Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Работа с прокуратурой. Начало.
Ксения Домаева
"Юр. Сервис" Агентство недвижимости и юр.услуг
16 февраля 2015
5 323
36
Ну вот и новое дело.. 
У клиента во дворе дома, некий гражданин решил установить шлагбаум, чтобы машины соседних организаций не могли заезжать и занимать место.
Сделано это было в 2013 году. В этом же году моя клиентка купила квартиру в этом доме и вот тогда и возникли огромные проблемы!  Дом старый, 1938 года постройки, живут в большинстве пожилые люди и довольно долго. Но есть среди них некие граждане, которым претит новый человек, какой бы хороший он не был. Вот и началась у них война - то моя клиента не на то место поставила свою машину - что, якобы, у них здесь все поделено; то, после установки шлагбаума, они ей не дают пульт и ей приходится самой вызывать специализированную компанию и заказывать пульты себеб и мужу.  Но они люди неконфликтные и старались не устраивать войну, считая, что все-таки - худой мир, лучше доброй ссоры. Но в феврале этого года у них уже не осталось сил, чтобы терпеть издевательства некторых соседей в этом доме. Один из жителей дома решил заменить пульты и перекодировать их. Сначала, можно сказать, вымогал деньги из моих клиентов (причем, каждый раз называя разные суммы), аргументируя это тем, что надо на ремонт шлагбаума (т.к. он сломался) и новые пульты. Мои попросили смету и название компании, которая ремонтирует. Получили отказ в самой категоричной форме. И в один из не самых прек4расных дней, приехав домой, они поняли, что попасть во двор своего дома они не могут - на их пульт шлагбаум не реагировал. Решив снова, что ругаться они не хотят, они попросили этого активиста сделать пульты и им, предлагая дать денег, сколько он просил, но уже тогда их совсем не мягко говоря, послали. 
Шок был настолько сильный, что мои клиенты готовы были сломать этот "чертов" шлагбаум лично, т.к. на тот момент у них заболел ребенк и в скорой сказали, что т.к. возможности подъехать к дому у скорой нет - то врач и не приедет. Вообщем, у моих шок полный.
В связи с невозможностью решить вопрос нормально, без скандалов, мы решили обратиться в администрацию района и прокуратуру. Сегодня подали заявление в прокуратуру. Там сказали. что в течение месяца будет рассматриваться.
Жилищная комиссия, которая обещала  появиться в пятницу (13 февраля) и разобраться в данном вопросе - так  и не появилась. Мы на распутье. Что теперь делать??? Есть закон, есть определенные требования к подобной процедуре установки шлагбаума, но работать никто не хочет. 
У кого были подобные ситуации и как вы в них разбирались, подскажите и посоветуйте, что нам лучше делать.
Спасибо заранее. С уважением, я. 
Авторы
Теги
36
Ксения Домаева
"Юр. Сервис" Агентство недвижимости и юр.услуг
Могут подойти
36 комментариев
Ксения Домаева
Автор
"Юр. Сервис" Агентство недвижимости и юр.услуг
24 марта 2015, 13:32
Сегодня получили письмо из Госжилстройтехинспекции Пензенской области - содержание приятно порадовало! По шлагбауму - обязывают демонтировать, в связи с тем, что подъезд во двор дома для специализированной техники затруднен. До кучи - еще и обязали Управленческую компанию сделать ремонт в подъезде и крыльца в подъезд. Мы довольны!))))
Ответить
336/50 000
0/50 000
Анна Леонидовна
Антей
24 марта 2015, 14:02
Поздравляю!!!
А зловредный гражданин, который подставил соседей, поставив незаконный шлагбаум и не согласившийся изначально мирно договариваться с новоприбывшими жильцами - ему ничего, надо полагать? Ну, кроме уничтоженного авторитета и пострадавшего самоуважения?
