недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/блогиТенденции рынка
Стоит ли предоставлять документы на квартиру до подписания договора аванса.
Скажите пожалуйста. Вот например есть квартира. Покупатель посмотрел ее и хочет посмотреть документы на нее и только потом решить -стоит ли вносить деньги под аванс за эту квартиру. Делается запрос документов по элеткронной почте. У меня вопрос-стоит ли предоставлять эти документы заранее или попросить прийти на заключение договора аванса и на самой процедуре подписания решить вопрос-одобряет ли покупатель эту квартиру или нет?
Татьяна никаких сканов до внесения авансов, уже проверено на практике, только отправите и ищите ветра в поле.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Роман, честно говоря-не понимаю каким образом все так может произойти. Можете описать подобные механизмы увода клиентов?
Сплошь и рядом приходят такие "покупатели", просят сканы документов, а потом выставляют вашу квартиру в рекламу, как свою. Можно показать и до аванса, но по эл. почте лучше не высылать и на руки "покупателям" копии не давать. Вот внесут аванс, тогда - пожалуйста.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Татьяна, показать документы до принятия аванса в офисе - пожалуйста. Давать копии или пересылать по электронке - нет. Зачем, чтобы документы на квартиру, даже в копиях, где-то гуляли непонятно у кого.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Документы передаются только после подписания соответствующего договора. Если покупателю не хватает компетенции, чтобы вникнуть в ситуацию сразу, это не Ваш покупатель.
Только после подтверждения серьезности намерений.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Спасибо большое за ответы.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Очень смешной термин, но хата , как сказал Владимир оказалась дырявая. Покупатели внесли аванс под сканы документов агентству, у которого были только сканы , и не было оригиналов на авансе. После этого началось "выламывание рук и ног" всем участникам сделки. А на мое предложение -встретится и внести аванс не посредственно собственникам квартиры, вызвало шквал неприятия.
Как видите, рынок еще не привык к цивилизованным отношениям и внесение аванса под копированные фантики вызывает больший результат, чем честные и прозрачные отношения.
Некоторые агентства так и делают, принимают аванс и затихают,ждут куда кривая выведет.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Да нормального цивилизованного рынка у нас нет. Есть джунгли, через которые некоторые пытаются пробиться))
а скажите господа Агенты, все при внесении аванса в офисе и подписании договора предоставляют оригиналы документов?
Естественно....! Никто из благоразумных граждан не внесет аванс под ксерокопии. Еще должна быть доверенность на сотрудника АН от собственника.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
И еще хорошо бы, чтоб сотрудник АН был официально трудоустроен) Как почитаешь все эти "бумажки" - обалдеваешь от их ничтожества по содержанию)
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Виктория, вы много видели агентов, которые официально трудоустроены?))
Андрей, о чем я вчера не так говорила?
Я не могу удалить комментарии удалять. Было самой интересно что вы там написали, так как получила письмо на почту о новом комментарии, прошла по ссылке, а его там нет.
Отправьте на почту, с удовольствием почитаю)))
По поводу опусов.... я никогда не предоставляю документы на квартиру, пока потенциальный покупатель не приедет на аванс в АН. А также не принимаю и не вношу авансы под ксерокопии. И не имею привычки запрашивать ксерокопии у коллег до моего приезда в их офис.
Андрей и прежде чем кого-либо осуждать и учить работать, надо пообщаться лично с человеком.
Удачного троллинга. Благо что что ходим разными дорогами, и жизнь сводит с отличными от вас людьми.
""""!****(?)....
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Не видела ни одного, Татьяна! А вот доверенности на них видела! :) Причем не нотариальную от собственника, а от ООО "АН" на принятие аванса)))
Хаха)) Я тут как-то в миле видела доверенность, написанную тем же почерком, что и составленный в присутствии нас Авансовый договор (в отсутствии продавца), подписанный в том же стиле и той же ручкой после 15 минут разговоров о том, что без доверенности вносить ничего не будем. Ну для нас ее и сварганили по-быстренькому... Аванс вносить не стали и неприятно даже стало от такого подхода. Подозреваю, что это такой способ потом застолбить клиента без его ведома найдя покупателя. Типа мы вам клиента нашли, аванс у него приняли, подпишите с нами договор...
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
К сожалению, это встречается сплошь и рядом. И самое противное, когда на вполне логичные вопросы слышишь в ответ: послушайте, вы что, из-за такой ерунды откажетесь продавать/покупать квартиру?
Ничё так ерунда! :)
Реальный покупатель не просит скан копии документов, а приходит с авансом и вносит его, после ознакомления с подлинниками!