния
населения и развитием рынка недвижимости пентхаусы как формат жилья находят
новых и новых почитателей. С конца 90-х годов некоторые предприимчивые москвичи
организовывали пентхаусы практически собственноручно. Они покупали квартиры в
центре города на последних этажах, объединяли их с чердачными помещениями и
обустраивали по своему вкусу. Ограниченность возможностей старого жилого фонда
и востребованность такого формата у покупателей недвижимости способствовали
появлению пентхаусов в проектах новых домов.
Особую популярность пентхаусы получили в Москве в 2005-2008
годах. Проекты большей части современных жилых комплексов бизнес-класса
предусматривают наличие пентхаусов. Наибольшим спросом пользуются пентхаусы с
классическими, западными «изюминками»: панорамным остеклением, возможностью
эксплуатации кровли. Приятно выйти на крышу и сыграть в мини-гольф на свежем
газоне или сесть на лавочку и полюбоваться видом на город с высоты птичьего
полета.
Цифры недели
21 ноября 2025
