Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Советы продавцам, как быстрее и дороже продать квартиру.

Марсель Ахметшин хороший эксперт
HOMEWAY- Недвижимость
3 392
21
Советы продавцам как быстрее продать квартиру

1. В первую очередь необходимо найти и привести
в порядок документы на квартиру. Собрать все необходимые справки, выписки,
заказать в БТИ кадастровый паспорт и поэтажный план. 
  
2. Если есть возможность освободить квартиру как
физически так и юридически. Прописаться по другому адресу и если есть куда, то
переехать оставив квартиру свободной. 
    
3. Навести порядок в квартире. Убраться в
квартире, выкинуть ненужный старый хлам, вывести мебель которая вам нужна и
если есть необходимость сделать косметический ремонт (подклеить местами
отошедшие  обои, покрасить протекший 10 лет назад потолок и т.д). 
  
4. Навести порядок в подъезде. Помыть стены,
пол, окна. Убрать пепельницы с подоконника.  Вкрутить лампочки. 

5. Правильно оценить квартиру. Можно попробовать
самим или обратится к специалисту.

Эти и другие не хитрые советы помогут вам
быстрее и дороже продать свою квартиру
Автор
Теги
21
Марсель Ахметшин хороший эксперт
HOMEWAY- Недвижимость
Могут подойти
21 комментарий
Вера Блинова
17 апреля 2012, 10:03
Когда Продавцы пройдут все эти этапы, возможно и передумают продавать такую хорошую квартиру. "Такая корова нужна самому".
Ответить
122/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
Автор
18 апреля 2012, 12:46
Возможно, всякое бывает)
24/50 000
Любовь Голубева
17 апреля 2012, 09:29
Есть такой риэлтор: Галина Парусова (бывшая москвичка и работница одного из столичных "монстров-риэлторства", а ныне свободно практикующая во Франции. Она в своих рекомендациях (изданных в виде нескольких! книг), дает искренние советы читать заговоры перед показами, вбивать в пороги квартир гвозди и 33 раза произносить одну молитву подряд перед приходом клиентов. Я одну ее книгу берегу для "совсем отчаившихся молодых агентов" и как развлечение на корпоративах. Настроение поднимает на 100%.
Ответить
500/50 000
0/50 000
Елена Петрова
17 апреля 2012, 10:09
Книга называется "Секреты риэлторского мастерства" -всё перемешано по-женски, в кучу. )))Но сама Галина очень замечательный человек и специалист. Немного знакома с ней. Живёт в Италии,прекрасно знает все нюансы объектов инвестирования этой страны и проводит семинары в России.
277/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
Автор
17 апреля 2012, 11:00
Оторвать маленький кусочек обоев и унести из квартиры не ее случайно совет?
75/50 000
Любовь Голубева
17 апреля 2012, 16:02
Елена, совершенно верно, Галина живет в Италии) ошиблась. Встречалась с ней лично на семинаре, даже имею автограф автора. Человек она действительно приятный.
158/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
Автор
17 апреля 2012, 16:13
Любовь ну клёво ), повезло вам
30/50 000
Анатолий Капустин
17 апреля 2012, 08:54

алкоголикам дать полсотни, чтобы попили в соседнем сквере.

Ответить
77/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
Автор
17 апреля 2012, 20:54
это тоже может помочь)))
24/50 000
елена Чмакова
16 апреля 2012, 23:15
Пепельницы с подоконника -это супер, а так же не забыть сделать и косметику в поъезде! Чего уж там...
Ответить
101/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
Автор
18 апреля 2012, 12:45
хотя бы помыть в подъезде, уже будет лучше)
43/50 000
16 апреля 2012, 22:42
Марсель забыли сказать о наведении порядка на при домовой территории, разогнать пьяных соседей и молодежь перед показами. Закрыть рот всем соседям, а лучше подмазать. Этих тон костей гораздо больше, чем Вы перечислили, лучше всего найти классного специалста и все вопросы он решит за Вас.
Ответить
289/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
Автор
18 апреля 2012, 12:44
Полностью согласен, но бывает что некоторые хотят продавать самостоятельно
74/50 000
16 апреля 2012, 22:23
Про кофе забыли, Марсель, и еще Фэн-Шуй всякий!))) Успех продавцам обеспечен!)))
Ответить
80/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
Автор
17 апреля 2012, 10:53
Советов много может быть, кофе рекомендуют на курсах в агентствах. Но был случай из практики. На просмотр пришел человек с аллергической непереносимостью запаха кофе. Дальше коридора не прошел. Ушел быстро. Согласен что такое бывает очень редко, но все таки бывает)
265/50 000
18 апреля 2012, 17:46
Я сталкивалась с "кофейным" приколом не единожды, запомнился надолго случай: пришли посмотреть квартиру - полный атас, бардак - мягко сказано (прошу прощения, кошачьи испражнения по углам не убраны), зато аромат кофееээ.... )))
228/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
Автор
18 апреля 2012, 18:59
Это супер запах кошки с кофе))))
32/50 000
16 апреля 2012, 22:15
Я бы на первое место поставил первую половину номера 3 :-)
Ответить
59/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
Автор
18 апреля 2012, 12:43
можно и так, но сначала все таки документы
42/50 000
16 апреля 2012, 22:11
Марсель, я думаю, что после таких рекомендаций и претворения их в жизнь, многие продавцы откажутся от продажи. И будет как в известном мультфильме "... такая корова (квартира) нужна самому!
Ответить
189/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
Автор
17 апреля 2012, 10:43
Отказы от продажи квартиры после наведения генеральной уборки бывают весьма редко)
82/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости