Поиск по журналу

Москва и МО

Улица с односторонним движением.

Виталий Черепнёв

30.12.2013

1 089

Что не говори, а клиент с каждым годом становится всё более
избалованным. За рекламу не платят, экс даже если и заключают -
доки не отдают, цену сами устанавливают, ответственности не несут
никакой, зато про свои права не забывают.
Специалист, эксперт в сфере недвижимости это пустой звук, не
этот так другой согласится на все условия клиента, ну разве что
если это не полная бредятина.
Комиссионные неуклонно идут вниз, покупатель в лучшем
случае готов заплатить за сопровождение, продавец хочет
либо самостоятель продать либо получить определённую
сумму на руки, т.е. чтобы заработать агент должен не
просто найти покупателя, готового заплатить максимально
возможную сумму, а ещё и быть магом-волшебником.
Если так будет продолжаться, то скоро агент будет работать
за еду, причём не самую лучшую.
Как повысить престиж профессии?
Как сделать так, чтобы здоровая конкуренция
не превращалась в - чего изволите?
Как приучить клиентов к мысли что у них
есть не только права, но и обязанности?
Или пить боржоми уже поздно?

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции

Автор

Виталий Черепнёв

Могут подойти

22 649 250 ₽

студия, 30 м², этаж 6

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Народное Ополчение

9 мин.

ЖК "Веллтон Тауэрс", улица Народного Ополчения, 15К1, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 5

Физтех

10 мин.

ЖК "Северный", бульвар Академика Ландау, 5к1, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

14 100 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Крылатское

17 мин.

Крылатская улица, 31К2, Москва

12 700 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 5

Долгопрудная

8 мин.

Долгопрудная аллея, 14к4, Москва

33 700 000 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 7

Сокол

1 мин.

Ленинградский проспект, 75к1А, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Сходненская

5 мин.

улица Малая Набережная, 3с1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Народное Ополчение

6 мин.

улица Мневники, 10К3, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Бибирево

2 мин.

улица Плещеева, 1, Москва

33 комментария

Оповещать о новых комментариях

Жора Конский

31 декабря 2013, 16:54

Люди в большинстве не понимают для чего риэлтор нужен. Развелось этих барыг-посредников как грязи, все хотят содрать с меня бедного. Лучше я пойду к Машке, она вчера из парикмахерской уволилась, теперь говорят риэлтор, она точно не дорого возьмёт. А вообще кто хочет дёшево, обращайтесь к Жоре, мой гонорар это бесплатный бар

Ответить

Владимир Агруц

31 декабря 2013, 17:28

Жора, неужто вы первый, кто стал работать за выпивку? ))
Или это новогодняя акция, типа, рождественская распродажа?

Ответить

Сергей Николаевич

31 декабря 2013, 20:36

Жора в наступающем году ,вам непременно повезет! Так говорит восточный гороскоп.

Ответить

Жора Конский

1 января 2014, 11:52

Это антикризисные меры, надо же как-то малоопытным специалистам клиентуру нарабатывать, тот самый ручеёк... С 1 по 10 января накорми и напои риэлтора, получи бесплатную консультацию и два часа душевных разговоров за жизнь. Сопровождение сделки за комплексный обед из трёх блюд в дорогом ресторане... Спешите...

Ответить

Владимир Агруц

1 января 2014, 11:59

Уникальное предложение ))

Ответить

Александр

1 января 2014, 12:54

Несколько раз проводил сделки с помощью "специалистов" из агенств- совести у них нет, интересы клиента не соблюдают, условия по сделкам не соблюдают, не обязательные, кроме официальных платежей еще дай наличку мимо кассы.... Иногда жалко времени потраченного на работу с агенством. Налоговики и полиция такими тоже займутся-наведут порядок.

Ответить

Жора Конский

1 января 2014, 13:23

Во-во Александр, к стенке их всех...)))

Ответить

Виталий Черепнёв

Автор

31 декабря 2013, 15:08

На мой взгляд когда клиент берёт на себя ответственность, делает лучше самому себе, поскольку агент, чувствуя заинтересованность клиента, работает с большей отдачей.
В результате выигрывают оба.
Если же клиент хитрит, то и агент в долгу не остаётся.
Поэтому цивилизованный рынок нужен не только риэлторам.
Сколько раз убеждался в том, что желая сэкономить, клиент в итоге терял больше.

Ответить

Жора Конский

31 декабря 2013, 14:01

Виталий сто раз уже обсуждали. Конкуренция среди риэлтеров, люди демпингуют. Это свойственно абсолютно любому рынку

Ответить

Владимир Агруц

31 декабря 2013, 16:04

Жора, вы мешаете смаковать

Ответить

Роман Стогов

30 декабря 2013, 15:42

Есть пример, мой знакомый юрист отсудил по эксклюзивному договору за невыход на сделку свою комиссию.Раз много нас развелось, поэтому такое отношение. Не возьмешься ты, возьмется тетя Фрося из колбасного отдела...

Ответить

Виталий Черепнёв

Автор

30 декабря 2013, 13:46

Спасение утопающих - дело рук самих утопающих, но есть ли в принципе такая возможность?

Ответить

Виталий Черепнёв

Автор

30 декабря 2013, 13:49

Скоро выборы в Москве, может есть возможность казачкА заслать с законодательной инициативой?

Ответить

Марина Ожерельева

30 декабря 2013, 14:23

Вот это было бы круто, найти такого "казачкА"!

Ответить

Виталий Черепнёв

Автор

30 декабря 2013, 14:33

Депутаты тоже квартирный вопрос решают, вообще наша деятельность рано или поздно каждому понадобиться может.
Даю челу максимальную скидку за продвижение закона о риэлторской деятельности.

Ответить

Виктория Парфёнова

30 декабря 2013, 17:16

А чем у нас РГР занимается? За что взносы собирает? Почему не продвигает?

Ответить

Марина Ожерельева

30 декабря 2013, 18:41

Вот как раз хотела про РГР написать, Вы меня опередили, Виктория.

Ответить

Виталий Черепнёв

Автор

30 декабря 2013, 20:27

Чем они вообще занимаются?

Ответить

Виталий Черепнёв

Автор

30 декабря 2013, 20:28

Викторию продублировал.

Ответить

Виктория Парфёнова

30 декабря 2013, 21:02

Взносы собирают!)))
Их все устраивает)
Стабильный доход)))

Ответить

Марина Ожерельева

30 декабря 2013, 13:35

Согласна с Романом, нет профессии как таковой, отсюда и все вытекающие последствия. Да еще и в риэлторы берут кого попало, в т.ч. абсолютно безграмотных людей, к-ые уже столько наломали дров, что, действительно, "пить боржоми уже поздно".

Ответить

Виктория Парфёнова

30 декабря 2013, 17:15

Поддерживаю.
1. Жесткие требования к соискателям/стажерам.
2. Работать ЧЕСТНО.
3. Уважение друг к другу.

Ответить

Роман Писарев

30 декабря 2013, 20:06

Виктория, и неотвратимость финансовой ответственности клиента перед исполнителем по заключаемым договорам.

Ответить

Жанна Викторовна м

19 февраля 2014, 15:25

День добрый.
Могу я у Вас узнать - были ли случаи отказа Клиента (Продавца) выплатить Вам обещанную комиссию ? Попала в такую беду впервые. Помогите советом плиз . С уважением Жанна

Ответить

Виталий Черепнёв

Автор

30 декабря 2013, 12:40

Руслан, что значит начни с себя, можно поконкретнее?

Ответить

Владимир Агруц

30 декабря 2013, 15:43

Я отвечу за Руслана: это к словам "Как повысить престиж [профессии]?".
А постскриптум таков: хватит ныть. Хороший агент не будет работать за еду. Работа сама найдет агента.

Ответить

Виталий Черепнёв

Автор

30 декабря 2013, 18:41

Вместо анализа делаем хорошую мину.

Ответить

Владимир Агруц

30 декабря 2013, 18:47

Что из сказанного выше не очевидно?

Ответить

Константин Юрьевич Останин

31 декабря 2013, 10:25

Согласен. Как к себе относишься, так и другие будут относится!

Ответить

Виталий Черепнёв

Автор

31 декабря 2013, 15:16

Можно подумать кто то к себе любимому относится плохо.
Взаимоотношения строятся как раз на отношении к другому и ответном отношении другого к тебе.

Ответить

ID: 4516931

30 декабря 2013, 10:55

Виталий, всё зависит от конкретного риэлтора.
Это как себя поставить и как себя подать.

Но с тенденцией абсолютно согласен.

Что делать? "Хочешь изменить мир - начни с себя".‌‌‌

Ответить

Роман Писарев

30 декабря 2013, 13:09

Да не зависит, Руслан.... каким является конкретный риелтор - уже вторично. Первично - отсутствие способов и методов регулирования на законодательном уровне, и как следствие - исполнительная система. Специалист по недвижимости в настоящее время НИКТО, соответствующим образом к нему так и относятся. Проведите аналогию с адвокатурой.

Ответить

Сергей Макаров

1 января 2014, 04:46

Полностью согласен с Русланом.

Ответить