В настоящее время в риэлторских кругах широко обсуждается предполагаемое с февраля 2014 года проведение сделок только через нотариуса.
Предлагаю коллегам обсудить плюсы и минусы грядущих нововведений
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
5
0
33
Частный маклер
Могут подойти
33 комментария
Cергей Виленский
17 января 2014, 01:09
не обязательно, не все наследники оповещены, играют с долями. и тд. когда читаешь наследственное дело только диву даешься и не бояться. Приходиться потом в суде отменять.
Cергей Виленский
16 января 2014, 23:32
ПИТЕРЦЫ, У Вас что нотариусы очень честные, лет 10 кажется все договора готовились нотариус, но чтоб доверить им деньги..... Я в Москве минимум 5 нотариусов которые надо сажать. А НАРУШЕНИЯ С ВСТУПЛЕНИЕМ НАСЛЕДСТВА ПРОИСХОДЯТ У КАЖДОГО ВТОРОГО.
15 января 2014, 23:37
Слова нотариуса - эксперимент будет проводиться в малых областных городах... И не скоро...
16 января 2014, 11:15
По информации регистраторов одного из районов области - у них эксперимент намечается с марта.
Короче, слухов много и все разные ;о)
Давайте думать о хорошем! Говорят, мысли материальны ;о)))
Короче, слухов много и все разные ;о)
Давайте думать о хорошем! Говорят, мысли материальны ;о)))
Сергей Николаевич
16 января 2014, 11:39
Ага,а мысли нотариусов то насколько материальны)
16 января 2014, 16:57
Очень материальны!! Если смогли протолкнуть такой эксперимент!!
16 января 2014, 21:45
Не, Господа, у вас должны быть СВОИ мысли, а не мысли нотариусов)), которые материализуются и спасут от последних))))
16 января 2014, 22:42
Вопрос этот давно пролоббирован..Сейчас его обкатают на маленьких городах,где цены невысокие,а потом будут натужно навязывать нам..И тогда народ перейдет на судебные иски)) Их-то у нотариуса удостоверять не надо..
Сергей Николаевич
16 января 2014, 23:24
Виктория,будем посылать мысленную энергетику)))Нас больше!
16 января 2014, 23:37
Мы с ВАМИ!!!
16 января 2014, 23:39
Галина, почему на судебные иски? Имеете в виду, соб-ть по решению суда???
15 января 2014, 02:45
Вчера нотариус дала информацию о том, что в Санкт-Петербурге этот эксперимент проходить не будет.
15 января 2014, 10:20
Здорово! ДУмаю и в других регионах не потянут....
Сергей Николаевич
15 января 2014, 12:37
О Инга,хорошо ,если это достоверная информация.
15 января 2014, 16:41
А если будет, то с какого числа, кто знает?
15 января 2014, 17:58
Есть надежда, что они одумаются и не устроят нам коллапс...
14 января 2014, 11:26
При нынешних расценках на нотариальные услуги подобная схема расчетов выгодна только для недорогих обектов типа комнат,где расходы по оплате услуг нотариуса будут компенсировать расходы по банку и подаче на регистрацию.Например,комната стоит 1500 т.р. госпошлина нотариуса - 13500 руб. при нынешней схеме проведения расходы покупателя составляют 3500 ячейка,3000 - проект договора,1000 - доверка на регистрацию,3000 - курьерские услуги. Итого - около 10000 рублей.При этом если посчитать еще экономию Продавца(3500 ячейка и 1000 - доверка) и все сложить - как раз и выйдет госпошлина нотариуса.Выигрыш сторон - в нотариальном удостоверении,в подаче договора на регистрацию нотариусом через сам Росреестр, укороченные сроки(предполагают проводить регистрацию таких сделок в 5 дней) .Минусы начинаются при усложнении сделок в виде цепочек,малого срока владения, высокой рыночной стоимости объектов...
Андрей Замарк
15 января 2014, 01:25
Галина ячейка дороговато у Вас получается.
Один большой минус при таких сделках будет, это очереди! Видимо придется записываться чуть-ли не за месяц.
Один большой минус при таких сделках будет, это очереди! Видимо придется записываться чуть-ли не за месяц.
Андрей Замарк
15 января 2014, 01:37
В городе примерно 400+/-50 нотариусов, вопрос как они со всем этим справятся?
15 января 2014, 02:33
Ну почему дороговато??? Договор в расчетнике( а нотариус исполняет как раз функции расчетника) стоит от 3000 в Энергомаше и догоняет пятерочку на Восстания.Если к этим суммам прибавить срок аренды и всякие разные условия,то получается от 4 до 9 тысяч рублей.
Не думаю что будут очереди.При нынешних ценниках на оплату нотариальных услуг,нотариусы подсуетятся и понанимают приличные штаты помощников...
Не думаю что будут очереди.При нынешних ценниках на оплату нотариальных услуг,нотариусы подсуетятся и понанимают приличные штаты помощников...
Андрей Замарк
15 января 2014, 11:36
Видимо самая дешевая ячейка в Росбанке на Грибоедова от 650-900 руб.
15 января 2014, 13:54
ТАм столько независимый эксперт стоит????
Андрей Замарк
15 января 2014, 14:21
эксперт-сейфингов там нет, как в энергомаше. Это стоимость индивидуальных ячеек при 2-3 стороннем договоре.
15 января 2014, 15:36
получается,что такие банки мы не можем брать в сравнение,так как они не отслеживают переход денег
15 января 2014, 18:01
Галина! А Вы уверены, что подача на регистрацию нотариусом будет входить в эту сумму? И откуда информация про 5 дней?
А деньги планируется вносить нотариусу вместо ячейки?
А деньги планируется вносить нотариусу вместо ячейки?
16 января 2014, 00:12
ТАтьяна,уверена! Она входит уже сейчас! Просто многие не знают и несут договора в риэлторские группы..У наших нотариусов выделено время в Росреестре на подачу документов.Пока видела только в нотариальной конторе Комарова объявление о бесплатной подаче на регистрацию
16 января 2014, 00:36
Неужто?! В конце декабря делали нотариальную сделку почти на 5 миллионов. На регистрацию оставили риэлторской группе, которая при нотариусе. А он и словом даже не обмолвился, что может сдать сам!
Сергей Николаевич
16 января 2014, 00:50
Так пока только Комарова подает, и то если сумма договора не меньше 2 млн. Я через нее подал на регистрацию.Вот толь в росреестр они два три раза в неделю ходят.
16 января 2014, 02:38
Неправда.Разговаривала с Ульяновой,она тоже ходит и подает.Но подает-то на Текстильщиков..А если учесть что в моменты завалов там не пробиться простым смертным,то факт подачи два раза в неделю вполне приемлем...
Ирина Владимировна,влом им ходить,поэтому они и не афишируют эту услугу...
Ирина Владимировна,влом им ходить,поэтому они и не афишируют эту услугу...
Сергей Николаевич
16 января 2014, 11:38
Комарова ,как раз афишировала.
Сергей Николаевич
16 января 2014, 11:40
Неправда)
16 января 2014, 16:08
У Комарова на Большом висит объявление о всех нотариальных договорах...
Сергей Николаевич
16 января 2014, 17:39
я имел ввиду Комарову на Невском 8,ну они ж родня,значит и на Большом 79 также.
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости