Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
В ожидании осени, или когда считать цыплят?
Максим Лазовский
21 июля 2021
12 809
Обсудить
В ожидании осени, или когда считать цыплят?

В июле произошел ряд важных событий. Сбербанк начал выдавать первые ипотеки под поселки с эскроу-финансированием, тем самым закольцевав на себе финансовые операции, банки ищут коллаборации с девелоперами, а риэлторы и вовсе предложили работодателям выдавать ипотеку самим.

Почему такая подозрительная активность именно в финансовой сфере? Льготная ипотека просела почти в два раза, президент обратил внимание на сроки подготовки кредитования ИЖС. ЦБ РФ же грозит поднять ставку до 6.5%.

Цены растут — на строительные материалы и другие ресурсы. Регулятор опасается увеличения ипотечного бремени и занимает сдерживающую позицию. Но строить надо, и планы по вводу жилья в эксплуатацию выполнять тоже.

Пример Сбербанка говорит о том, эскроу в ИЖС — очевидная реальность ближайших дней. На рынок потянулись крупные девелоперы, о выходе на малоэтажное направление заявил «Самолет».

Отрасль ожидает укрупнение и «обеление» — в новых условиях играть по-другому будет невозможно. Для клиентов же настало время раздумий. Ипотечные ставки после решения ЦБ РФ вырастут еще больше, и без льготных программ возможностей покупки станет меньше.


Отреагирует ли рынок снижением цены на уменьшение спроса. Или спрос выровняет сезонная осенняя активность? Скоро увидим.

Авторы
Теги
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости