Тенденции.................

Рекордный отток капитала в зарубежную недвижимость!

12 млрд долл. только за I квартал 2012 года было направлено в покупку недвижимости за границей, что на 150 % превышает средний уровень. А годовой максимум был зафиксирован в 2011 году в размере 85 млрд долл.


По данным ЦБ, в структуре оттока капитала из РФ в первом квартале 2012 года резко выросла доля вложений в зарубежную недвижимость, пишет «Коммерсантъ». Выступая на съезде Ассоциации российских банков, глава Банка России Сергей Игнатьев сообщил, что из 35,1 млрд долл. квартального оттока капитала около 12 млрд долл. было направлено в покупку недвижимости за границей.

Обычно, по данным ЦБ, объемы таких операций составляли порядка 5 млрд долл. за квартал — таким образом, российские инвестиции в иностранную недвижимость выросли в первом квартале 2012 года к среднему уровню на 150%.

Напомним, еще в феврале экономисты предполагали, что основная причина оттока капитала из РФ — осознанные решения российских компаний. «Возможно, банки делают инвестиции в краткосрочные бумаги по просьбе своих клиентов — так часто происходит в ситуации неопределенности, когда клиент не знает, что делать со своими деньгами, вкладывая их в короткие бумаги с низкой доходностью и меньшим риском»,— предполагал тогда зампред ЦБ Алексей Улюкаев.

Изменение тренда оттока капитала, впрочем, состоялось еще в середине 2010 года, а его максимум — 85 млрд долл. — был зафиксирован по итогам 2011 года. Рост же покупок иностранной недвижимости именно в первом квартале 2012 года может объясняться возникшим в этот период кризисом ликвидности в Европе и очисткой балансов американских банков в четвертом квартале 2011 года — оба этих фактора создавали благоприятные условия для покупок недвижимости на рынках ЕС и США.
Нельзя сбрасывать со счетов и внутриполитическую ситуацию в России, и период неопределенности перед выборами президента страны.