Спрос на рынке элитных новостроек увеличился в два раза

Специалисты Kalinka Group – ведущей
консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, - подвели
итоги первичного рынка высокопремиального жилья. Спрос на элитные квартиры и
апартаменты вырос почти вдвое  по сравнению с октябрем, средний бюджет
сделки увеличился на 13%.
 
В ноябре на первичном рынке элитной
недвижимости зафиксирован всплеск продаж. В течение месяца закрыто 55 сделок,
что почти в два раза больше чем в октябре 2015 (30 сделок), и на 25% - чем в
ноябре 2014 года (44 сделки).
Около 75% проданных квартир и апартаментов
в ноябре пришлось на районы Замоскворечья и Хамовников. Основными драйверами
роста продаж стали проекты «ИНТЕКО» (ЖК «Садовые кварталы», МФК Balchug
Viewpoint и МФК Balchug Residence), а также «Галс Девелопмент» (МФК «Сады
Пекина» и МФК Wine House), на которые пришлось более 70% ноябрьских сделок. 
Средний бюджет сделки по сравнению с
октябрем увеличился на 13% и составил $1,23 млн. (79,8 млн. руб.), однако по
сравнению с ноябрем 2014 года этот показатель на 30% меньше.
Как отметила Екатерина Румянцева,
председатель совета директоров Kalinka Group, рост продаж на первичном
рынке элитного жилья связан с грядущими нововведениями в налоговом
законодательстве. «Инвестиционный спрос подогревается на фоне увеличения с трех
до пяти лет срока владения имуществом, после которого собственник сможет
продать жилье без уплаты налога. Эти изменения в Налоговый кодекс РФ вступают в
силу с 1 января 2016 года. То есть если покупатель вложит средства в
недвижимость до 31 декабря, вернуть их без уплаты НДФЛ можно будет в 2018 году,
если позже - при продаже придется оплатить 13% стоимости жилья или ждать до
2021 года», - уточняет Екатерина Румянцева. По ее оценкам, ждать пять
лет готовы не более 10% потенциальных инвесторов.