272/50 000
Ксения Домаева
Автор
"Юр. Сервис" Агентство недвижимости и юр.услуг
25 марта 2015, 10:01
У него административная ответственность и штраф.
48/50 000
Ксения Домаева
Автор
"Юр. Сервис" Агентство недвижимости и юр.услуг
24 февраля 2015, 16:37
Ну вот и сдвинулось немного - на этот четверг назначена выездная проверка административной комиссии нашего района. Сегодня нам эту новость сообщили с просьбой личного присутствия в 11 часов. Ждем послезавтра!
Ответить
208/50 000
0/50 000
Анна Леонидовна
Антей
24 февраля 2015, 22:35
Ага! Глядишь, хвост-то местным поганцам прижмёте!!
Так держать!!!
74/50 000
Ксения Домаева
Автор
"Юр. Сервис" Агентство недвижимости и юр.услуг
25 февраля 2015, 15:35
спасибо за поддержку)
21/50 000
Ксения Домаева
Автор
"Юр. Сервис" Агентство недвижимости и юр.услуг
5 марта 2015, 13:33
У нас все получилось!!!!! Ну вот очередное дело завершилось хорошим результатом!
80/50 000
Ксения Домаева
Автор
"Юр. Сервис" Агентство недвижимости и юр.услуг
20 февраля 2015, 16:19
Только в нашем случае, приходится все делать на законных основаниях
Ответить
67/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
20 февраля 2015, 00:15
Сломать его.
Ответить
12/50 000
0/50 000
Ксения Домаева
Автор
"Юр. Сервис" Агентство недвижимости и юр.услуг
20 февраля 2015, 11:46
Уже думали об этом- но в таком случае тогда мы уже будем нести ответственность за причинения ущерба. Так действовать не очень хочется.
134/50 000
Виталий Черепнёв
20 февраля 2015, 12:23
Попросить когонить за пару фунфыриков. )
40/50 000
Ксения Домаева
Автор
"Юр. Сервис" Агентство недвижимости и юр.услуг
20 февраля 2015, 14:01
Виталий, вы так и провоцируете нас на самоуправство))))))
57/50 000
Виталий Черепнёв
20 февраля 2015, 14:50
Не, самоуправство было с их стороны, а с вашей восстановление справедливости. )
79/50 000
Ксения Домаева
Автор
"Юр. Сервис" Агентство недвижимости и юр.услуг
19 февраля 2015, 12:30
Большое спасибо, господа, за информацию.
С участковым общались, заявление написали. Теперь проблема другая - этот "товарищ" теперь от него прячется, появляется дома к 12-ти ночи. Мы установили камеры - так что его приходы и уходы снимаются. Предупредили его, что этот вопрос не умрет и будет доводиться до логического завершения. Соседи нас поддерживают, также написали на него заявления. Прокуратура прислала письмо, что проводят проверку и сами подготовят дело в суд (сведения о незаконности шлагбаума подтвердились), ГИБДД также подтвердили, что разрешение на установку они не давали. Так что - продолжение следует!
Ответить
631/50 000
0/50 000
BIG Realty
19 февраля 2015, 13:13
просматривается "самоуправство" статья УК РФ
44/50 000
Ксения Домаева
Автор
"Юр. Сервис" Агентство недвижимости и юр.услуг
19 февраля 2015, 15:56
Теперь главное - привлечь к ответственности))). Будем стараться.
65/50 000
Анна Леонидовна
Антей
19 февраля 2015, 00:52
Про Москву.
В Москве несколько лет назад ввели платную почасовую парковку в центре. Приехал в центр на автомобиле - 80 рублей в час, будь добр. Строение Москвы радиально-кольцевое, так что между Бульварным и Садовым кольцом - 60 руб/час. Следующее кольцо - Третье Транспортное. Добрались и до него - 40 руб/час. Круглосуточно. Разумеется, страдают местные жители, имеющие автомобиль - в районах старой застройки запихнуть все местные автомобили в тесные дворики совершенно нереально.
