Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Сделка по рекомендации от коллеги...

Частный маклер
31 октября 2015
5 498
90
Всем привет !
Всем известно, что рекомендация один из самых приятных моментов в работе Агента... ,
но когда это рекомендация от коллег по цеху приятнее вдвойне...
Некоторое
время назад позвонил Питерский коллега Руслан Соешев, у него есть клиентка с
квартирой в Москве...к моей радости, агент который занимался на
протяжении 1.5 месяцев квартирой, пытаясь сдать ее в аренду делал это
безуспешно...они были вынуждены отказаться от работы с ним.
Итак дано :
3 квартира по Ул.Кунцевская
Общ.площадь 110 квадратов.
Классический стиль, практически без мебели...
Дом монолитный с паркингом.
До кризиса квартира сдавалась за 90 тыс.
Время экспозиции - 8 дней.
Наниматель : семейная пара - славяне.
Цена 85 тыс.
Фото...
















До новых рассказов...

P.S. Руслан, спасибо еще раз !
Автор
Теги
90
Могут подойти
90 комментариев
Виталий Черепнёв
5 ноября 2015, 12:50
Продал недавно одну квартиру, сейчас продаю другую, а вокруг всё стоит, ай да я! )
Ответить
82/50 000
0/50 000
5 ноября 2015, 18:28
А Я?! Убегалась)
16/50 000
3 ноября 2015, 01:09
Господа арендники, есть у кого жилище для очень тихих и невидимых 8-10 человечков таджиков? Я на полном серьезе, честно-честно! Мне к 15 ноября надо их бережно переселить в другую квартирку, можно убитенькую, даже лучше с " бабушкиным ремонтом" с минимом мебели, кроватки свои— комфортабельные полосатые матрацы. Вовремя оплачивают, все работают в одном месте в ТЦ Европейский, как братья и сестры всегда вместе. Двое-трое официально оформлены. Чистоту гарантирую! Они же мне не помешали продать квартиру! Даже очень помогали, в любое время суток давали доступ в квартирку, чисто убранную и проветренную. Комиссию 80 процентов обещались.... поделюсь. Никогда не занимаюсь подбором, а тут обещала им помочь.... значит надо помочь))
Ответить
730/50 000
0/50 000
Юлиана Проскворякова
3 ноября 2015, 08:56
Наталья, Вы им скажите что вменяемые арендники с таким составом работают только на условиях- 100% комиссии ( если имеется ввиду подбор варианта). А так Цы в помощь)) Вариантов там масса. Можно кстати и за 50% найти)). Хотя интересны: бюджет и нужная локация.
259/50 000
3 ноября 2015, 13:15
Юлиана, про ЦИАН -то я в курсе... этож надо столько времени потратить и кучу звонков, еще и ходить с ними, чтобы не увели после всего проделанного..... На днях дежурю в офисе, от нечего делать прозвоню варианты, пошлю их смотреть. Друзья-колеги уже предложили варианты похожих квартир, но! ИМ районы не подходят!))) Хотят поближе к Европейскому. Пороюсь, время пока есть. Бюджет до 40 т. р.
391/50 000
3 ноября 2015, 18:48
С таджикоузбеками зарёкся работать) И Вам Наталья, также не рекомендую!) Есть масса причин, в том числе и их откровенная хитрож****сть!
135/50 000
Юлиана Проскворякова
2 ноября 2015, 17:29
Интересно что же означает "неконструктивно"?!
Ответить
45/50 000
0/50 000
Юлиана Проскворякова
2 ноября 2015, 17:21
Вова. Мне тут начинает нравиться. такие милые все))
Ответить
51/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
5 ноября 2015, 12:54
Ага, а самый милый я!!!
23/50 000
Юлиана Проскворякова
2 ноября 2015, 17:19
Наталья. С удовольствием прочитаю.
Где?
Ответить
45/50 000
0/50 000
3 ноября 2015, 01:01
Как-нибудь может и начну писАть.... скорее всего в мемуарах!)) Посмеемся вместе))))
83/50 000
Юлиана Проскворякова
2 ноября 2015, 15:47
Вова.
Вот скажи мне че тут за порядки. Пошто бложик мой убрали? Написали- нарушение правил... Где можно об этих правилах прочитать? Матом не ругалась вроде б как)) ЗА ЧО??
Ответить
176/50 000
0/50 000
2 ноября 2015, 15:52
Вроде есть такая фишка, если тебе 5 минусов поставили, то блог удаляют...
Короче говоря, создать блог, чтобы просто поболтать думаю не получится. .
153/50 000
Юлиана Проскворякова
2 ноября 2015, 16:22
Ясно.
борьба тут за клиента видать нешуточная)))
Меня собственно предупреждали...
91/50 000
Константин Геннадьевич
2 ноября 2015, 18:09
Только начали хохмить,а нас и обломали.
39/50 000
Юлиана Проскворякова
2 ноября 2015, 14:09
Отлично что Руслан зашел сюда.
Ваще чувствую что забижают тута моих коллег арендников не по делу.
Неправильно это. Ага
Ответить
128/50 000
0/50 000
2 ноября 2015, 13:45
Читаю и лишний раз убеждаюсь, что правильно сделал, когда ушёл с форума около полутора лет назад.
Уважаемые участники "дискуссии", никто кроме меня и Владимира не знает особенностей этой сделки.
Я считаю, что Владимир сдал эту квартиру очень даже хорошо (для Наймодателя).
Но дело не в деньгах. Грамотный арендник знает, что цена это не ключевой фактор. Наниматель и Наймодатель - вот ключевой нюанс. Если люди адекватные, то не жалко и большого дисконта. В данном случае Владимир нашёл для моих клиентов то, что меня более чем устроило. Тем более, это мой очень хороший и давний Клиент из Питера.

