Одним из самых ярких трендов последних лет стал рост интереса к стрит-ритейлу на первых этажах жилых комплексов. Раньше самые дорогие помещения располагались на центральных улицах, но сегодня в фокусе инвесторов – новые районы с активной застройкой и высоким пешеходным трафиком.
Например, в Пресненском районе Москвы стоимость квадратного метра стрит-ритейла на первых этажах ЖК уже превышает миллион рублей. Причина проста: такие объекты универсальны, они подходят для арендаторов разного профиля – от ресторанов и кафе до сервисных компаний.
Важно при планировании ЖК продумывать, какими будут коммерческие помещения на первых этажах, например, у нас всегда предусмотрены:
— Высокие потолки для ощущения масштаба;
— Различные нарезки помещений, в том числе и угловые помещения с несколькими входами;
— Развитая инженерная инфраструктура, в том числе профессиональные системы вентиляции и вытяжки.
Это значительно расширяет спектр потенциальных арендаторов, начиная от ресторанного бизнеса и общественного питания и заканчивая специализированной розницей и сервисами.
Универсальный стрит-ритейл с правильной планировкой и инженерией — один из самых ликвидных продуктов на рынке коммерческой недвижимости до 2027–2028 годов. Именно такие решения сегодня формируют основу устойчивой доходности для инвесторов.
