Эксперты объяснили, почему банки замедлили снижение ставок по рыночной ипотеке
30 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Сделка по жил сертификату. Внимание!!!
3 876
11
При продаже жилья по сертификату Правительства Москвы, продавец физически может распоряжаться деньгами, перечисленными на его лицевой счет за проданное жилье, уже в момент перечисления, до момента подачи ДКП на регистрацию. Будьте предельно осторожны.
Автор
0
0
11
Могут подойти
11 комментариев
2 февраля 2012, 00:36
Будьте бдительны, не играйте в азартные игры!!!
30 января 2012, 01:18
Виталий, да, смоделированная Вами ситуация вполне возможна, но принесет продавцу скорее проблемы, чем какую-то материальную выгоду. Деньги он и так и так получит, а квартира все равно будет зарегистрирована на имя покупателя. Да, по суду, но это в данном случае будет не сложно. А Уголовный Кодекс еще пока никто не отменял. Результат для продавца: деньги получил, квартиру все-равно забрали, проблемы с УК получил.
А если квартиры к тому времени уже не будет, так это тогда мошенничество в особо крупном размере и наказывается по всей строгости закона. И судиться с продавцом будет государство, в лице Департамента жилищной политики. И зачем все это, скажите, продавцу?
Чтобы лишний раз подстраховаться, Вам можно было использовать схему не с простыми расчетными счетами, а с аккредитивом. В таком случае данной проблемы не возникло бы вовсе.
А если квартиры к тому времени уже не будет, так это тогда мошенничество в особо крупном размере и наказывается по всей строгости закона. И судиться с продавцом будет государство, в лице Департамента жилищной политики. И зачем все это, скажите, продавцу?
Чтобы лишний раз подстраховаться, Вам можно было использовать схему не с простыми расчетными счетами, а с аккредитивом. В таком случае данной проблемы не возникло бы вовсе.
30 января 2012, 17:18
Алексей, согласен с Вашим комментарием, именно поэтому я лишь призываю к вниманию.
23 января 2012, 11:07
Согласен, но это время, нервы, деньги, да и квартиры может не оказаться к тому времени, она же не в залоге...
23 января 2012, 09:23
Ну и что. Сделка будет признана не состоявшейся и взыскание произойдет за счет имущества должника, где имуществом будет считаться эта квартира.
23 января 2012, 00:09
Да, было указано. Кроме того было указано, что "В случае расторжения настоящего договора по любым основаниям любой из сторон или отказа в регистрации Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве субсидия возвращается Продавцом в бюджет г. Москвы в полном объеме в течение 15 рабочих дней с момента расторжения, при этом расторжение договора оформляется соглашением о расторжении договора." Однако денег на счету Продавца на момент подачи ДКП на регистрацию уже не было...
22 января 2012, 21:29
Да, но в моем присутствии Продавец снял со своего счета мои комиссионные и обнулил свой счет переведя деньги на свои срочные вклады и только после этого мной были переданы ДКП (оформленные в простой письменной форме) на регистрацию.
22 января 2012, 22:11
Возможно, где-то чье-то упущение, "человеческий фактор" пресловутый))). Я последний раз с субсидией работала чуть больше года назад.
22 января 2012, 16:57
Негатива не было, но потенциально мог быть... Продавец может использовать деньги по своему усмотрению до подачи на регистрацию ДКП и отказаться от продажи.
22 января 2012, 17:57
Деньги на самом деле перечисляют ДО подачи документов на госрегистрацию. После поступления их на счет продавца стороны сдают документы на регистрацию. Но вот воспользоваться деньгами прдавец может только при предъявлении зарегистрированного ДКП (оригинала). При этом АРЖЗС информирует самомтоятельно банк о том, кто покупатель в ДКП (очередник) и адрес недвижимости.
22 января 2012, 15:52
Виталий, а что, получился негативный опыт?
Насколько я помню, деньги продавцу переводятся отнюдь не сразу, а в период от 2-х недель до двух месяцев.
Насколько я помню, деньги продавцу переводятся отнюдь не сразу, а в период от 2-х недель до двух месяцев.
Сейчас обсуждают
Личный опыт: «Мы восстанавливаем заброшенный дом на хуторе и делаем из него место для подзарядки»
Удачи, хороших соседей, детишек здоровых!
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Значит мы неадекватные и с такими же сталкивались. Считаю как раз нормальным смотреть документы-основания. Сама показывала при сдаче и спрашивала у других людей.
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Мое право собственности 1/4 квартиры зарегистрировано в 2023, те прошло 3 года потом приращение доли наследства . и все равно надо платить налог.?
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости