Предстоящий эксперимент

Частный маклер

14.01.2014

1 206

В настоящее время в риэлторских кругах широко обсуждается предполагаемое с февраля 2014 года проведение сделок только через нотариуса.
Предлагаю коллегам обсудить плюсы и минусы грядущих нововведений

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции

Автор

Теги

Галина Пушкарева

Частный маклер

нотариус

Могут подойти

29 951 490 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 22

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

34 481 700 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

25 815 384 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

40 444 830 ₽

1-комн.кв., 55 м², этаж 2

Спартак

11 мин.

ЖК "Клубный город на реке Примавера", набережная Покровская, 16, Москва

57 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 9

Беломорская

8 мин.

Беломорская улица, 20к3, Москва

45 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 24 м², этаж 1

Дмитровская

7 мин.

Дмитровское шоссе, 5К1, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 25 м², этаж 5

Планерная

4 мин.

Планерная улица, 3К1, Москва

5 432 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 5

Белорусская

13 мин.

Ленинградский проспект, 30С2, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 11

Фонвизинская

6 мин.

улица Яблочкова, 30, Москва

27 700 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 5

Сходненская

10 мин.

бульвар Яна Райниса, 19К2, Москва

33 комментария

Оповещать о новых комментариях

Cергей Виленский

17 января 2014, 01:09

не обязательно, не все наследники оповещены, играют с долями. и тд. когда читаешь наследственное дело только диву даешься и не бояться. Приходиться потом в суде отменять.

Ответить

Cергей Виленский

16 января 2014, 23:32

ПИТЕРЦЫ, У Вас что нотариусы очень честные, лет 10 кажется все договора готовились нотариус, но чтоб доверить им деньги..... Я в Москве минимум 5 нотариусов которые надо сажать. А НАРУШЕНИЯ С ВСТУПЛЕНИЕМ НАСЛЕДСТВА ПРОИСХОДЯТ У КАЖДОГО ВТОРОГО.

Ответить

Инга Латушко

15 января 2014, 23:37

Слова нотариуса - эксперимент будет проводиться в малых областных городах... И не скоро...

Ответить

Татьяна Литвинова

16 января 2014, 11:15

По информации регистраторов одного из районов области - у них эксперимент намечается с марта.
Короче, слухов много и все разные ;о)
Давайте думать о хорошем! Говорят, мысли материальны ;о)))

Ответить

Сергей Николаевич

16 января 2014, 11:39

Ага,а мысли нотариусов то насколько материальны)

Ответить

ID: 1642284

16 января 2014, 16:57

Очень материальны!! Если смогли протолкнуть такой эксперимент!!

Ответить

Виктория Парфёнова

16 января 2014, 21:45

Не, Господа, у вас должны быть СВОИ мысли, а не мысли нотариусов)), которые материализуются и спасут от последних))))

Ответить

Галина Пушкарева

Автор

16 января 2014, 22:42

Вопрос этот давно пролоббирован..Сейчас его обкатают на маленьких городах,где цены невысокие,а потом будут натужно навязывать нам..И тогда народ перейдет на судебные иски)) Их-то у нотариуса удостоверять не надо..

Ответить

Сергей Николаевич

16 января 2014, 23:24

Виктория,будем посылать мысленную энергетику)))Нас больше!

Ответить

Виктория Парфёнова

16 января 2014, 23:37

Мы с ВАМИ!!!

Ответить

Виктория Парфёнова

16 января 2014, 23:39

Галина, почему на судебные иски? Имеете в виду, соб-ть по решению суда???

Ответить

Инга Латушко

15 января 2014, 02:45

Вчера нотариус дала информацию о том, что в Санкт-Петербурге этот эксперимент проходить не будет.

Ответить

Галина Пушкарева

Автор

15 января 2014, 10:20

Здорово! ДУмаю и в других регионах не потянут....

Ответить

Сергей Николаевич

15 января 2014, 12:37

О Инга,хорошо ,если это достоверная информация.

Ответить

Ирина Владимировна Кораблева

15 января 2014, 16:41

А если будет, то с какого числа, кто знает?

Ответить

Татьяна Литвинова

15 января 2014, 17:58

Есть надежда, что они одумаются и не устроят нам коллапс...