В противовес этому неудобству мэрия спешно спустила сверху указивку об упрощённом порядке установки шлагбаумов, чтоб хотя бы во дворах парковались только здешние обитатели.
Так вот для совсем уж упрощённой схемы установки шлагбаума нужно:
- предоставить в управу района схему установки шлагбаумов
- провести собрание собственников в доме с повесткой дня, голосованием, протоколом и личной подписью каждого собственника за/против
- от каждого собственника, кто "За" - отдельное письменное заявление на бланке, снова с подписью
- город голосует от имени всех муниципальных квартир, раз сейчас сверху сказали, значит, однозначно "за"
Ответить
1 173/50 000
0/50 000
Анна Леонидовна
Антей
19 февраля 2015, 00:53
Все бумаги подаются на рассмотрение комиссии с участием местных депутатов.
Если разрешение будет получено и шлагбаум будет установлен, то должен быть обеспечен круглосуточный доступ пожарной/скорой/полиции. Нет доступа - нет шлагбаума. В Москве решается это через удалённую диспетчерскую, работающую круглосуточно. Инвалидам, ветеранам, многодетным - обеспечить круглосуточный бесплатный въезд и парковку на территории.
Не думаю, что на просторах нашей необъятной где-то действуют другие правила.

Так что любые суды вы однозначно выиграете. Вопрос упрётся в реальное исполнение решения. В Москве участковый - сильно временная должность, участковый работает на земле с реальными людьми, собирает максимальный урожай с этой земли и уходит на повышение. Нет немедленной выгоды - нет работы, есть отписка.
Служба приставов тоже завалена работой, значительной и не очень, выше крыши. Нет личного контакта - нет работы на результат.
972/50 000
BIG Realty
19 февраля 2015, 10:31
а это ближе к практике
22/50 000
Частный маклер
18 февраля 2015, 20:21
Есть такая вещь - "глушилки", блокирует все радио сигналы в определенном радиусе, нет ни мобильной связи, не работают сигнализации и т.д. Попробуйте в этом направлении посмотреть. Только не знаю, насколько это законно, но заодно и выясните, может подойдет и такой вариант, все соседи будут ходить пешком, и разговаривать по проводному телефону)))

Если это не законно - то в суд, чинение препятствий по доступу, не законная установка шлагбаума и т.д и т.п, если скорая отказалась приехать - пусть дадут письменное объяснение, если шлагбаум не законен, то на этой почве так же в суде можно двигаться. Но правильно рекомендуют - это все к адвокатам, это их работа, не риелтора.
Ответить
685/50 000
0/50 000
Ксения Домаева
Автор
"Юр. Сервис" Агентство недвижимости и юр.услуг
19 февраля 2015, 12:34
Александр, вообще, "глушилки" - это действительно, не совсем законно. Точнее сказать, совсем не законно. Не хочется портить жизнь другим жителям дома. Мы уж пока потерпим. Но, разумеется, на самотек этот вопрос не пустим.
221/50 000
татьяна
18 февраля 2015, 14:43
как я понимаю потерпевшую сторону....у меня сУседи сделали кладовки прямо во входном тамбуре. обратилась в мчс. выдали предписание управляющей компании, они его не исполняют. подала в суд об обязании упр. компании исполнить предписание..суд отказал в удовлетворении....вот вам и закон...вот вам и суд....
Ответить
304/50 000
0/50 000
Ксения Домаева
Автор
"Юр. Сервис" Агентство недвижимости и юр.услуг
18 февраля 2015, 16:08
Странно. Татьяна. Мы такие суды выигрывали. Проблем не возникало. Но тут все зависит от статуса жилого дома (кооперативный, муповский). В первой инстанции все решали без проблем. Интересно, чем у вас суд аргументировал отказ.