Считаю продолжение дискуссии как минимум не разумно, т.к. опять все переходят на личности.

Могу лишь публично поблагодарить Владимира Романенко за высокий профессионализм. Уж поверьте мне, я арендник с большим стажем, и знаю что говорю. И мало кто из вторичников может похвастаться тем, что именно из аренды к нему приходит огромное количество клиентов на куплю-продажу.

Я же всегда говорил, "аренда это дело тонкое и если грамотно подойти к ней, то можно купаться в деньгах".

Еще раз спасибо всем тем, кто меня понял и лично Володе. Буду и дальше к нему обращаться. Надеюсь, на личную встречу в следующий раз.
Ответить
1 269/50 000
0/50 000
2 ноября 2015, 13:48
Спасибо за теплые слова, встрече буду рад!
43/50 000
Юлиана Проскворякова
2 ноября 2015, 12:57
Вова.
Ты мне не ответил на вопрос....
Ответить
42/50 000
0/50 000
2 ноября 2015, 12:58
на какой?
10/50 000
Юлиана Проскворякова
2 ноября 2015, 12:50
Мне во всей этой истории непонятна всего лишь одна вещь: как поднялся клиент с 80 до 85? Скрытая квартплата? Машино-место?
Ответить
124/50 000
0/50 000
2 ноября 2015, 12:53
Вот сразу видно арендника ))), машино-место.
Правда машины у них пока нет )).
83/50 000
Юлиана Проскворякова
2 ноября 2015, 12:54
купят.. квартира не три копейки стоит.
38/50 000
2 ноября 2015, 14:11
А может и скрытая квартплата. У меня была ситуация, когда, снявшие квартиру моего клиента, были убеждены, что должны оплачивать всю коммуналку сами. Спорить не стали, оплачивают до сих пор
188/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Продавайте сами,зачем вам риэлтор.Если будете покупать,тогда риэлтор проверит документы,хотя он всё равно не несёт никакой ответственности.А так вы,или риэлтор второй доли, находите покупателя,а расчёты проведёте через аккредетив сбера,там вам всё подскажут,и когда квартиру зарегистрируют на нового владельца,сбер разблокирует ваш счёт,на который покупатель положил деньги,и вы спокойно можете распоряжаться своими деньгами.Кстати продавцу второй доли тоже риэлтор не нужен, но если вы не живёте в квартире,и вам в лом её ездить показывать,тогда риэлтор может быть полезен.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости