Покупка любой дорогостоящей недвижимости – это серьезный процесс, который требует соответствующего ответственного подхода. Здесь не стоит спешить. Лучше несколько раз всё проверить, чем потерять деньги или попасть в неприятную ситуацию.
Перед осуществлением покупки, нужно обязательно изучить всю информацию, связанную с объектом. Эта информация включает в себя историю объекта, его предыдущих и настоящих владельцев. Нелишним будет узнать как можно больше обо всех лицах, которые когда-либо были зарегистрированы на данной жилплощади: кто из них умер, кто выехал за границу, нет ли людей, которые были призваны в армию либо попали в места лишения свободы. Обратите внимание на теперешние жилищные условия предыдущих собственников, которые ранее выписались из квартиры.
Давать задаток владельцу квартиры можно лишь убедившись в том, что этот человек не имеет проблем с правоохранительными органами, не является психически неуравновешенным, алкоголиком или наркоманом.
Соблюдение норм закона оградит от неприятностей
Чтобы гарантировать успех сделки, нужно удостовериться в подлинности всех документов, которые имеют значение для ее совершения. Это документы, подтверждающие личность всех участников сделки, а также документы на недвижимость из бюро технической инвентаризации, ремонтно-эксплуатационного управления, справки из налоговой.
Если в сделке принимают участие несовершеннолетние лица, нужно убедиться в том, что их права не нарушаются. Для этого стоит лишний раз проверить все разрешения, которые выданы органами опеки и попечительства. Если оплата осуществляется по безналичному расчету, следует изучить банковские счета, алгоритмы расчетов и возможность снижения налогов, не выходя за рамки закона.
Кроме того, стоит подвергнуть проверке состояние коммуникаций здания, а также документы, связанные с возможными перепланировками или реконструкцией дома.
Источник: http://pro72.ru
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости