Цены на элитные новостройки демонстрируют рекордно низкие показатели за последние 7 лет

По итогам первого полугодия 2015
года долларовые цены на первичном рынке высокопремиального жилья Москвы
показали рекордно низкий уровень за последние семь лет, отметили в своем
исследовании специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании
на рынке элитной недвижимости. Средний уровень цен предложения составил $17,350
тыс. за квадратный метр, что на 21% ниже по сравнению с аналогичным периодом
прошлого года, и на 6% - ниже уровня кризисного 2009 года.
 
Как отметили аналитики Kalinka Group,
тенденция по коррекции долларовых цен на элитные новостройки в сторону снижения
продолжалась с декабря 2014 года и минимального своего значения достигла в июне
нынешнего. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года средний уровень
цен предложения снизился на 21% и составил $17,350 тыс. за кв. метр. До этого
минимальное значение стоимости элитного квадратного метра на первичном рынке
Москвы было зафиксировано лишь в апреле 2009 года - $17,480 тыс. за кв. метр.
«С учетом индивидуальных скидок, которые
предоставляли застройщики, реальное снижение долларовых цен произошло на 30%, -
комментирует
Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group».

Текущий
уровень стоимости квадратного метра жилья в премиальном сегменте сопоставим с
показателями первого полугодия 2009 года. По данным Kalinka Group,
средний уровень цен первого полугодия 2009 года составлял $18,500 тыс. за кв.
метр, что на 6% выше июня текущего года. Однако с поправкой на курс доллара к
российской валюте средняя стоимость квадрата несопоставимо выше. Так, в
перерасчете на рубли уровень цен 2009 года в 1,6 раз ниже, чем сейчас.
«Девелоперы в
премиальном сегменте постепенно переходят к перерасчету стоимости объектов в
рубли, - утверждает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров
Kalinka Group. - На фоне нестабильности валютных рынков покупатели охотнее
вкладывают в недвижимость российские деньги». По оценке специалистов Kalinka
Group, более половины элитных объектов первичного рынка жилья Москвы
сегодня экспонируются в российской валюте.