Ответить

Галина Пушкарева

Автор

14 января 2014, 11:26

При нынешних расценках на нотариальные услуги подобная схема расчетов выгодна только для недорогих обектов типа комнат,где расходы по оплате услуг нотариуса будут компенсировать расходы по банку и подаче на регистрацию.Например,комната стоит 1500 т.р. госпошлина нотариуса - 13500 руб. при нынешней схеме проведения расходы покупателя составляют 3500 ячейка,3000 - проект договора,1000 - доверка на регистрацию,3000 - курьерские услуги. Итого - около 10000 рублей.При этом если посчитать еще экономию Продавца(3500 ячейка и 1000 - доверка) и все сложить - как раз и выйдет госпошлина нотариуса.Выигрыш сторон - в нотариальном удостоверении,в подаче договора на регистрацию нотариусом через сам Росреестр, укороченные сроки(предполагают проводить регистрацию таких сделок в 5 дней) .Минусы начинаются при усложнении сделок в виде цепочек,малого срока владения, высокой рыночной стоимости объектов...

Ответить

Андрей Жданов

15 января 2014, 01:25

Галина ячейка дороговато у Вас получается.
Один большой минус при таких сделках будет, это очереди! Видимо придется записываться чуть-ли не за месяц.

Ответить

Андрей Жданов

15 января 2014, 01:37

В городе примерно 400+/-50 нотариусов, вопрос как они со всем этим справятся?

Ответить

Галина Пушкарева

Автор

15 января 2014, 02:33

Ну почему дороговато??? Договор в расчетнике( а нотариус исполняет как раз функции расчетника) стоит от 3000 в Энергомаше и догоняет пятерочку на Восстания.Если к этим суммам прибавить срок аренды и всякие разные условия,то получается от 4 до 9 тысяч рублей.
Не думаю что будут очереди.При нынешних ценниках на оплату нотариальных услуг,нотариусы подсуетятся и понанимают приличные штаты помощников...

Ответить

Андрей Жданов

15 января 2014, 11:36

Видимо самая дешевая ячейка в Росбанке на Грибоедова от 650-900 руб.

Ответить

Галина Пушкарева

Автор

15 января 2014, 13:54

ТАм столько независимый эксперт стоит????

Ответить

Андрей Жданов

15 января 2014, 14:21

эксперт-сейфингов там нет, как в энергомаше. Это стоимость индивидуальных ячеек при 2-3 стороннем договоре.

Ответить

Галина Пушкарева

Автор

15 января 2014, 15:36

получается,что такие банки мы не можем брать в сравнение,так как они не отслеживают переход денег

Ответить

Татьяна Литвинова

15 января 2014, 18:01

Галина! А Вы уверены, что подача на регистрацию нотариусом будет входить в эту сумму? И откуда информация про 5 дней?
А деньги планируется вносить нотариусу вместо ячейки?

Ответить

Галина Пушкарева

Автор

16 января 2014, 00:12

ТАтьяна,уверена! Она входит уже сейчас! Просто многие не знают и несут договора в риэлторские группы..У наших нотариусов выделено время в Росреестре на подачу документов.Пока видела только в нотариальной конторе Комарова объявление о бесплатной подаче на регистрацию

Ответить

Ирина Владимировна Кораблева

16 января 2014, 00:36

Неужто?! В конце декабря делали нотариальную сделку почти на 5 миллионов. На регистрацию оставили риэлторской группе, которая при нотариусе. А он и словом даже не обмолвился, что может сдать сам!

Ответить

Сергей Николаевич

16 января 2014, 00:50

Так пока только Комарова подает, и то если сумма договора не меньше 2 млн. Я через нее подал на регистрацию.Вот толь в росреестр они два три раза в неделю ходят.

Ответить

Галина Пушкарева

Автор

16 января 2014, 02:38

Неправда.Разговаривала с Ульяновой,она тоже ходит и подает.Но подает-то на Текстильщиков..А если учесть что в моменты завалов там не пробиться простым смертным,то факт подачи два раза в неделю вполне приемлем...

Ирина Владимировна,влом им ходить,поэтому они и не афишируют эту услугу...

Ответить

Сергей Николаевич

16 января 2014, 11:38

Комарова ,как раз афишировала.

Ответить

Сергей Николаевич

16 января 2014, 11:40

Неправда)

Ответить

Галина Пушкарева

Автор

16 января 2014, 16:08