225/50 000
Ксения Домаева
Автор
"Юр. Сервис" Агентство недвижимости и юр.услуг
18 февраля 2015, 13:44
Евгений, ми клиенты так и делали до этого момента. Пока на шлагбауме не поставили какую-то новую плату, которая не дает возможности считать сигнал. Остается либо сломать защиту коробки управления шлагбаумом и тогда сигнал можно будет поймать или просто ломать всю конструкцию полностью
Ответить
285/50 000
0/50 000
BIG Realty
18 февраля 2015, 13:04
1. 100$ участковому и он быстро разберется, т.к. любые запоры можно ставить ТОЛЬКО с согласия ВСЕХ жильцов;
2. воевать с соседями-маразматиками можно ТОЛЬКО при наличии железобетонных нервов и союзников среди соседей, а войны без потерь не бывает, - оцените стоит ли;
3. дешевле найти кодировщиков этих шлакбаумов (система не сложная, это не банковский сейф) и каждый раз потихоньку перекодировать свой ключ, - у противников инфаркт будет.
Ответить
450/50 000
0/50 000
18 февраля 2015, 13:41
а еще лучше по тихому когда снова они перекодируют все ключи кроме "вашего" то самому снова перекодировать и все. и получится что они будут каждый раз обращаться за новыми ключами в фирму и это явно будет не бесплатно - окажется дешевле договорится с "вами" чем воевать
269/50 000
Ксения Домаева
Автор
"Юр. Сервис" Агентство недвижимости и юр.услуг
18 февраля 2015, 13:42
Игорь Иванович, спасибо за совет.
Со взяткой участковому - не лучший вариант, попадать под статью как-то не очень хочется.
Воевать - тоже нет особого желания, но по другому вопрос точно не решится.Таких придурков надо ставить на место, иначе так и будут издеваться и доить деньги каждый раз при любой возможности.
Кодировщиков ищем, но на сегодняшний день пока никак. Соседи не знаю, какая организация это делала - они просто сдали этому придурку деньги и получили пульты. А от него информацию получить не представляется возможным. Так что ищем, прозванивая все организации, которые можем найти в нашем городе.
632/50 000
Анна Леонидовна
Антей
19 февраля 2015, 00:23
Не надо давать взятку участковому - нужно придти, когда он свободен, сесть, поговорить за жизнь, объяснить ситуацию подробно и желательно со слезой, сказать, что только на него вся надежда, что вы умоляете помочь, и пусть он примет небольшую благодарность, вы ж всё понимаете.... спасибо ещё сто раз, он уже тем помог, что выслушал. И - никаких взяток, зачем!
Когда же участковый принял небольшую благодарность (подумайте как следует - есть много интересного, и не обязательно это деньги) - вы пишете заявление, которое он обязан принять. и обязан отреагировать в определённые сроки.
599/50 000
BIG Realty
19 февраля 2015, 10:30
это теория
16/50 000
Анна Леонидовна
Антей
19 февраля 2015, 18:51
Увы, Игорь Иванович, не теория это. Просто Вы, как мужчина, наверно, поговорили бы в другом ключе, и дали бы участковому, что положено, тоже иначе, по-дружески.
Тем не менее, ставя себя на ступень (а лучше - на три) ниже участкового, умоляя его, вы гораздо эффективнее добъётесь действий с его стороны, нежели упирая на то, что "он обязан, не имеет права и ему за это деньги платят" Однако, выступая в роли просителя, не забывайте ДАВАТЬ! - иначе толку не будет. Точно также любят почему-то чувствовать себя спасителями человечества и благодетелями работники всяких ЖЭКов (МФЦ в Москве), паспортных столов, опек (ну, не нефтяные шейхи, конечно :-))
Приходя к этим мелким властям, броско и дорого одеваться не стоит, хорошую машину оставьте за углом, сделайте лицо попроще - ибо ваша работа не в том, чтоб поставить всех на место, а чтоб получить результат, и по возможности быстро :-))
908/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости