Специалисты Kalinka Group - ведущей
консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости –
подсчитали, что в 2015 году на первичном рынке высокопремиального жилья продано
490 квартир и апартаментов, что соответствует уровню 2012 года.
По итогам 2015 года на первичном рынке
элитной жилой недвижимости зафиксировано 490 сделок, что на 12,5% меньше, чем в
2014 году. В течение года реализовано 67 тыс. кв. метров
высокопремиального жилья. Средний бюджет сделок сократился на 6% и составил
93,9 млн. рублей. Средняя площадь проданного лота составила 135 кв. метров, что
на 9% меньше. Ежемесячный объем реализации в среднем составил 40 квартир и
апартаментов, минимальный уровень спроса отмечен в январе (24 сделки),
максимальный – в декабре (85 сделок).
«Практически двукратный всплеск продаж в
декабре 2015 года вполне закономерен, - уточняет Екатерина Румянцева,
председатель совета директоров Kalinka Group. – Это традиционный период,
когда застройщики объявляют самые разные акции, скидки и рассрочки. Росту
продаж способствовал обвал рубля и усложнение процедуры обмена валют на
законодательном уровне. В целом можно сказать, что спрос на элитную жилую недвижимость
соответствовал уровню 2012 года, немногим превысив его показатели».
Лидерами продаж традиционно являются
районы Хамовники за пределами Садового кольца и Замоскворечье (~66% в
совокупности), что связано как с высокой престижностью проживания в данных
локация, так и наличием крупных проектов по конкурентным ценам от надежных
застройщиков.
Поиск по журналу
Вся Россия
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости